Пројекат се налази у Коину, живописном градићу у провинцији Малага, познатом по својој богатој историји и плодним земљиштима. Ова некадашња финка, позната као „кортихо“, нуди јединствену комбинацију рустичног шарма и модерне удобности. Са близином градских садржаја, али и са предностима мира и приватности на пространом плацу, ова некретнина представља привлачну опцију за различите типове купаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на земљишту од 2.600 м², овај дом је лоциран само 8 км од центра Коина, нудећи приступ градским погодностима попут продавница и ресторана. Упркос близини, окружење је мирно, са околним пољопривредним земљиштем и елементима природе, што омогућава лак приступ садржајима уз истовремено очување осећаја одвојености.
Ова некретнина је функционално дизајнирана за удобан живот. Садржи две спаваће собе, једно купатило и отворени дневни боравак са кухињом, што га чини погодним за парове или мале породице. Простран плац нуди могућности за рекреацију и уживање у отвореном, а такође пружа приватност и простор за баштованство.
Кућа је тренутно у фази „готово“, што значи да је спремна за усељење. Налази се у мирном подручју, али је апликација за АФО сертификат (Acreditación de la Situación Jurídica de Edificaciones Fuera de Planeamiento Urbanístico) у току, што је важно за правну сигурност објеката изграђених изван урбанистичких планова. Објекат је легално регистрован.
Овај пројекат тренутно не нуди базен. Постојећи надземни базен је уклоњен и није укључен у продају. Иако је последњих 200 метара приступног пута земљани пут, комплетан приступ је уредно одржаван. Додатне погодности попут летње кухиње су присутне, али кровни базен није стандардна карактеристика.
Ово имање је погодно за појединце или парове који траже спокојнији начин живота, али желе да остану повезани са градским центром. Уколико желите да уживате у рустичном окружењу са довољно простора за баштованство или хобије, али вам је истовремено важна близина градских садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа, ова локација може одговарати вашим потребама. Такође је добра опција за оне који траже кућу за одмор или потенцијално изнајмљивање, због своје привлачности и функционалности. Ако цените мир, али желите и лак приступ природним лепотама и рекреативним активностима попут голфа, овај крај нуди одличну равнотежу.
Кућа, површине 68 м² унутрашњег простора, нуди једноставну, али функционалну завршну обраду. Дневни боравак и кухиња су отвореног плана, што ствара пространији осећај. Уграђени камин на дрва додаје амбијент и пружа додатни извор грејања, док клима-уређај обезбеђује удобност током топлијих месеци. Купатило је опремљено туш кабином. Материјали су одабрани са фокусом на издржљивост и практичност, у складу са рустичним карактером куће. Фасада куће је добро одржавана, а околно имање је уређено, укључујући и терасу са летњом кухињом. Овакав приступ завршној обради осигурава да некретнина задржи свој шарм и функционалност.
Тренутна цена овог имања у Коину износи 270.000 евра. Имање је у потпуности регистровано и налази се на парцели од 2.600 м², што пружа значајан отворени простор. Простор за становање износи 96 м², са унутрашњом површином од 68 м². Ова цена одражава комбинацију локације, величине парцеле и тренутног стања објекта. Постојеће уређење и инфраструктура, укључујући електричну мрежу и приватни бунар, доприносе укупној вредности. Потенцијал за изнајмљивање или коришћење као викендица такође утиче на атрактивност цене.
Ова кућа у Коину представља спој рустичног живота на селу и практичне близине градским садржајима. Смештена на пространом имању са 26 стабала ораха, нуди мир и приватности. Унутрашњи простор од 96 м² укључује дневно-кухињски простор са камином на дрва и клима-уређајем, две спаваће собе и купатило. Приватни бунар обезбеђује воду питког квалитета, што смањује трошкове одржавања. Потпуно ограђено имање са благим нагибом пружа сигурност и потенцијал за баштованство или друге активности на отвореном. Ова локација је идеална за оне који траже тишину и спокој, али не желе да буду потпуно изоловани од погодности које нуди оближњи град.
