Esta encantadora moradia, um Cortijo, está localizada a oeste de Coín, na província de Málaga. Com uma área útil de 96 m² e um terreno de 2.600 m², oferece uma localização tranquila no interior, mas com boa ligação a comodidades urbanas. A casa está pronta a habitar e adequada para diversas necessidades residenciais, desde uma residência permanente a um refúgio rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente rural, a poucos quilómetros do centro de Coín, uma cidade com inúmeras lojas e serviços. A localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade urbana, tornando-a atraente para uma variedade de compradores.
Com dois quartos e uma casa de banho, esta moradia é ideal para casais ou famílias pequenas. O conceito de sala de estar aberta e as áreas exteriores, como o terraço coberto e a cozinha de verão, promovem um estilo de vida descontraído.
Esta casa já está concluída e pronta a habitar. Foi construída respeitando o estilo tradicional de Cortijo, mas oferecendo comodidades modernas. Foi apresentada a candidatura para o certificado AFO, o que sublinha a legalidade da estrutura do edifício.
A propriedade não dispõe de piscina, uma vez que a piscina elevada existente foi removida. O acesso à propriedade termina num caminho de terra batida nos últimos 200 metros. Não há ar condicionado nos quartos.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, longe da agitação turística, mas sem renunciar ao conforto e às comodidades. É perfeita como residência permanente para casais ou famílias pequenas que apreciam a tranquilidade da natureza e, ao mesmo tempo, desfrutam da proximidade de centros urbanos como Málaga ou Marbella. Oferece também potencial como casa de férias para aluguer, especialmente para os amantes da vida rural e das atividades ao ar livre. A quinta bem conservada com as suas árvores de fruto e a cozinha de verão convidam ao relaxamento ao ar livre, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias também é atrativa para os desportistas.
A moradia é um Cortijo que enfatiza a construção sólida e a arquitetura tradicional. A área útil de 96 m² é distribuída por um único piso e inclui uma sala de estar em plano aberto com cozinha integrada, dois quartos e uma casa de banho com duche. As características especiais incluem o grande fogão a lenha na sala de estar, que proporciona conforto, e o ar condicionado na sala de estar. A cozinha é concebida de forma funcional e integrada na sala de estar, permitindo reuniões sociais. As janelas são concebidas para permitir a entrada de luz natural e desfrutar das vistas para o terreno e a natureza circundante. As áreas exteriores, como o terraço coberto e a cozinha de verão, expandem o espaço de estar e oferecem oportunidades adicionais para relaxamento e convívio ao ar livre. A propriedade tem o seu próprio poço de água potável, garantindo um abastecimento de água independente.
A moradia em Coín é oferecida a um preço a partir de €279.000. Esta moradia unifamiliar de 2 quartos e 1 casa de banho tem uma área útil de 96 m² num terreno espaçoso de 2.600 m². A propriedade está imediatamente disponível e representa uma sólida oportunidade de investimento no coração da Andaluzia. O preço apresentado reflete a localização rural, a estrutura do edifício e o terreno.
Coín, situada no interior da Costa del Sol, apresenta-se como uma cidade andaluza tradicional que oferece um contraponto à região costeira. Com uma população de mais de 26.000 habitantes, Coín oferece um ambiente vibrante sem a agitação das grandes cidades. A região é caracterizada pela sua atividade agrícola, com pomares e olivais, o que contribui para um estilo de vida tranquilo e próximo da natureza. A cidade, situada a 191 metros acima do nível do mar, beneficia de um microclima agradável com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18°C, e com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é um paraíso para os amantes do sol. A vida quotidiana em Coín é marcada por tradições locais e uma comunidade forte. Mercados, festas e a hospitalidade dos habitantes criam uma experiência espanhola autêntica. Apesar da sua localização rural, Coín está bem servida, oferecendo um bom equilíbrio entre a idílica vida rural e o conforto urbano.
