Пројекат у Коину, покрајина Малага, нуди јединствену прилику за живот у хармонији са природом, али са практичним погодностима на дохват руке. Са званичним АФО сертификатом, ова некретнина представља сигурну и легалну опцију за оне који траже мир и приватни простор. Са окружењем које нуди богат културни и рекреативни садржај, ова локација је погодна за различите животне стилове, било као стално пребивалиште, кућа за одмор или инвестиција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, овај пројекат пружа одличну равнотежу између приступачности и мира. Близина шопинг центра Ла Троча и брз приступ аутопуту А-355 повезују станаре са већим градовима као што су Малага и Марбеља, обезбеђујући да је све што је потребно удаљено само кратку вожњу.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже компактно, али функционално становање у руралном амбијенту. Са својим легализованим статусом (АФО сертификат) и одвојеним простором за забаву, пружа сигурност и могућност за одржавање друштвених догађаја. Идеално за оне који цене приватни простор и могућност узгоја сопственог воћа и поврћа.
Ова некретнина је тренутно завршена и спремна за усељење, са важећим АФО сертификатом. То значи да је сва градња легализована и у складу са локалним прописима, пружајући правну сигурност будућим власницима. Не захтева даље фазе изградње, омогућавајући тренутни ужитак у свим предностима.
Ова некретнина не нуди велики број спаваћих соба или пространу унутрашњост у главној кући, са само 40 м² стамбеног простора. Такође, иако је земљиште пространо, преостали део је углавном намењен пољопривредној делатности, а не за додатне стамбене објекте или опсежне рекреативне садржаје осим постојећег базена.
Ова некретнина је идеална за појединце или парове који траже мирно уточиште са довољно простора за себе и своје госте, али и даље желе да буду близу градских садржаја. Ако цените правну сигурност коју пружа АФО сертификат и уживате у животу на отвореном, овај имовина је одличан избор. Погодна је за оне који желе да се баве хортикултуром на свом имању, уживају у припремању хране на отвореном или једноставно желе да се опусте поред приватног базена. Такође, за оне који планирају да често организују дружења, пространи спољни простор са кухињом и простором за забаву нуди савршене услове. Локација у близини Коина, са лаким приступом ка Малаги и Марбељи, чини је погодном и за редовне путнике или оне који желе да истражују регион.
Ова финка, иако компактна у главној кући од 33 м², нуди функционалан и добро опремљен простор. Унутрашњост обухвата дневни боравак и једну спаваћу собу, док је спољна кухиња са трпезаријом, комплетирана купатилом, омогућава удобност и практичност. Посебан простор од око 50 м² намењен за забаве, са комплетном кухињом, укључујући пећ на дрва, пружа додатну вредност. Базен величине 8x4 метра окружен је бетонском терасом, стварајући пријатан простор за одмор. Покривена паркинг зона за два возила и велики непромењени паркинг обезбеђују довољно места за аутомобиле. Целокупна имовина одржава се у добром стању, са намештеним ентеријером и комплетно опремљеном кухињом, што чини да је спремна за уживање одмах по куповини.
Почетна цена од 299.000 евра за ову финку нуди посебну вредност, посебно узимајући у обзир њен легализовани статус са АФО сертификатом и значајну површину земљишта од 4.221 м². Иако је стамбена површина од 40 м² мала, додатни спољни простори, укључујући покривену терасу, кухињу и простор за забаву, повећавају употребљиву површину. Постоји једна спаваћа соба и једно купатило унутар куће, док се купатило налази поред спољашње кухиње. Ценa се може сматрати конкурентном за некретнину која комбинује рурални амбијент са градском погодностима и правном сигурношћу. Тренутно је доступна за куповину, без додатних најава о будућим фазама или ценама.
Живот у овој финки представља комбинацију спокојног руралног амбијента и практичне урбане близине. Смештена унутар града Коин, ова некретнина омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и основним услугама, док истовремено нуди осећај одвојености и мира захваљујући пространом земљишту. Због АФО сертификата, правна сигурност је загарантована, што је значајна предност на тржишту. Ова локација је погодна за оне који желе да уживају у шпанском сунцу, са спољном кухињом, простором за забаву и базеном, идеалним за дружења током целе године. Пољопривредни део земљишта пружа могућност за хоби баштованство, док је околина богата садржајима попут спортских центара и културних атракција, чинећи свакодневни живот испуњеним и практичним.
