בית כפרי מקסים זה, שעבר לאחרונה ליגליזציה ובעל תעודת AFO תקפה, ממוקם בסביבה טבעית שלווה במרחק 7 דקות בלבד ממרכז הקניות לה טרוצ'ה (La Trocha) עם גישה מהירה לכביש A-355 המחבר את קוין (Coín) למאלגה (Málaga) ומארבלה (Marbella). הנכס כולל בית בשטח 33 מ"ר, המורכב מסלון וחדר שינה אחד. בכניסה לבית, תחת מרפסת מקורה, יש מטבח חיצוני מרווח עם פינת אוכל, עם גישה לחדר רחצה ומטבח פנימי נפרד. מאזור פינת האוכל ניתן להגיע לאזור מקורה שני, בשטח של כ-50 מ"ר, אידיאלי למפגשים וחגיגות, הכולל מטבח מסיבות מאובזר במלואו, כיור ותנור עצים, מושלם להכנת נתחי בשר גדולים, פיצות או לחם ביתי מסורתי. ליד אזור זה נמצא בריכת שחייה בגודל 8 x 4 מטר, מוקפת טרסת בטון מוצקה, היוצרת חלל אידיאלי ליהנות מהאקלים המצוין לאורך כל השנה. הפינקה (Finca) נהנית מכניסות מרובות, חניה מקורה לשתי מכוניות, וכן אזור חניה גדול לא מקורה. שאר החלקה מוכנה לגידול פירות וירקות, עם הפרדה ברורה בין אזור המגורים לאזור החקלאי, שם תמצאו עצי תפוז, לימון ומנדרינה, וכן עץ אגוז פקאן גדול. נכס ייחודי למי שמחפש חיי כפר, פרטיות, ביטחון משפטי וקשרים מצוינים, בין אם כבית נופש, מגורים קבועים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי העיירה קוין (Coín), ומציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. הוא ממוקם דקות ספורות ממרכז הקניות המקומי לה טרוצ'ה (La Trocha) והכביש הראשי A-355, המחבר את קוין למאלגה (Málaga) ומארבלה (Marbella).
נכס זה מציע חווית חיים כפרית ייחודית עם שטחי מגורים חיצוניים מורחבים, כולל מרפסת מקורה, מטבח חיצוני, פינת אוכל ומטבח מסיבות, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח. בריכת השחייה הפרטית והשטח הנדיב מספקים מספיק מקום לפעילויות בחוץ ולגינון.
הנכס בנוי ובמצב טוב, בעל תעודת AFO תקפה (תעודת רישום מבנים זרים), המבטיחה את חוקיותו. זה אומר שהבניין מוכר רשמית על ידי העירייה המקומית.
שטח המגורים הפנימי של הבית הוא 33 מ"ר, מה שאולי אינו מספיק למשפחות הזקוקות לשטח פנימי גדול יותר. למרות שיש מטבח חיצוני ואזורי מסיבות, שטח המגורים הפנימי מוגבל יחסית.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים חיים כפריים שלווים אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר. חוקיותו, המאושרת על ידי תעודת AFO, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים ביטחון משפטי. עם המטבח החיצוני, אזורי המסיבות והבריכה, הוא מושלם עבור אלה שאוהבים לארח אורחים או ליהנות מאורח חיים חיצוני. הפוטנציאל של הקרקע ועצי הפרי מושכים את אלה המתעניינים בגינון. הוא יכול לשמש גם כבית נופש, המציע מפלט מההמולה היומיומית, או כמקום מגורים קבוע, המספק הזדמנות ליהנות מאורח החיים האנדלוסי בספרד שטופת השמש.
הנכס במצב טוב ומוכן למגורים. בעוד ששטח המגורים הפנימי העיקרי קומפקטי, הוא כולל שירותים בסיסיים. הדגש הוא על שטחי מגורים מורחבים, כולל מטבח חיצוני מאובזר במלואו, מטבח מסיבות ותנור עצים, המעיד על הערכה לבילוי וסעודה בחוץ. אזור הבריכה כולל טרסת בטון מוצקה, המספקת שטח עמיד לפעילויות בחוץ. חלק מהקרקע מוכן לחקלאות עם עצי פרי, המשקף את השימוש במאפיינים הטבעיים של האזור.
בית כפרי זה מוצע במחיר של 299,000 אירו, ומציע נקודת מחיר אטרקטיבית לרכישת נכס כפרי עם תעודת AFO חוקית. השטח הנרחב של 4,221 מ"ר, בריכת השחייה הפרטית והשטח החיצוני הנרחב הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם גודל קרקע מסוים ומתקנים לבילוי. הנכס מוכן למעבר, והמחיר משקף את מאפייניו הכפריים הייחודיים ואת מעמדו החוקי.
