Cette charmante maison de campagne, un Cortijo, est située à l'ouest de Coín, dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 96 m² et implantée sur un terrain de 2 600 m², elle offre un emplacement paisible à l'intérieur des terres, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux commodités urbaines. La maison est prête à emménager et convient à divers besoins résidentiels, d'une résidence permanente à une retraite champêtre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural, à quelques kilomètres du centre de Coín, une ville offrant de nombreux magasins et services. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité urbaine, ce qui la rend attrayante pour une variété d'acheteurs.
Avec deux chambres et une salle de bain, cette maison de campagne est idéale pour les couples ou les petites familles. Le concept de vie ouvert et les espaces extérieurs tels que la terrasse couverte et la cuisine d'été favorisent un style de vie détendu.
Cette maison est déjà terminée et prête à être occupée. Elle a été construite dans le respect du style traditionnel des Cortijos, tout en offrant des équipements modernes. La demande de certificat AFO a été déposée, ce qui souligne la légalité de la structure du bâtiment.
La propriété ne dispose pas de piscine, la piscine hors sol précédemment présente ayant été retirée. L'accès à la propriété se termine par une piste de terre solide sur les 200 derniers mètres. Il n'y a pas de climatisation dans les chambres.
Cette maison de campagne convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un mode de vie espagnol authentique, loin de l'agitation touristique, mais sans vouloir renoncer au confort et aux commodités. Elle est idéale comme résidence permanente pour les couples ou les petites familles qui apprécient le calme de la nature tout en profitant de la proximité des centres urbains comme Málaga ou Marbella. Elle offre également un potentiel en tant que résidence de vacances pouvant être louée, en particulier pour les amoureux de la vie champêtre et des activités de plein air. Le domaine bien entretenu avec ses arbres fruitiers et la cuisine d'été invitent à la détente en extérieur, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages est également attrayante pour les amateurs de sport.
La maison de campagne est un Cortijo, qui met l'accent sur une construction solide et une architecture traditionnelle. La surface habitable de 96 m² est répartie sur un seul niveau et comprend un salon ouvert avec cuisine intégrée, deux chambres et une salle de bain avec douche. Les caractéristiques particulières incluent le grand poêle à bois dans le salon, qui assure le confort, et la climatisation dans le salon. La cuisine est fonctionnellement conçue et intégrée au salon, permettant des réunions conviviales. Les fenêtres sont conçues pour laisser entrer la lumière naturelle et profiter de la vue sur le terrain et la nature environnante. Les espaces extérieurs tels que la terrasse couverte et la cuisine d'été étendent l'espace de vie et offrent des possibilités supplémentaires de détente et de convivialité en plein air. La propriété dispose de son propre puits d'eau potable, assurant une alimentation indépendante en eau.
La maison de campagne à Coín est proposée à un prix à partir de 279 000 €. Cette maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain dispose d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain spacieux de 2 600 m². La propriété est immédiatement disponible et représente une solide opportunité d'investissement au cœur de l'Andalousie. Le prix affiché reflète l'emplacement rural, la structure du bâtiment et le terrain.
Coín, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, se présente comme une ville andalouse traditionnelle, offrant un contraste avec la région côtière. Avec une population de plus de 26 000 habitants, Coín offre une atmosphère animée, sans l'agitation des grandes villes. La région est caractérisée par son agriculture, avec des vergers d'agrumes et des oliveraies, ce qui contribue à un mode de vie calme et proche de la nature. La ville, située à 191 mètres d'altitude, bénéficie d'un microclimat agréable avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18°C, et avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est un paradis pour les amateurs de soleil. La vie quotidienne à Coín est marquée par les traditions locales et une communauté forte. Les marchés, les fêtes et l'hospitalité des habitants créent une expérience espagnole authentique. Malgré sa situation rurale, Coín est bien desservie, offrant un bon équilibre entre idylle rurale et confort urbain.
La vie à Coín, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, se caractérise par une atmosphère calme et authentiquement espagnole. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des services, la plupart étant accessibles à pied. La campagne environnante est marquée par l'agriculture, avec des oliveraies et des vergers, qui contribuent à un paysage pittoresque. La proximité de zones naturelles comme la Sierra de las Nieves permet des excursions dans la nature et des randonnées. Coín est stratégiquement située entre Málaga et Marbella, ce qui facilite l'accès aux grandes villes et à leurs offres. La température moyenne annuelle de 18°C et les nombreuses heures d'ensoleillement créent des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Coín dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des villes importantes comme Málaga et Marbella, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf de la Costa del Sol. La position intérieure est soulignée par la représentation de la nature environnante et des terres agricoles.
Coín est idéalement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la métropole côtière de Marbella. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités et de l'infrastructure de la capitale et de l'atmosphère glamour et des plages de Marbella. Coín elle-même fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais avec un accent sur la vie traditionnelle andalouse et l'agriculture. Elle offre une alternative plus calme à l'agitation des villes côtières, sans sacrifier une bonne accessibilité. La région est connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, allant des plaines côtières aux montagnes voisines.
L'accessibilité de cette maison de campagne est caractérisée par une bonne infrastructure. L'accès se fait par une route asphaltée jusqu'aux 200 derniers mètres, qui sont une piste de terre solide. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 23 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies. Une pharmacie est même à seulement 161 mètres, et un hôpital est à 10 km. Le supermarché le plus proche est à 485 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km chacun) sont facilement accessibles. Il y a 12 arrêts de transports en commun dans les environs, offrant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour explorer les environs plus éloignés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des saisons distinctes. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, et les températures varient typiquement entre 10°C en hiver et 27°C en été. Avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est exceptionnellement élevée, ce qui donne son nom à la Costa del Sol. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau de la côte dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de la propriété, à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une température modérée, souvent légèrement plus fraîche que sur la côte directe, surtout en été. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des oliveraies et des forêts de pins qui soulignent la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à environ 17 km (à vol d'oiseau), et Playa de Torreblanca à 18 km. Ces plages sont connues pour leur bonne infrastructure et la qualité de leur eau. Pour les golfeurs, la région offre une variété d'options : Lauro Golf est à seulement 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont respectivement à 13 km (à vol d'oiseau). De nombreuses installations sportives, dont le Ciudad del Airsoft (3,9 km) et des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), complètent l'offre de loisirs. Les 24 installations sportives de la région offrent des possibilités variées pour les activités sportives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est idéalement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la métropole côtière de Marbella. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités et de l'infrastructure de la capitale et de l'atmosphère glamour et des plages de Marbella. Coín elle-même fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais avec un accent sur la vie traditionnelle andalouse et l'agriculture. Elle offre une alternative plus calme à l'agitation des villes côtières, sans sacrifier une bonne accessibilité. La région est connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, allant des plaines côtières aux montagnes voisines.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés apparemment similaires comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont toutes deux situées sur la côte et représentent plutôt des complexes d'appartements modernes, cette maison de campagne à Coín se positionne très différemment. Le prix proposé ici de 279 000 € pour une maison indépendante sur un grand terrain à l'intérieur des terres offre une proposition de valeur différente. Alors que les projets d'Estepona visent une expérience de style de vie luxueuse et proche de la plage, la propriété à Coín s'adresse aux acheteurs qui recherchent une atmosphère andalouse plus rurale et traditionnelle. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix encore plus élevé et un autre type de propriété, souvent avec vue sur la mer et axé sur l'exclusivité. La propriété présentée ici à Coín est donc une option de niche pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation tout en valorisant une bonne accessibilité et des commodités. Elle offre plus de terrain et d'intimité que la plupart des projets côtiers dans des gammes de prix similaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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