تقع هذه الفيلا الريفية الساحرة في كوين، وتضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 2600 متر مربع. يوفر المنزل المبني على مساحة 96 مترًا مربعًا أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. إنه يجمع بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ منعزل. العقار جاهز للسكن وقد تم تقديم طلب لشهادة AFO، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل ريفي للعطلات أو كاستثمار تأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة خضراء وهادئة بالقرب من نهر جراندي، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2600 متر مربع. بينما أنت في بيئة ريفية، فإن وسائل الراحة في كوين، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة بيئة منعزلة دون أن تكون معزولة.
تتميز الفيلا المكونة من طابق واحد بمنطقة مطبخ وغرفة معيشة مفتوحة، مزودة بمدفأة خشبية كبيرة وتكييف. توفر غرفتا النوم أماكن إقامة مريحة، في حين أن الحمام المزود بدش عملي. في الخارج، توجد شرفة مغطاة ومنطقة مطبخ صيفي، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه.
العقار جاهز للسكن. يحمل شهادة AFO (قيد الطلب)، مما يوفر ضمانًا قانونيًا للعقار. يعني البناء المكتمل أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بمنزلهم على الفور دون انتظار اكتمال الإنشاءات.
تمت إزالة حمام السباحة فوق الأرض الموضح سابقًا وهو غير مشمول في البيع. قد تختلف بعض الأثاثات عن تلك الموجودة في الصور. في حين أن هناك طرقًا ممهدة، فإن آخر 200 متر هي طريق ترابي صلب، وقد تتطلب مركبة ذات دفع رباعي أو قيادة حذرة. يتم مشاركة بئر المياه الخاص مع جار واحد.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة دون الابتعاد عن وسائل الراحة. يمكن استخدامه كمنزل دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار إيجاري. منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة المغطاة مثالية للترفيه، في حين أن غرفة المعيشة المزودة بمدفأة خشبية وتكييف توفر إقامة مريحة على مدار العام. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة للبستنة أو الأنشطة الخارجية. إنه خيار جذاب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن بيئة منعزلة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية.
يتميز العقار بمطبخ وغرفة معيشة مفتوحين، مما يخلق مساحة سلسة للتفاعل الاجتماعي. تشتمل غرفة المعيشة على مدفأة خشبية كبيرة توفر الدفء والراحة خلال الأشهر الباردة، بالإضافة إلى تكييف للهواء لتبريد الصيف. توفر غرفتا النوم أماكن إقامة خاصة. تم تجهيز الحمام بمرافق دش. المنزل المكون من طابق واحد يوفر سهولة الوصول. يستفيد العقار من الكهرباء الرئيسية، ويحتوي على بئر خاص به مياه صالحة للشرب تم اختبارها، والتي يتم مشاركتها مع جار واحد. قطعة الأرض مسيجة بالكامل ولها منحدر لطيف، مما يضيف إلى فعاليتها وأمانها.
يُباع هذا العقار من نوع مزرعة فينكا بسعر 279,000 يورو، ويتميز بغرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا. يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2600 متر مربع، محاطة بأشجار الجوز. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا متاحًا للشراء الفوري. يعكس السعر موقعه الريفي وحجم قطعة الأرض ومساحة المعيشة المبنية.
كوين هي بلدة وبلدية في مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها الرسمي 26,574 نسمة، وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية. تشتهر المنطقة بواديها الخصب، وتشتهر بأشجار الحمضيات والزيتون واللوز. يقع العقار في منطقة هادئة بالقرب من نهر جراندي، على مساحة 2600 متر مربع مزروعة بـ 26 شجرة جوز ناضجة، مما يوفر الكثير من الظل وأجواء هادئة. توفر المنطقة نمط حياة منعزلًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية في كوين، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات. مع حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10 إلى 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، فإن كوين مثالي للأنشطة الخارجية.
توفر بلدة كوين والمناطق المحيطة بها بيئة معيشية نابضة بالحياة. يبلغ عدد سكان البلدة 26,574 نسمة، وتضم 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم) مناظر خلابة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على وادي جوادال هورس.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة خلابة في مقاطعة مالاغا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم جنوب غرب العاصمة الإقليمية مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع في وادي غوادال هورس، وتوفر إطلالات رائعة. يوفر موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية مع الاستمتاع بسلام الحياة الريفية.
يقع العقار بشكل ملائم على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت (485 مترًا) وصيدلية (161 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المستشفى (10 كم) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (10 كم) قريبة نسبيًا أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa/América (13 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات و 12 محطة حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 10 و 27 درجة مئوية. هناك 3665 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن الأيام المشمسة متاحة في معظم أوقات السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الوديان والجبال الخصبة، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة. تستفيد المنطقة من الأيام المشمسة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل على بعد 17-18 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches و Playa de Torreblanca. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم، وملعبا Campo Europa و Campo América على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر حمامات السباحة البلدية مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) و Piscina Municipal (1.5 كم) خيارات سباحة قريبة. تضم المنطقة أيضًا 24 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم جنوب غرب العاصمة الإقليمية مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع في وادي غوادال هورس، وتوفر إطلالات رائعة. يوفر موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية مع الاستمتاع بسلام الحياة الريفية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم هذه الفيلا الريفية في كوين عرضًا قيميًا مختلفًا. Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) هي مشاريع سكنية حديثة، تقع عادة بالقرب من الشاطئ، ولكن بأسعار أعلى وقطع أرض أصغر. Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل سوقًا أكثر فخامة. هذا العقار في كوين، بدءًا من 279,000 يورو، يقدم خيارًا ريفيًا بقطعة أرض كبيرة، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها على الساحل، وبسعر أكثر معقولية. في حين أنه لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر أو الشاطئ مثل المشاريع الساحلية، إلا أنه يوفر العزلة والهدوء والمزيد من الأراضي، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف. موقعها الداخلي يعني مسافة أبعد قليلاً إلى الشواطئ والمطار مقارنة بالمشاريع الساحلية، ولكنه يوفر اتصالًا أوثق بنمط الحياة الإسباني المحلي وغالبًا ما يقدم قيمة أفضل، خاصة فيما يتعلق بالأرض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