A vida em Coín, no interior da Costa del Sol, caracteriza-se por uma atmosfera tranquila e autenticamente espanhola. A cidade em si oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços, a maioria dos quais acessíveis a pé. A paisagem circundante é marcada pela atividade agrícola, com olivais e pomares, que contribuem para um cenário pitoresco. A proximidade de áreas naturais como a Sierra de las Nieves permite excursões à natureza e caminhadas. Coín está estrategicamente localizada entre Málaga e Marbella, o que facilita o acesso a cidades maiores e às suas ofertas. A temperatura média anual de 18°C e as numerosas horas de sol criam condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade de cidades importantes como Málaga e Marbella, bem como a acessibilidade a praias e campos de golfe da Costa del Sol. A posição interior é acentuada pela representação da natureza circundante e das terras agrícolas.
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte da metrópole costeira de Marbella. Esta posição permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades e infraestruturas da capital como da atmosfera glamorosa e das praias de Marbella. Coín em si é uma parte integrante da Costa del Sol, mas com um foco na vida andaluza tradicional e na agricultura. Oferece uma alternativa mais tranquila à agitação das cidades costeiras, sem abdicar de uma boa acessibilidade. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua diversidade paisagística, que varia de planícies costeiras a montanhas próximas.
A acessibilidade desta moradia caracteriza-se por uma boa infraestrutura. O acesso é feito por uma estrada asfaltada até aos últimos 200 metros, que são um caminho de terra batida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 23 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. A uma distância de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias. Uma farmácia fica a apenas 161 metros, e um hospital a 10 km. O supermercado mais próximo fica a 485 metros. Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km cada) são de fácil acesso. Existem 12 paragens de transportes públicos nas proximidades, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo próprio seja vantajoso para explorar a área mais distante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Coín goza de um clima mediterrânico com estações bem definidas. A temperatura média anual é de 18,0°C, e as temperaturas variam tipicamente entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Com uma média de 3.866 horas de sol por ano, a duração do sol é excecionalmente elevada, o que dá nome à Costa del Sol. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água da costa ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude da propriedade, a 191 metros acima do nível do mar, garante uma temperatura moderada, muitas vezes ligeiramente mais fresca do que na costa direta, especialmente no verão. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação mediterrânica, com olivais e pinhais que realçam a beleza natural da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam a cerca de 17 km (em linha reta), e a Playa de Torreblanca a 18 km. Estas praias são conhecidas pela sua boa infraestrutura e qualidade da água. Para os golfistas, a região oferece uma variedade de opções: Lauro Golf fica a apenas 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América ficam respetivamente a 13 km (em linha reta). Várias instalações desportivas, incluindo o Ciudad del Airsoft (3,9 km) e piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), complementam a oferta de lazer. As 24 instalações desportivas da área oferecem diversas oportunidades para atividades desportivas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte da metrópole costeira de Marbella. Esta posição permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades e infraestruturas da capital como da atmosfera glamorosa e das praias de Marbella. Coín em si é uma parte integrante da Costa del Sol, mas com um foco na vida andaluza tradicional e na agricultura. Oferece uma alternativa mais tranquila à agitação das cidades costeiras, sem abdicar de uma boa acessibilidade. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua diversidade paisagística, que varia de planícies costeiras a montanhas próximas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades aparentemente semelhantes como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), ambas localizadas na costa e representando mais complexos de apartamentos modernos, esta moradia em Coín posiciona-se de forma bastante diferente. O preço aqui oferecido de €279.000 por uma casa independente num grande terreno no interior oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos de Estepona visam uma experiência de estilo de vida luxuosa e próxima da praia, a propriedade em Coín atrai compradores que procuram uma atmosfera andaluza mais rural e tradicional. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço ainda mais elevado e outro tipo de propriedade, muitas vezes com vista mar e foco na exclusividade. Assim, a propriedade aqui apresentada em Coín é uma opção de nicho para aqueles que desejam viver longe da agitação, mas valorizam boa acessibilidade e comodidades. Oferece mais terreno e privacidade do que a maioria dos projetos costeiros em faixas de preço semelhantes.
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