最近合法化され、有効なAFO証明書を所有するこの魅力的な田舎の家は、ラ・トロチャ・ショッピングセンターからわずか7分の静かな自然環境に位置し、コイン（Coín）をマラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）に接続するA-355道路へのアクセスも良好です。この物件には、リビングルームとベッドルーム1室からなる33㎡の家が含まれています。家の入り口には、屋根付きのポーチの下に、ダイニングエリア付きの広々とした屋外キッチンがあり、バスルームと独立した屋内キッチンにアクセスできます。ダイニングエリアからは、約50㎡の2番目の屋根付きエリアにアクセスでき、会合や祝典に最適です。そこには、パーティー用のフル装備キッチン、シンク、そして大きな肉の塊、ピザ、または伝統的な自家製パンの準備に最適な薪オーブンが備わっています。このエリアの隣には、8 x 4メートルのスイミングプールがあり、頑丈なコンクリートテラスに囲まれており、一年中素晴らしい気候を楽しむのに理想的な空間となっています。このフィンカ（Finca）は、複数のアクセスポイント、2台分の屋根付き駐車場、そして広々とした屋根のない駐車場を備えています。残りの土地は果物や野菜の栽培用に準備されており、生活空間と農業エリアは明確に分離されています。そこにはオレンジ、レモン、マンダリンの木、そして大きなペカンナッツの木があります。田舎暮らし、プライバシー、法的セキュリティ、そして優れた接続性を求める方にとって、休暇用住宅、永住居、または投資として、ユニークな物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン（Coín）の町の郊外に位置し、穏やかな田園風景を提供しながら、施設への容易なアクセスを維持しています。地元のラ・トロチャ（La Trocha）ショッピングセンターや、コイン（Coín）をマラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）に接続する主要道路A-355からわずか数分です。
この物件は、屋根付きポーチ、屋外キッチン、ダイニングエリア、パーティーキッチンを含む拡張された居住空間を備え、ユニークな田舎暮らし体験を提供し、エンターテイメントに最適です。プライベートプールと広大な敷地は、アウトドアアクティビティやガーデニングに十分なスペースを提供します。
この物件は建設済みで良好な状態にあり、有効なAFO証明書（外国建築物登録証明書）を所有しており、その合法性を保証しています。これは、建物が地元の地方自治体によって正式に認められていることを意味します。
家の内部居住スペースは33㎡で、より広い内部スペースを必要とする家族には十分ではないかもしれません。屋外キッチンやパーティーエリアはありますが、内部の居住スペースは比較的限られています。
この物件は、静かな田舎暮らしを求めるが、都会の利便性を諦めたくない個人やカップルに最適です。AFO証明書によって確認されたその合法性は、法的セキュリティを優先する購入者にとって魅力的な選択肢となります。屋外キッチン、パーティーエリア、プールを備え、ゲストをもてなしたり、アウトドアライフスタイルを楽しんだりするのに最適です。土地と果樹の可能性は、ガーデニングに興味のある人々を惹きつけます。また、休暇用住宅として、日常の喧騒からの逃避場所を提供したり、太陽の降り注ぐスペインでアンダルシアのライフスタイルを楽しむための永住の地としても機能します。
物件は良好な状態で、入居可能です。主な屋内居住スペースはコンパクトですが、基本的なアメニティが含まれています。屋外でのエンターテイメントや食事を重視していることを示す、設備の整った屋外キッチン、パーティーキッチン、薪オーブンを含む拡張された居住空間に重点が置かれています。プールエリアには頑丈なコンクリートテラスがあり、屋外アクティビティに耐久性のあるスペースを提供しています。土地の一部は果樹と共に農業用に準備されており、地域の自然の特徴の利用を反映しています。
この田舎の家は299,000ユーロで提供されており、有効なAFO証明書付きの田舎の物件を購入するための魅力的な価格設定となっています。広大な4,221㎡の土地、プライベートプール、そして十分な屋外スペースは、一定の土地面積とエンターテイメント施設を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件は入居可能で、価格はそのユニークな田舎の特徴と法的地位を反映しています。
コイン（Coín）にあるこの田舎の家は、静かで機能的なライフスタイルを提供します。この物件には33㎡の家が含まれており、コンパクトながらも、ダイニングエリア付きの屋外キッチンと屋根付きポーチで拡張されており、地元の気候を楽しむのに最適です。さらに、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供する、設備の整ったパーティーキッチンと薪オーブンがあります。8 x 4メートルのプライベートプールと周囲のコンクリートテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な場所を創り出しています。敷地の大部分は果樹のある農業用に確保されており、物件に田舎風の魅力を加えています。複数の入り口と十分な駐車スペース（屋根付きと屋根なしの両方を含む）が利便性を高めています。合法化され、AFO証明書を所有するこの物件は、購入者に安心感を提供します。
この物件はコイン（Coín）の町の郊外に位置し、田舎と都会の生活が融合したスタイルを提供しています。ショッピングやダイニングの施設を提供するラ・トロチャ（La Trocha）ショッピングセンターまでわずか7分です。A-355道路は、県都マラガ（Málaga）やリゾート地マルベーリャ（Marbella）への迅速なアクセスを提供します。コイン（Coín）自体は約26,574人の人口を抱える町で、レストラン、学校、医療サービスを含む地域のインフラを提供しています。この地域は、年間平均3,866時間の晴天時間で知られており、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