Живот у Коину нуди баланс између мирног руралног окружења и погодности градског живота. Са 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека у кругу од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Просечна годишња температура од 18°C и обиље сунчаних дана (3.866 сати годишње) стварају пријатну климу током већег дела године. Близина плажа (око 17 км) и спортских објеката, попут општинских базена и спортских центара, пружају додатне могућности за рекреацију. Инфраструктура укључује 7 линија јавног превоза са 12 стајалишта, што олакшава кретање, иако је аутомобил и даље препоручљив за потпуну мобилност.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Коину, провинција Малага. Истиче се његова позиција у односу на оближње градове, као што су Малага и Марбеља, као и близина медитеранске обале. Географске карактеристике региона, попут долине Гвадалорче, такође су видљиве, пружајући контекст за природно окружење и доступност.
Коин се налази у провинцији Малага, приближно 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција пружа баланс између приступа великим градским центрима и мирнијег живота у руралном окружењу. Док Малага нуди културне садржаје и луку, Марбеља је позната по луксузу и плажама. Коин се налази у долини Гвадалорче, што му даје живописну позадину. Са званичном популацијом од око 22.000 становника, Коин нуди градску атмосферу са локалним шармом, а његов положај олакшава приступ другим важним градовима и туристичким дестинацијама.
Ова некретнина је добро повезана са кључним локацијама. Налази се на око 23 км од аеродрома Малага, што олакшава путовања. Близина супермаркета (485 м) и апотека (161 м) чини свакодневне активности практичним. Здравствени центар је удаљен 10 км, док су спортски садржаји попут базена у непосредној близини (0.5 км). За љубитеље голфа, терени попут Лауро Голфа удаљени су само 11 км. Упркос томе што је локација мало унутар земље, приступ плажама је релативно брз, око 17 км, што омогућава лак приступ мору.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Коину је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Просечне температуре се крећу од 10°C до 27°C, што обезбеђује благе зиме и топла лета. Са преко 3.866 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Околина је богата природом, са околним шумама и пољопривредним земљиштем, укључујући и 26 стабала ораха на самом имању. Надморска висина од 191 метар доприноси пријатнијем лети, док благи нагиб терена олакшава одводњавање. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова локација нуди лак приступ разним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Плаyа Торебланца-Карвахал, удаљене су око 17 км. Постоји и неколико општинских базена у близини, укључујући један на само 0.5 км од имања. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 13 км, укључујући Лауро Голф. Спортски центри и могућности за разне спортове такође су доступни у оближњој околини, што чини ово подручје атрактивним за активне појединце и породице.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин се налази у провинцији Малага, приближно 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција пружа баланс између приступа великим градским центрима и мирнијег живота у руралном окружењу. Док Малага нуди културне садржаје и луку, Марбеља је позната по луксузу и плажама. Коин се налази у долини Гвадалорче, што му даје живописну позадину. Са званичном популацијом од око 22.000 становника, Коин нуди градску атмосферу са локалним шармом, а његов положај олакшава приступ другим важним градовима и туристичким дестинацијама.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, овај кортихо у Коину нуди јединствену вредност. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) често нуде модерне станове ближе обали, ова некретнина пружа већу парцелу и осећај рустичног живота по нижој почетној цени. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља још луксузнији сегмент, углавном са становима и вилама са више садржаја, али знатно вишом ценом. Овај кортихо се истиче по свом карактеру и потенцијалу за оне који траже аутентичније искуство у Андалузији, далеко од масовног туризма, али и даље са разумном доступношћу до главних градова попут Малаге (31 км) и туристичких центара попут Марбеље (20 км). Док обалски пројекти нуде директан приступ плажи, ова локација у Коину компензује то већим простором, приватности и специфичним руралним шармом, што је реткост у овом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
