Diese charmante Finca, kürzlich legalisiert und mit gültigem AFO-Zertifikat ausgestattet, befindet sich in einer ruhigen natürlichen Umgebung, nur 7 Autominuten vom Einkaufszentrum La Trocha entfernt. Sie bietet eine gute Anbindung an die Straße A-355, die Coín mit Málaga und Marbella verbindet. Das Anwesen umfasst ein 33 m² großes Haus mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Außerhalb der Wohnung befindet sich eine großzügige Außenküche mit Essbereich, die Zugang zu einem Badezimmer und einer separaten Innenküche bietet. Von hier aus gelangt man zu einem zweiten überdachten Bereich von etwa 50 m², ideal für Zusammenkünfte und Feiern, komplett mit Partyküche, Spüle und einem Holzofen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts in Coín, einer Stadt mit städtischem Charakter und guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, während wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke nur 161 Meter entfernt sind. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella ist durch die nahe gelegene A-355 gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine ländliche Residenz mit privatem Charakter suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die vorhandene Außenküche, der Partybereich und der Pool deuten auf einen Lebensstil hin, der Geselligkeit und Entspannung im Freien betont, unterstützt durch die Möglichkeit, Obst und Gemüse anzubauen.
Das Haus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Die Finca verfügt über ein gültiges AFO-Zertifikat (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación), was die rechtliche Situation der Bebauung sichert. Die Außenbereiche, einschließlich des Pools und der Partyküche, sind etabliert und einsatzbereit.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios. Die Wohnfläche des Haupthauses ist mit 40 m² relativ gering. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, aber für die volle Nutzung der ländlichen Lage wird ein Auto als praktisch erachtet.
Diese Finca ist gut geeignet für Personen, die eine authentische ländliche Erfahrung suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Sie passt zu Käufern, die Wert auf Privatsphäre legen und gerne im Freien leben und Gäste empfangen, sei es durch den Poolbereich oder die ausgebaute Partyküche. Auch für Hobbygärtner ist das Grundstück mit Obstbäumen und Platz für Gemüseanbau attraktiv. Das Vorhandensein des AFO-Zertifikats bietet rechtliche Sicherheit für die bestehende Bebauung. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die sowohl die Ruhe Andalusiens genießen als auch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga schätzen.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haupthaus umfasst 33 m² und beinhaltet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Außenbereiche sind funktional gestaltet: Eine überdachte Veranda beherbergt eine geräumige Außenküche mit Essbereich, die Zugang zu einem separaten Badezimmer bietet. Ein weiterer überdachter Bereich von ca. 50 m² dient als Partyzone mit voll ausgestatteter Küche und Holzkamin, ergänzt durch einen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool auf einer Betonterrasse. Der Parkbereich ist überdacht und bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch einen größeren unüberdachten Bereich. Das Grundstück ist für den Obst- und Gemüseanbau vorbereitet.
Das Anwesen wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Mit einer Wohnfläche von 40 m² auf einem Grundstück von 4221 m² stellt es eine spezifische Option dar. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist eher für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, das Grundstück und die vorhandenen Einrichtungen wie den Pool und die Außenküche.
Coín, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Finca selbst ist in einer urbanisierten Umgebung positioniert, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (161 m) und eine Supermarkt (485 m) fußläufig erreichbar sind. Dennoch vermittelt das große Grundstück von 4221 m² ein Gefühl von Privatsphäre und Natur. Mit einem Swimmingpool, einer großzügigen Außenküche und einem separaten Partybereich ist dieser Ort auf Geselligkeit und das Leben im Freien ausgerichtet. Die nahegelegenen Golfplätze und der Strand sind gut erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Obstplantagen, was das ländliche Flair unterstreicht.
Coín, eine Gemeinde in der Provinz Málaga mit rund 26.574 Einwohnern (2025), liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Geschäften, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die ländliche Umgebung der Finca, geprägt von Obstplantagen, bietet eine ruhige Kulisse. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Autobahn A-355 eine schnelle Verbindung zu den Küstenstädten und dem Flughafen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Finca liegt in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine Brücke zwischen den Küstenorten und den ländlicheren Gebieten schlägt. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und ist gut an die regionalen Verkehrswege angebunden.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Stränden der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe des spanischen Hinterlandes genießen kann. Coín ist Teil der Provinz Málaga, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küste bis Gebirge bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein traditioneller andalusischer Ort mit einer wachsenden Bevölkerung und Infrastruktur, der eine Alternative zu den belebteren Küstenstädten darstellt.
Die Finca in Coín ist gut erreichbar und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Der Strand ist rund 17 km entfernt, die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind ebenfalls in dieser Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 23 km entfernt. Supermärkte sind bereits in 485 m erreichbar, und eine Apotheke befindet sich nur 161 m entfernt. Für Golfer liegen Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km) in erreichbarer Nähe. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 12 Haltestellen und 7 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein Auto für die Erkundung der ländlichen Umgebung vorteilhaft ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage und die Nähe zu natürlichen Gebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bieten eine angenehme Abwechslung zum Küstenklima und ermöglichen Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca ist ein guter Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in etwa 13 km Entfernung. Die Stadt Coín selbst bietet städtische Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und andere Sportzentren. Mit 24 Sportanlagen insgesamt und der Möglichkeit zum Anbau eigener Produkte auf dem Grundstück, bietet die Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Stränden der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe des spanischen Hinterlandes genießen kann. Coín ist Teil der Provinz Málaga, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küste bis Gebirge bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein traditioneller andalusischer Ort mit einer wachsenden Bevölkerung und Infrastruktur, der eine Alternative zu den belebteren Küstenstädten darstellt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet diese Finca in Coín eine andere Art von Anwesen. Während die Estepona-Projekte eher auf moderne Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet sind, repräsentiert diese Finca das ländliche Leben mit privatem Grundstück und eigener Infrastruktur. Der Preis von 299.000 € für eine bebaute Fläche von 40 m² auf einem großen Grundstück ist im Kontext von Coín zu sehen, einer Stadt im Hinterland, die oft günstigere Preise als die direkten Küstenorte bietet. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich und geografisch in einer anderen Kategorie. Diese Finca spricht Käufer an, die Unabhängigkeit, Platz und eine authentische Umgebung bevorzugen, im Gegensatz zu den dichter bebauten und oft teureren Küstenlagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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