Этот очаровательный загородный дом, недавно легализованный и имеющий действующий сертификат AFO, расположен в тихой природной среде всего в 7 минутах от торгового центра La Trocha и имеет быстрый доступ к дороге A-355, соединяющей Коин с Малагой и Марбельей. Недвижимость включает дом площадью 33 м², состоящий из гостиной и одной спальни. При входе в дом, под крытым крыльцом, находится просторная летняя кухня с обеденной зоной, с выходом в ванную комнату и отдельную кухню. Из обеденной зоны можно попасть во вторую крытую зону площадью около 50 м², идеально подходящую для встреч и торжеств, с полностью оборудованной кухней для вечеринок, раковиной и печью на дровах, идеально подходящей для приготовления больших кусков мяса, пиццы или традиционного домашнего хлеба. Рядом с этой зоной находится бассейн размером 8 x 4 метра, окруженный прочной бетонной террасой, создающей идеальное место для наслаждения превосходным климатом круглый год. Финка имеет несколько входов, крытую парковку на два автомобиля, а также большую открытую парковку. Оставшаяся часть участка подготовлена для выращивания фруктов и овощей, с четким разделением между жилой зоной и сельскохозяйственной зоной, где вы найдете апельсиновые, лимонные и мандариновые деревья, а также большое дерево пекан. Уникальная недвижимость для тех, кто ищет загородную жизнь, уединение, юридическую безопасность и отличные транспортные связи, будь то дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена на окраине города Коин, предлагая спокойную сельскую обстановку, но при этом сохраняя удобный транспортный доступ. Он находится всего в нескольких минутах от местного торгового центра La Trocha и основной дороги A-355, которая соединяет Коин с Малагой и Марбельей.
Этот объект предлагает уникальный опыт загородной жизни с расширенными жилыми помещениями, включая летнюю кухню, обеденную зону и кухню для вечеринок, идеально подходящую для развлечений. Частный бассейн и обширная территория обеспечивают достаточно места для отдыха на свежем воздухе и садоводства.
Дом построен и находится в хорошем состоянии, имеет действующий сертификат AFO (сертификат регистрации иностранной постройки), что гарантирует его легальность. Это означает, что здание официально признано местной мэрией.
Жилая площадь дома составляет 33 м², что может быть недостаточно для семей, которым требуется больше внутреннего пространства. Несмотря на наличие летней кухни и зон для вечеринок, внутренние жилые помещения относительно ограничены.
Этот объект идеально подходит для людей или пар, ищущих спокойную загородную жизнь, но при этом не желающих отказываться от удобств города. Легальность, подтвержденная сертификатом AFO, делает его привлекательным для покупателей, отдающих приоритет юридической безопасности. Благодаря наличию летней кухни, зон для вечеринок и бассейна, он прекрасно подходит для тех, кто любит принимать гостей или ведет активный образ жизни на свежем воздухе. Потенциал земли и фруктовых деревьев привлекает любителей садоводства. Он также может служить домом для отдыха, предлагая убежище от повседневной суеты, или постоянным местом жительства, предоставляя возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни в солнечной Андалусии.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к заселению. Хотя основное жилое помещение компактно, оно включает в себя основные удобства. Основное внимание уделяется расширенным зонам отдыха, включая полностью оборудованную летнюю кухню, кухню для вечеринок и печь на дровах, что свидетельствует о важности отдыха на свежем воздухе. Зона бассейна имеет прочную бетонную террасу, обеспечивающую долговечное пространство для отдыха. Часть участка подготовлена для сельского хозяйства с фруктовыми деревьями, что отражает использование природных особенностей местности.
Стоимость этого загородного дома составляет 299 000 евро, что является привлекательной ценой для приобретения загородной недвижимости с легальным сертификатом AFO. Обширный участок площадью 4 221 м², частный бассейн и достаточное пространство на открытом воздухе делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет недвижимость с определенным количеством земли и удобствами для развлечений. Дом готов к заселению, а цена отражает его уникальные загородные характеристики и легальный статус.
