这处迷人的乡村住宅，近期已合法化并拥有有效的 AFO 证书，坐落于宁静的自然环境中，距离 La Trocha 购物中心仅 7 分钟路程，可快速连接 Coín 与马拉加和马贝拉的 A-355 公路。该物业包含一栋 33 平方米的住宅，设有客厅和一间卧室。住宅入口处，带顶棚的门廊下设有一个带用餐区的宽敞户外厨房，可通往一间浴室和一个独立的室内厨房。从用餐区可进入第二个约 50 平方米的带顶棚区域，非常适合聚会和庆祝活动，配有设备齐全的派对厨房、水槽和一个燃木烤炉，是烹制大块肉类、披萨或传统自制面包的理想场所。该区域旁边是 8 x 4 米的游泳池，周围环绕着坚固的混凝土露台，是全年享受优越气候的理想空间。该农场拥有多个入口、一个可停放两辆车的带顶棚停车场，以及一个大型无顶停车场。地块的其余部分已准备好种植水果和蔬菜，居住区和农业区之间有明确分隔，您会发现橙树、柠檬树和橘子树，以及一棵大核桃树。这处房产适合那些寻求乡村生活、私密性、合法保障和优越连接的人士，无论是作为度假屋、永久居所还是投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Coín 镇郊，提供宁静的乡村环境，同时保持便利的交通连接。距离当地的 La Trocha 购物中心和主要的 A-355 公路仅几分钟路程，使其能够轻松前往马拉加和马贝拉等城市。
该物业提供乡村生活的独特体验，设有带户外厨房、用餐区和派对厨房的扩展生活空间，非常适合娱乐。私密的游泳池和充足的土地为户外活动和园艺提供了充足的空间。
该房产已建成且状况良好，并拥有有效的 AFO（外国建筑注册）证书，确保其合法性。这意味着该建筑已获得当地市政厅的官方认可。
该房产面积为 33 平方米，可能不适合需要较大室内空间的家庭。虽然有户外厨房和聚会空间，但室内生活空间相对有限。
这处房产非常适合寻求宁静乡村生活但又不想远离城市便利设施的个人或夫妇。AFO 证书的合法性使其成为那些优先考虑房产合法性的买家的一个有吸引力的选择。拥有户外厨房、聚会空间和游泳池，它非常适合喜欢招待客人或享受户外生活方式的人。土地和果树的潜力吸引了那些有园艺兴趣的人。它还可以作为度假屋，提供一个可以逃离日常喧嚣的度假胜地，或者作为长期居住地，提供一个在阳光明媚的西班牙享受安达卢西亚生活方式的家。
该房产状况良好，已完工。主要住宅虽然紧凑，但包含基本的生活设施。重点在于扩展的生活区域，包括一个设施齐全的户外厨房、一个聚会厨房和一个燃木烤炉，这表明了对户外娱乐和用餐的重视。游泳池区域设有坚固的混凝土露台，为户外活动提供了耐用的空间。地块的一部分已准备好用于农业，种植了果树，这表明对该区域自然特性的利用。
该乡村住宅的售价为 299,000 欧元，提供了一个具有吸引力的价格点，用于购买一处具有合法 AFO 证书的乡村房产。该房产占地面积宽敞，为 4,221 平方米，并配有私人游泳池和充足的户外空间，这使其成为寻求具有一定土地面积和娱乐设施的房产的买家的一个有吸引力的选择。房产已完工，可供入住，价格反映了其独特的乡村特色和合法状态。
这处位于 Coín 的乡村住宅提供了一种宁静而实用的生活方式。房产包括一栋 33 平方米的住宅，虽然紧凑，但通过一个带户外厨房和用餐区的门廊得到了扩展，非常适合享受当地气候。此外，还有一个设备齐全的聚会厨房和燃木烤炉，为招待客人提供了充足的空间。8 x 4 米的私人游泳池及其周围的混凝土露台提供了放松和娱乐的理想场所。该地块的大部分面积用于农业，种植有各种果树，为房产增添了田园气息。多入口和充足的停车位（包括带顶棚和无顶棚区域）增加了便利性。该房产已合法化并拥有 AFO 证书，为购买者提供了安全保障。
该房产位于 Coín 镇郊，提供了一种乡村与城镇融合的生活方式。距离 La Trocha 购物中心仅 7 分钟路程，提供购物和餐饮便利。A-355 公路提供快速前往马拉加（省会）和马贝拉（沿海度假胜地）的通道。Coín 本身是一个拥有约 26,574 人口的城镇，提供当地的基础设施，包括餐馆、学校和医疗保健。该地区以其平均每年 3,866 小时的日照时间而闻名，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。
该地图显示了 Coín 镇的位置，这是一个位于马拉加省的城镇。它突显了房产相对于城市中心、主要道路（如 A-355）以及附近设施（如超市、药房和购物中心）的地理位置。还标示了通往马拉加市和海岸的距离。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市中心约 33 公里，距离南部海岸的马贝拉约 30 公里。它坐落在安达卢西亚内陆地区，提供了远离海岸喧嚣的宁静环境，同时又方便前往主要城市和海滨度假胜地。该地区是马拉加省的一部分，该省以其阳光明媚的天气、地中海生活方式和丰富的文化遗产而闻名。
该房产的地理位置便利，距离超市仅 485 米，距离药房仅 161 米，这些设施均在步行范围内。虽然距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里，但前往海滩的交通便利。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 23 公里，方便国际旅行。附近有多个高尔夫球场，包括 Lauro Golf（11 公里）。虽然建议使用汽车，但近距离的便利设施意味着并非所有出行都需要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区拥有地中海气候，平均气温在 10°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.0°C。每年约有 3,866 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区自然美景提供了充足的机会。游泳季节可持续约 4 个月，水温适宜。该地区海拔 191 米，提供了开阔的山景视野。土地和种植的果树为周边环境增添了自然元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里，方便前往海岸线。该地区拥有丰富的休闲活动选择，包括附近的 Lauro Golf（11 公里）等高尔夫球场。该镇还设有市政游泳池和体育中心，例如 Ciudad del airsoft。此外，该地区还有多个观景点，如 Mirador de Sierra Gorda，可欣赏周围景色的壮丽景色。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市中心约 33 公里，距离南部海岸的马贝拉约 30 公里。它坐落在安达卢西亚内陆地区，提供了远离海岸喧嚣的宁静环境，同时又方便前往主要城市和海滨度假胜地。该地区是马拉加省的一部分，该省以其阳光明媚的天气、地中海生活方式和丰富的文化遗产而闻名。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Coín 地区的其他房产相比，这处 芬卡庄园 提供了独特的乡村生活体验，并配备了完善的户外娱乐设施，如户外厨房和聚会空间。虽然其 33 平方米的内部空间相对较小，但其 4,221 平方米的地块面积、私人游泳池和已合法化的 AFO 证书使其在市场上脱颖而出。价格为 299,000 欧元，这与该地区新开发项目或较大房产的价格范围不同，但提供了独特的吸引力。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元，而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些项目通常提供现代化的公寓或联排别墅，而 Coín 的这处房产则提供更传统的乡村风格，以及更多的土地和隐私。该房产的价值主张在于其乡村的宁静、合法的地位以及为享受户外生活而设计的充足空间，这使其成为寻求不同于公寓或联排别墅的房产的买家的一个有吸引力的选择。
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