Deze recent gelegaliseerde Finca, met een geldig AFO-certificaat, biedt een bijzondere kans op een rustiek verblijf in de natuur nabij Coín. Met een woonoppervlak van 40 m² op een royaal perceel van 4.221 m², combineert dit object het buitenleven met praktische voorzieningen op loopafstand. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een privézwembad, buitenkeuken en parkeergelegenheid. Het perceel biedt ruimte voor agrarische activiteiten, met fruitbomen en een notenboom.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving in Coín, biedt deze Finca een rustige landelijke sfeer met behoud van toegang tot dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 485 meter en een apotheek op 161 meter, maakt het een praktische uitvalsbasis. Dit in contrast met de ruim 4.000 m² eigen grond die privacy garandeert.
Voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse levensstijl met het comfort van moderne legaliteit (AFO-certificaat). De woning is geschikt voor permanente bewoning, vakantieverhuur of als landelijke retraite. De aanwezigheid van een zwembad, buitenkeuken en de mogelijkheid om eigen groenten te verbouwen, spreekt een breed publiek aan.
Dit betreft een bestaande woning, recent gelegaliseerd en voorzien van een AFO-certificaat. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning; de focus ligt op het bestaande object en de mogelijkheden die de locatie en het perceel bieden. De woning verkeert in goede staat en is instapklaar.
De woning heeft een beperkt woonoppervlak van 40 m², wat mogelijk niet voldoet aan de wensen voor grotere gezinnen of uitgebreide leefruimtes. Hoewel er veel buitenruimte is, is de binnenruimte compact. De locatie, hoewel dichtbij voorzieningen, is niet direct aan zee gelegen.
Dit object is geschikt voor kopers die de authentieke Andalusische levensstijl zoeken, weg van de drukte van de kust, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke optie voor natuurliefhebbers die ook waarde hechten aan privacy en ruimte, zoals blijkt uit het grote perceel en de aanwezigheid van fruitbomen. De gelegaliseerde status met AFO-certificaat biedt zekerheid voor kopers die bezorgd zijn over de legaliteit van landelijk vastgoed. Het is een plek waar men kan genieten van het buitenleven, de lokale cultuur kan omarmen met talrijke feestdagen, en tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De ruimte en het klimaat lenen zich uitstekend voor een permanente residentie, een uitgebreid vakantieverblijf, of zelfs als investering met potentieel voor agrarische exploitatie of agriturismo.
De Finca verkeert in goede staat en is volledig gemeubileerd, wat een directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. De woning zelf omvat een woonkamer en één slaapkamer, met een buitenkeuken en aparte badkamer. Een tweede overdekte ruimte van circa 50 m² dient als een uitgebreide buitenkeuken met eethoek, compleet met houtoven, ideaal voor sociale bijeenkomsten. De aanwezigheid van een privézwembad met zonneterras, airconditioning (warm en koud), en een volledig uitgeruste keuken wijzen op een functionele en comfortabele afwerking. Het perceel is ingedeeld met een woonzone en een agrarische zone, wat de zorgvuldige aanleg en het beoogde gebruik benadrukt.
Dit object is geprijsd op €299.000 en wordt aangeboden met 1 slaapkamer en 1 badkamer, verspreid over 40 m² woonoppervlak. Het royale perceel van 4.221 m² biedt aanzienlijke buitenruimte. De prijsstelling reflecteert de unieke combinatie van een gelegaliseerde Finca met landelijk perceel nabij stedelijke voorzieningen. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals in Estepona en Benalmádena, variëren aanzienlijk in prijs, met aanbiedingen vanaf €320.000 tot €699.000, wat de prijs van deze Finca in Coín relatief concurrerend positioneert binnen het segment van landelijk gelegen woningen met grond.