Живот у Коину нуди јединствену мешавину традиционалног шпанског градског живота и близине природних лепота. Са званичном популацијом од око 26.574 становника (према проценама за 2025. годину), Коин задржава аутентични осећај, али пружа све неопходне услуге. Налази се на око 33 км западно од Малаге и 30 км северно од Марбеље, што омогућава лак приступ већим градовима ради куповине, културе или посла. У близини се налази 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека, што доприноси удобности свакодневног живота. Близина плажа (око 17 км) и голф терена (око 11 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију. Просечна годишња температура од 18.0°C и обиље сунчаних сати (3.866 годишње) чине ово подручје привлачним током целе године.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Коину, на Коста дел Сол, унутар покрајине Малага. Позиција је истакнута у односу на околне градове, природне локације, плаже и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома. Ово визуелно представљање помаже у разумевању географског положаја и доступности садржаја.
Пројекат се налази у месту Коин, стратешки позициониран у покрајини Малага. Удаљен је око 33 км од главног града покрајине, Малаге, и око 30 км северно од популарног приморског града Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ оба града, нудећи станарима комбинацију мирног сеоског живота и динамике већих урбаних центара. Коин је такође добро повезан са другим градовима у региону, попут Алхесираса (85 км), што додатно проширује могућности за истраживање и путовања. Близина природних паркова и плажа чини га идеалним местом за оне који желе да уживају у разноврсним активностима.
Локација пружа одличну повезаност са околним центрима и погодностима. Налази се на само 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што обезбеђује брз приступ основним потрепштинама. Болница је на 10 км удаљености. За љубитеље голфа, терени као што су Лауро Голф и Кампо Еуропа и Кампо Америка доступни су на око 11-13 км. Плаже су удаљене око 17-18 км, пружајући лак приступ Медитерану. Постоји 12 аутобуских станица и 7 линија јавног превоза, што чини да је градски превоз такође опција, иако се препоручује аутомобил за максималну флексибилност. EV пуњачи су доступни на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Коина одликује се пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.0°C и историјски забележеним 3.866 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно и топло лето, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечне температуре се крећу од 10°C до 27°C током године, што чини околину погодном за активности на отвореном у већини периода. Надморска висина од 191 метар изнад нивоа мора доприноси свежијем ваздуху у односу на приморска подру Cна. Нагиб терена у околини пружа прелепе погледе на планине и рурални пејзаж, стварајући спокојно окружење. Иако је подручје углавном умерено, близина обале пружа и утицај морског ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе неколико прелепих плажа, укључујући Плаја Торебланка-Карвахал (17 км) и Плаја де лос Болишес (17 км), које често носе Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км), нудећи изазов за играче свих нивоа. Постоје и базени у близини, попут Општинског базена Хуан Монтес Хојо (0.5 км) и Општинског базена (1.5 км), који пружају додатне могућности за освежење и рекреацију. Поред тога, око 24 спортских објеката и центара, попут Ciudad del airsoft (3.9 km), доступни су за различите спортске активности.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у месту Коин, стратешки позициониран у покрајини Малага. Удаљен је око 33 км од главног града покрајине, Малаге, и око 30 км северно од популарног приморског града Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ оба града, нудећи станарима комбинацију мирног сеоског живота и динамике већих урбаних центара. Коин је такође добро повезан са другим градовима у региону, попут Алхесираса (85 км), што додатно проширује могућности за истраживање и путовања. Близина природних паркова и плажа чини га идеалним местом за оне који желе да уживају у разноврсним активностима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, ова финка у Коину се истиче својом ценом од 299.000 евра и специфичним типом некретнине (Cortijo) са великом парцелом. Иако су наведени пројекти често новије градње и ближе мору, ова финка нуди јединствену комбинацију руралног окружења, правне сигурности (АФО сертификат) и пространог земљишта, што је ређе наћи у директном приморском подручју. Повезаност са аеродромом Малага (23 км) и близина већих градова попут Марбеље (20 км) чине је практичном за међународне купце. Уколико тражите аутентично шпанско искуство са модерним удобностима и приватним простором, ова некретнина представља посебну понуду у односу на типичније станове или виле у приморским градовима. Њена цена одражава локацију која је нешто удаљенија од обале, али нуди значајну предност у виду простора и мира.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
