يقع هذا المنزل الريفي الساحر، الذي تم تقنينه مؤخرًا ويحمل شهادة AFO صالحة، في بيئة طبيعية هادئة على بعد 7 دقائق فقط من المركز التجاري La Trocha مع سهولة الوصول إلى الطريق A-355 الذي يربط Coín بمالقة وماربيا. يشمل العقار منزلًا بمساحة 33 مترًا مربعًا، يتكون من غرفة معيشة وغرفة نوم واحدة. عند مدخل المنزل، أسفل شرفة مغطاة، توجد مطبخ خارجي واسع مع منطقة لتناول الطعام، مع إمكانية الوصول إلى حمام ومطبخ داخلي منفصل. من منطقة تناول الطعام، يمكنك الوصول إلى مساحة مغطاة ثانية تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، وهي مثالية للتجمعات والاحتفالات، وتتميز بمطبخ حفلات مجهز بالكامل، ومغسلة، وفرن يعمل بالحطب، وهو مثالي لإعداد قطع اللحم الكبيرة أو البيتزا أو الخبز التقليدي المصنوع في المنزل. بجوار هذه المنطقة توجد بركة سباحة بمقاس 8 × 4 متر، محاطة بتراس خرساني صلب، مما يخلق مساحة مثالية للاستمتاع بالمناخ الرائع على مدار العام. تستفيد المزرعة من نقاط وصول متعددة، وموقف سيارات مغطى لمركبتين، بالإضافة إلى منطقة وقوف سيارات كبيرة غير مغطاة. تم تجهيز بقية قطعة الأرض لزراعة الفواكه والخضروات، مع فصل واضح بين منطقة المعيشة والمنطقة الزراعية، حيث ستجد أشجار البرتقال والليمون واليوسفي، بالإضافة إلى شجرة جوز البقان الكبيرة. عقار فريد لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية وخصوصية وأمان قانوني واتصالات ممتازة، سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات أو إقامة دائمة أو استثمارًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف بلدة كوín، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد دقائق فقط من المركز التجاري المحلي La Trocha والطريق الرئيسي A-355، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا.
يوفر هذا العقار تجربة معيشة ريفية فريدة، مع مساحات معيشة خارجية ممتدة، بما في ذلك شرفة مغطاة ومطبخ خارجي ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ للحفلات، مما يجعله مثاليًا للترفيه. يوفر المسبح الخاص والمساحة الواسعة أرضًا كافية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والبستنة.
تم بناء العقار وهو في حالة جيدة، ويحمل شهادة AFO (شهادة تسجيل المباني الأجنبية) صالحة، مما يضمن شرعيته. هذا يعني أن المبنى معترف به رسميًا من قبل البلدية المحلية.
تبلغ مساحة المعيشة الداخلية للمنزل 33 مترًا مربعًا، وقد لا تكون كافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة داخلية أكبر. في حين أن هناك مطبخًا خارجيًا ومساحات للحفلات، إلا أن المساحة الداخلية محدودة نسبيًا.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. إن شرعيته، التي تؤكدها شهادة AFO، تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للأمان القانوني. بفضل المطبخ الخارجي ومناطق الحفلات والمسبح، فهو مناسب تمامًا لمن يحبون الترفيه عن الضيوف أو يتمتعون بنمط حياة خارجي. تروق إمكانات الأرض وأشجار الفاكهة لأولئك الذين لديهم اهتمام بالبستنة. يمكن أن يعمل أيضًا كمنزل لقضاء العطلات، ويوفر ملاذًا من صخب الحياة اليومية، أو كمكان إقامة دائم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي في إسبانيا المشمسة.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. في حين أن المساحة الداخلية الرئيسية مدمجة، إلا أنها تشمل وسائل الراحة الأساسية. ينصب التركيز على مناطق المعيشة الممتدة، بما في ذلك مطبخ خارجي مجهز بالكامل ومطبخ للحفلات وفرن يعمل بالحطب، مما يشير إلى تقدير للترفيه في الهواء الطلق وتناول الطعام. تتميز منطقة المسبح بتراس خرساني صلب، مما يوفر مساحة متينة للأنشطة الخارجية. تم تجهيز جزء من الأرض للزراعة بأشجار الفاكهة، مما يعكس استخدام الخصائص الطبيعية للمنطقة.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر 299,000 يورو، مما يوفر سعرًا جذابًا لشراء عقار ريفي بشهادة AFO قانونية. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 4,221 مترًا مربعًا، ويحتوي العقار على مسبح خاص ومساحة خارجية واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بمساحة أرض معينة ومرافق للترفيه. العقار جاهز للانتقال إليه، ويعكس السعر خصائصه الريفية الفريدة ووضعه القانوني.