この地図は、マラガ（Málaga）県にある町、コイン（Coín）の場所を示しています。町の中心部、主要道路（A-355など）、そして近くの施設（スーパーマーケット、薬局、ショッピングセンターなど）との相対的な位置関係を強調しています。マラガ（Málaga）市と海岸までの距離も示されています。
コイン（Coín）はマラガ（Málaga）県に位置し、県都マラガ（Málaga）から西に約33km、海岸沿いのマルベーリャ（Marbella）から北に約30kmの距離にあります。アンダルシアの内陸部に位置し、海岸沿いの喧騒から離れた穏やかな環境を提供しながら、主要都市や海岸のリゾートへの容易なアクセスを維持しています。この地域は、マラガ県の一部であり、晴天、地中海式のライフスタイル、そして豊かな文化遺産で知られています。
この物件は、スーパーマーケットまでわずか485メートル、薬局まで161メートルと、いずれも徒歩圏内にあり、便利に位置しています。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）のような最も近いビーチは約17km離れていますが、アクセスは容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約23km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。近隣には、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）（11km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。車は推奨されますが、主要な施設が近いため、すべてに車が必要というわけではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン（Coín）地域は地中海性気候で、平均気温は10℃から27℃の間、年間平均気温は18.0℃です。年間約3,866時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、快適な水温です。この地域は海抜191メートルに位置し、広大な山の景色を望めます。土壌と果樹の存在は、周囲の環境に自然な要素を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）のような最も近いビーチから約17kmの距離にあり、海岸線へのアクセスが容易です。この地域は、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）（11km）のような近くのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。市内には、シウダ・デル・エアソフト（Ciudad del airsoft）のような市立プールやスポーツセンターもあります。さらに、この地域には、周辺の壮大な景色を望むことができるミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（Mirador de Sierra Gorda）のようないくつかの展望台があります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コイン（Coín）はマラガ（Málaga）県に位置し、県都マラガ（Málaga）から西に約33km、海岸沿いのマルベーリャ（Marbella）から北に約30kmの距離にあります。アンダルシアの内陸部に位置し、海岸沿いの喧騒から離れた穏やかな環境を提供しながら、主要都市や海岸のリゾートへの容易なアクセスを維持しています。この地域は、マラガ県の一部であり、晴天、地中海式のライフスタイル、そして豊かな文化遺産で知られています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コイン（Coín）地域の他の物件と比較して、このフィンカ・コルティホ（フィンカ）は、屋外キッチンやパーティーエリアなどの充実した屋外エンターテイメント施設を備えたユニークな田舎暮らし体験を提供しています。内部の居住スペースは33㎡と比較的狭いですが、4,221㎡の敷地面積、プライベートプール、そして合法化されたAFO証明書が市場で際立たせています。価格の299,000ユーロは、この地域での新規プロジェクトやより大きな物件の価格とは異なりますが、ユニークな魅力を提供しています。例えば、エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）とアビー・アッパー（Aby Upper）はそれぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まり、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは通常、モダンなアパートやタウンハウスを提供していますが、コイン（Coín）のこの物件は、より広い土地とプライバシーを備えた、より伝統的な田舎風スタイルを提供しています。この物件の価値は、その田舎の静けさ、法的地位、そしてアウトドアライフを楽しむために設計された十分なスペースにあり、アパートやタウンハウスの代替案を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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