Coín is een gemeente in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland, op ongeveer 33 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 30 kilometer van Marbella. De stad heeft een officiële bevolking van circa 22.000 inwoners, maar de gemeentelijke bevolking wordt geschat op 26.574 voor 2025. Het gebied kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke charme. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 27°C, en ruim 3.800 zonuren per jaar. Dit maakt Coín een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf, met een levendige lokale cultuur en ongeveer 34 lokale feestdagen per jaar. De infrastructuur ondersteunt dit met 9 basisscholen, 5 middelbare scholen en 1 gezondheidscentrum binnen bereik.
Coín, gelegen op 191 meter hoogte, biedt een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam zwemseizoen van vier maanden. Het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel natuur als stedelijke gemakken. De stad zelf telt circa 26.574 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 9 basisscholen, 5 middelbare scholen, en een gezondheidscentrum. De locatie ligt op 23 km van de luchthaven van Málaga en 33 km van de stad Málaga, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De landinwaartse ligging, op 3.9 km van het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda, biedt uitzicht op de bergen en een rustigere leefomgeving dan de directe kustgebieden.
Dit object is gelegen in de gemeente Coín, een middelgrote stad in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de landelijke setting van de Finca, met de stedelijke kern van Coín op loopafstand, en de grotere steden Málaga en Marbella op rijafstand. De ligging nabij landbouwgronden en bergachtige gebieden kenmerkt de directe omgeving.
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het platteland en de bereikbaarheid van stedelijke centra en toeristische hotspots. De ligging in het hart van de Costa del Sol, omgeven door heuvelachtig landschap en citrusboomgaarden, plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn klimaat en levensstijl, maar dan vanuit een meer authentieke, landelijke invalshoek.
De bereikbaarheid van deze Finca is praktisch te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 23 km, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Openbaar vervoer is aanwezig met 12 haltes en 8 OV-lijnen, wat de noodzaak van een auto voor sommige verplaatsingen vermindert, hoewel een auto voor de meeste dagelijkse activiteiten handig blijft. Voorzieningen zijn op loopafstand, met een supermarkt op 485 meter en een apotheek op 161 meter. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal liggen op ongeveer 17 km hemelsbreed, terwijl golfbanen zoals Lauro Golf op 11 km afstand te vinden zijn. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 km afstand, wat de toegankelijkheid voor milieubewuste reizigers ten goede komt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C. Het gebied telt historisch gemiddeld 3.866 zonuren per jaar, ruim voldoende om een zwemseizoen van vier maanden te garanderen, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode oploopt tot boven de 20°C. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets frisser klimaat dan aan de directe kust, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warmste maanden. De omgeving biedt uitzichten op de bergen, met nabijgelegen uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda op 3.9 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de Finca landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op een redelijke afstand. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches zijn hemelsbreed ongeveer 17 km verwijderd. De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn divers: er zijn 7 restaurants binnen 2 km, 4 scholen, en 8 apotheken. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 24 locaties, waaronder zwembaden zoals Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) en sportcentra. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (11 km) en Campo Europa (13 km) is een significant pluspunt voor liefhebbers van de sport.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het platteland en de bereikbaarheid van stedelijke centra en toeristische hotspots. De ligging in het hart van de Costa del Sol, omgeven door heuvelachtig landschap en citrusboomgaarden, plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn klimaat en levensstijl, maar dan vanuit een meer authentieke, landelijke invalshoek.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten dichter aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze Finca in Coín een aanzienlijk groter perceel en een meer landelijke setting voor een concurrerende prijs van €299.000. Hoewel de woonoppervlakte kleiner is dan bij veel appartementencomplexen, compenseert het perceel dit ruimschoots. Projecten zoals Alba Benalmádena (vanaf €699.000) bevinden zich in een hogere prijsklasse en bieden doorgaans meer luxe en dichter bij de zee gelegen woningen. De Finca in Coín richt zich specifiek op de koper die op zoek is naar authenticiteit, ruimte en privacy, weg van de directe toeristische drukte, maar met de voorzieningen van een middelgrote stad binnen handbereik. De aanwezigheid van een AFO-certificaat onderscheidt het van veel andere landelijke objecten die mogelijk nog juridische kwesties hebben.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