Этот загородный дом в Коин предлагает спокойный и функциональный образ жизни. Недвижимость включает дом площадью 33 м², который, хотя и компактен, расширен крытым патио с летней кухней и обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местным климатом. Кроме того, есть полностью оборудованная кухня для вечеринок и печь на дровах, предлагающая достаточно места для приема гостей. Частный бассейн 8 x 4 метра и прилегающая к нему бетонная терраса создают идеальное место для отдыха. Большая часть участка отведена под сельское хозяйство с фруктовыми деревьями, что придает дому сельский характер. Несколько входов и достаточное количество парковочных мест (включая крытые и открытые) повышают удобство. Легализованный статус дома с сертификатом AFO обеспечивает безопасность для покупателей.
Недвижимость расположена на окраине города Коин, предлагая сочетание сельского и городского образа жизни. Всего в 7 минутах езды находится торговый центр La Trocha, предлагающий магазины и рестораны. Дорога A-355 обеспечивает быстрый доступ к столице провинции Малага и прибрежному курорту Марбелья. Сам Коин, это город с населением около 26 574 человек, предлагающий местную инфраструктуру, включая рестораны, школы и медицинские учреждения. Регион известен своим среднегодовым количеством солнечных часов, около 3 866 часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.
Карта показывает расположение Коина, города в провинции Малага. Она подчеркивает местоположение объекта недвижимости по отношению к центру города, основным дорогам (таким как A-355) и близлежащим объектам, таким как супермаркеты, аптеки и торговые центры. Также указаны расстояния до города Малага и побережья.
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи на побережье. Он находится в глубине Андалусии, предлагая спокойную обстановку вдали от суеты побережья, но при этом обеспечивая удобный доступ к основным городам и прибрежным курортам. Этот район является частью провинции Малага, известной своим солнечным климатом, средиземноморским образом жизни и богатым культурным наследием.
Расположение недвижимости удобно: супермаркет находится всего в 485 метрах, а аптека, в 161 метре, оба в пределах пешей доступности. Хотя до пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, около 17 км, транспортное сообщение с ними удобно. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 23 км по прямой, что облегчает международные поездки. Поблизости расположено несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf (11 км). Хотя автомобиль рекомендуется, близость к необходимым объектам означает, что он не требуется для всего.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коин имеет средиземноморский климат со средними температурами от 10°C до 27°C и среднегодовой температурой 18,0°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет около 3 866, что предоставляет множество возможностей для активного отдыха и наслаждения природными красотами региона. Купальный сезон длится около 4 месяцев с комфортной температурой воды. Высота над уровнем моря составляет 191 метр, что обеспечивает открытые виды на горы. Наличие земли и фруктовых деревьев добавляет природный элемент в окружающую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится примерно в 17 км от ближайших пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, обеспечивая легкий доступ к побережью. В этом районе есть множество возможностей для отдыха, включая близлежащие поля для гольфа, такие как Lauro Golf (11 км). В городе также есть муниципальные бассейны и спортивные центры, такие как Ciudad del airsoft. Кроме того, в этом районе есть несколько смотровых площадок, таких как Mirador de Sierra Gorda, откуда открываются захватывающие виды на окрестности.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи на побережье. Он находится в глубине Андалусии, предлагая спокойную обстановку вдали от суеты побережья, но при этом обеспечивая удобный доступ к основным городам и прибрежным курортам. Этот район является частью провинции Малага, известной своим солнечным климатом, средиземноморским образом жизни и богатым культурным наследием.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в районе Коин, этот Финка предлагает уникальный опыт загородной жизни с полным набором удобств для отдыха на свежем воздухе, таких как летняя кухня и зоны для вечеринок. Хотя его жилая площадь в 33 м² относительно невелика, его участок площадью 4 221 м², частный бассейн и легализованный сертификат AFO выделяют его на рынке. Цена в 299 000 евро отличается от цен на новые разработки или более крупные объекты в этом районе, но предлагает уникальную привлекательность. Например, Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне начинаются от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно, а Alba Benalmadena в Бенальмадене, от 699 000 евро. Эти проекты обычно предлагают современные апартаменты или таунхаусы, в то время как этот объект в Коин предлагает более традиционный деревенский стиль с большим количеством земли и уединения. Ценность этой недвижимости заключается в ее сельском спокойствии, легальном статусе и достаточном пространстве, предназначенном для наслаждения жизнью на свежем воздухе, что делает ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих альтернативу апартаментам или таунхаусам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