בית כפרי זה בקוין (Coín) מציע אורח חיים שליו ופונקציונלי. הנכס כולל בית בשטח 33 מ"ר, שלמרות שהוא קומפקטי, הוא מורחב באמצעות מרפסת מקורה הכוללת מטבח חיצוני ופינת אוכל, אידיאלי ליהנות מהאקלים המקומי. בנוסף, ישנו מטבח מסיבות מאובזר במלואו ותנור עצים, המספקים מקום נרחב לאירוח אורחים. בריכת השחייה הפרטית בגודל 8 x 4 מטר והטרסה הבטון הסמוכה יוצרות מקום מושלם למנוחה ובילוי. חלק גדול מהקרקע מוקדש לחקלאות עם עצי פרי, המוסיפים קסם כפרי לנכס. כניסות מרובות וחניה מספקת (כולל אזורים מקורים ולא מקורים) מגבירות את הנוחות. הנכס, שעבר ליגליזציה ובעל תעודת AFO, מספק ביטחון לקונים.
הנכס ממוקם בפאתי העיירה קוין (Coín), ומציע שילוב של חיים כפריים ועירוניים. הוא נמצא רק 7 דקות נסיעה ממרכז הקניות לה טרוצ'ה (La Trocha), המציע שירותי קניות ואוכל. כביש A-355 מספק גישה מהירה למאלגה (Málaga), בירת הפרובינציה, ולעיירת החוף מרבלה (Marbella). קוין (Coín) עצמה היא עיירה עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, המציעה תשתיות מקומיות, כולל מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות. האזור ידוע בכ-3,866 שעות השמש השנתיות שלו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
המפה מציגה את מיקומה של קוין (Coín), עיירה בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס למרכז העיר, לכבישים הראשיים (כמו A-355) ולמתקנים קרובים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. מוצגים גם המרחקים לעיר מלאגה (Málaga) ולחוף.
קוין (Coín) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה (Marbella) על החוף. היא ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה, ומציעה סביבה שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לערים מרכזיות ולבתי נופש בחוף. האזור הוא חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, אורח החיים הים תיכוני והמורשת התרבותית העשירה שלה.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק של 485 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-161 מטרים מבית מרקחת, שניהם במרחק הליכה קצר. בעוד שהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, הגישה אליהם נוחה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (Lauro Golf) (11 ק"מ). למרות שמומלץ להחזיק רכב, הקרבה למתקנים חיוניים פירושה שהוא אינו נחוץ לכל דבר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוין (Coín) נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. מספר השמש השנתי הוא כ-3,866 שעות, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בטמפרטורות מים נעימות. האזור ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים פתוחים. נוכחות האדמה ועצי הפרי מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal), המאפשרים גישה נוחה לקו החוף. האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו לאורו גולף (Lauro Golf) (11 ק"מ). בעיר יש גם בריכות שחייה עירוניות ומרכזי ספורט, כמו סיודאד דל איירסופט (Ciudad del airsoft). בנוסף, באזור ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה סיירה גורדה (Mirador de Sierra Gorda), המציעות נופים מרהיבים של הסביבה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין (Coín) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה (Marbella) על החוף. היא ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה, ומציעה סביבה שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לערים מרכזיות ולבתי נופש בחוף. האזור הוא חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, אורח החיים הים תיכוני והמורשת התרבותית העשירה שלה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוין (Coín), פינקה-קורטיחו (פינקה) זו מציעה חווית חיים כפרית ייחודית עם מתקני פנאי חיצוניים מלאים, כגון מטבח חיצוני ואזורי מסיבות. בעוד ששטח המגורים הפנימי של 33 מ"ר קטן יחסית, גודל החלקה של 4,221 מ"ר, הבריכה הפרטית ותעודת ה-AFO החוקית מבדילים אותו בשוק. המחיר של 299,000 אירו שונה ממחירי פרויקטים חדשים או נכסים גדולים יותר באזור, אך מציע משיכה ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפר (Aby Upper) באסטפונה (Estepona) מתחילים ב-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, בעוד שאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) מתחילה ב-699,000 אירו. פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל דירות מודרניות או בתי טוריים, בעוד שנכס זה בקוין (Coín) מציע סגנון כפרי מסורתי יותר, עם יותר אדמה ופרטיות. ערכו של נכס זה טמון בשלווה הכפרית שלו, במעמדו החוקי ובמרחב המספיק המיועד להנאה מחיים בחוץ, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אלטרנטיבה לדירות או בתי טוריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