يقدم هذا المنزل الريفي في Coín نمط حياة هادئًا وعمليًا. يشتمل العقار على منزل بمساحة 33 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من كونه مدمجًا، إلا أنه تم توسيعه بواسطة شرفة مغطاة تضم مطبخًا خارجيًا ومنطقة لتناول الطعام، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المحلي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطبخ مجهز بالكامل للحفلات وفرن يعمل بالحطب، مما يوفر مساحة واسعة للترفيه. يوفر المسبح الخاص بمقاس 8 × 4 متر والمدرج الخرساني المحيط به مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تم تخصيص جزء كبير من الأرض للزراعة مع أشجار الفاكهة، مما يضيف إلى الطابع الريفي للعقار. تزيد المداخل المتعددة ومواقف السيارات الكافية (بما في ذلك المناطق المغطاة وغير المغطاة) من الراحة. يوفر العقار، الذي تم تقنينه ولديه شهادة AFO، ضمانًا للمشترين.
يقع العقار على مشارف بلدة كوín، ويوفر مزيجًا من الحياة الريفية والحضرية. يقع على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المركز التجاري La Trocha، ويوفر وسائل راحة للتسوق وتناول الطعام. يوفر الطريق A-355 وصولاً سريعًا إلى مالقة (عاصمة المقاطعة) ومدينة ماربيا الساحلية. كوín نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، وتقدم البنية التحتية المحلية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والرعاية الصحية. تشتهر المنطقة بساعاتها المشمسة السنوية التي تبلغ حوالي 3,866 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة موقع كوín، وهي بلدة في مقاطعة مالقة. وتسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة لمركز المدينة، والطرق الرئيسية (مثل A-355)، والمرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز التجارية. كما توضح المسافات إلى مدينة مالقة والساحل.
تقع كوín في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا الساحلية. إنها تقع في المناطق الداخلية الأندلسية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمنتجعات الساحلية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، المعروفة بطقسها المشمس ونمط حياتها المتوسطي وتراثها الثقافي الغني.
يقع العقار بشكل ملائم على بعد 485 مترًا فقط من سوبر ماركت و 161 مترًا من صيدلية، وكلاهما ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في حين أن الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تبعد حوالي 17 كم، إلا أن الوصول إليها مريح. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Lauro Golf (11 كم). في حين أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء نظرًا لقرب المرافق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوín بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع المكان على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات جبلية واسعة. تضيف الأرض وأشجار الفاكهة المزروعة عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. المنطقة غنية بخيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل Lauro Golf (11 كم). تضم البلدة أيضًا حمامات سباحة بلدية ومراكز رياضية، مثل Ciudad del airsoft. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador de Sierra Gorda، التي توفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوín في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا الساحلية. إنها تقع في المناطق الداخلية الأندلسية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمنتجعات الساحلية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، المعروفة بطقسها المشمس ونمط حياتها المتوسطي وتراثها الثقافي الغني.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوín، يقدم هذا العقار مزرعة فينكا تجربة معيشة ريفية فريدة مع مرافق ترفيهية خارجية مجهزة بالكامل مثل المطبخ الخارجي ومناطق الحفلات. في حين أن مساحته الداخلية البالغة 33 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا، إلا أن مساحة أرضه البالغة 4,221 مترًا مربعًا ومسبحه الخاص وشهادة AFO القانونية تميزه في السوق. بسعر 299,000 يورو، يختلف هذا عن أسعار المشاريع الجديدة أو العقارات الأكبر في المنطقة، ولكنه يقدم جاذبية فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، في حين تبدأ أسعار Alba Benalmadena في Benalmadena من 699,000 يورو. تقدم هذه المشاريع عادةً شققًا أو منازل حديثة، بينما يوفر هذا العقار في كوín نمطًا ريفيًا تقليديًا أكثر، مع المزيد من الأراضي والخصوصية. تكمن القيمة في هذا العقار في هدوئه الريفي ووضعه القانوني والمساحة الكافية المصممة للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بديل للشقق أو المنازل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
