Esta encantadora finca, recentemente legalizada e com certificado AFO válido, situa-se num ambiente natural tranquilo a apenas 7 minutos de carro do Centro Comercial La Trocha. Oferece acesso rápido à estrada A-355, que liga Coín a Málaga e Marbella. A propriedade inclui uma casa de 33 m², composta por sala de estar e um quarto. Fora da casa, sob um alpendre coberto, existe uma ampla cozinha exterior com área de jantar, com acesso a uma casa de banho e a uma cozinha interior separada. A partir daqui, acede-se a uma segunda área coberta de aproximadamente 50 m², ideal para reuniões e celebrações, com uma cozinha de festa totalmente equipada, lava-loiça e forno a lenha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está localizada no interior, em Coín, uma cidade de caráter urbano com boas infraestruturas. A localização oferece uma atmosfera rural tranquila, enquanto as comodidades essenciais, como uma farmácia, estão a apenas 161 metros. A ligação a grandes cidades como Málaga e Marbella é garantida pela próxima A-355.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência rural com caráter privado, mas que também valorizam a proximidade das comodidades. A cozinha exterior existente, a área de festa e a piscina sugerem um estilo de vida centrado na socialização e relaxamento ao ar livre, apoiado pela possibilidade de cultivar frutas e vegetais.
A casa está classificada como 'Pronta' (concluída). A Finca possui um certificado AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) válido, o que garante a situação legal da construção. As áreas exteriores, incluindo a piscina e a cozinha de festa, estão estabelecidas e prontas para uso.
O projeto não oferece comodidades adicionais, como piscinas comunitárias ou ginásios. A área habitacional da casa principal é relativamente pequena (40 m²). Embora exista ligação a transportes públicos, um carro é considerado prático para aproveitar ao máximo o ambiente rural.
Esta Finca é muito adequada para pessoas que procuram uma experiência rural autêntica, mas sem querer renunciar à proximidade das comodidades urbanas. Adapta-se a compradores que valorizam a privacidade e gostam de viver e receber convidados ao ar livre, seja através da área da piscina ou da cozinha de festa equipada. O terreno com as suas árvores de fruto e espaço para cultivo de vegetais também é atraente para jardineiros amadores. A presença do certificado AFO proporciona segurança jurídica para a construção existente. A localização é vantajosa para aqueles que apreciam a tranquilidade da Andaluzia e desejam a proximidade de praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga.
A Finca apresenta-se em bom estado. A casa principal compreende 33 m² e alberga uma sala de estar e um quarto. As áreas exteriores estão funcionalmente concebidas: um alpendre coberto abriga uma cozinha exterior espaçosa com área de jantar, que dá acesso a uma casa de banho separada. Outra área coberta de aproximadamente 50 m² serve como zona de festa com cozinha totalmente equipada e lareira a lenha, complementada por uma piscina de 8 x 4 metros sobre um terraço de betão. A área de estacionamento é coberta e tem capacidade para dois veículos, complementada por uma área de estacionamento descoberta maior. O terreno está preparado para o cultivo de frutas e vegetais.
A propriedade é oferecida a partir de 299.000 €. Com uma área habitacional de 40 m² num terreno de 4221 m², representa uma opção específica. A configuração com um quarto e uma casa de banho é mais adequada para indivíduos ou casais. A disponibilidade está classificada como 'Pronta', o que permite o uso imediato. A precificação considera a localização, o terreno e as instalações existentes, como a piscina e a cozinha exterior.
Coín, situada no coração da província de Málaga, oferece uma mistura interessante de tranquilidade rural e conectividade urbana. A própria finca está posicionada num ambiente urbanizado, o que significa que as necessidades diárias, como uma farmácia (161 m) e um supermercado (485 m), são acessíveis a pé. No entanto, o grande terreno de 4221 m² transmite uma sensação de privacidade e natureza. Com uma piscina, uma ampla cozinha exterior e uma área de festa separada, este local é projetado para convívio e vida ao ar livre. Os campos de golfe próximos e a praia são de fácil acesso, ampliando as possibilidades de lazer. Os arredores são caracterizados por pomares, sublinhando o caráter rural.
Coín, um município da província de Málaga com aproximadamente 26.574 habitantes (2025), situa-se a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a 30 km a norte de Marbella. A cidade oferece uma infraestrutura completa com numerosos restaurantes, escolas e lojas acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. O ambiente rural da Finca, caracterizado por pomares, oferece um cenário tranquilo. Simultaneamente, a proximidade da autoestrada A-355 permite uma ligação rápida às cidades costeiras e ao aeroporto. A temperatura média anual de 18,0°C e as 3.866 horas de sol por ano favorecem a vida ao ar livre durante uma grande parte do ano.
Esta Finca está localizada em Coín, um município do interior da província de Málaga que serve de ponte entre as localidades costeiras e as áreas mais rurais. A localização oferece acesso a comodidades urbanas e está bem ligada às vias de transporte regionais.
Coín está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite o acesso a centros turísticos e praias da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior andaluz. Coín faz parte da província de Málaga, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde a costa às montanhas. A própria cidade é uma localidade andaluza tradicional com uma população e infraestrutura em crescimento, oferecendo uma alternativa às cidades costeiras mais movimentadas.
A Finca em Coín é de fácil acesso e oferece ligação a uma variedade de instalações. A praia situa-se a cerca de 17 km, as praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches também estão a esta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 23 km. Supermercados são acessíveis a partir de 485 m e uma farmácia encontra-se a apenas 161 m. Para os golfistas, Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (13 km cada) estão ao alcance. A cidade possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 12 paragens e 7 linhas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja vantajoso para explorar o ambiente rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com flutuações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima favorece uma longa estação balnear de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude e a proximidade de áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) oferecem uma agradável alternativa ao clima costeiro e permitem atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Finca é um bom ponto de partida para diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo Lauro Golf (11 km) e outros campos a cerca de 13 km. A própria cidade de Coín oferece opções de lazer urbano como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e outros centros desportivos. Com 24 instalações desportivas no total e a possibilidade de cultivar os seus próprios produtos no terreno, a região oferece diversas oportunidades de recreação.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite o acesso a centros turísticos e praias da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior andaluz. Coín faz parte da província de Málaga, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde a costa às montanhas. A própria cidade é uma localidade andaluza tradicional com uma população e infraestrutura em crescimento, oferecendo uma alternativa às cidades costeiras mais movimentadas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta finca em Coín oferece um tipo de propriedade diferente. Enquanto os projetos de Estepona são mais voltados para condomínios modernos com instalações comuns, esta finca representa a vida rural com terreno privado e infraestrutura própria. O preço de 299.000 € por uma área construída de 40 m² num grande terreno deve ser considerado no contexto de Coín, uma cidade do interior que muitas vezes oferece preços mais acessíveis do que os locais costeiros diretos. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço e geográfica diferente. Esta finca atrai compradores que preferem independência, espaço e um ambiente autêntico, em contraste com as áreas costeiras mais densamente construídas e muitas vezes mais caras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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