Questa affascinante finca, recentemente legalizzata e dotata di certificato AFO valido, si trova in un tranquillo ambiente naturale a soli 7 minuti di auto dal Centro Commerciale La Trocha. Offre un rapido accesso alla strada A-355, che collega Coín a Málaga e Marbella. La proprietà comprende una casa di 33 m², composta da soggiorno e una camera da letto. All'esterno della casa, sotto un portico coperto, si trova un'ampia cucina esterna con zona pranzo, con accesso a un bagno e a una cucina interna separata. Da qui si accede a un secondo spazio coperto di circa 50 m², ideale per riunioni e celebrazioni, dotato di cucina da festa completamente attrezzata, lavello e forno a legna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova nell'entroterra, a Coín, una città di carattere urbano con buone infrastrutture. La posizione offre un'atmosfera rurale tranquilla, mentre i servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili a soli 161 metri. Il collegamento con le grandi città come Málaga e Marbella è garantito dalla vicina A-355.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza rurale con carattere privato, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi. La cucina esterna esistente, l'area festa e la piscina suggeriscono uno stile di vita incentrato sulla socializzazione e sul relax all'aperto, supportato dalla possibilità di coltivare frutta e verdura.
La casa è classificata come 'Pronta' (completata). La Finca dispone di un certificato AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) valido, che garantisce la situazione giuridica della costruzione. Le aree esterne, inclusa la piscina e la cucina da festa, sono consolidate e pronte all'uso.
Il progetto non offre servizi aggiuntivi come piscine comuni o palestre. La superficie abitabile della casa principale è relativamente piccola (40 m²). Sebbene esista un collegamento con i trasporti pubblici, un'auto è considerata pratica per sfruttare appieno l'ambiente rurale.
Questa Finca è molto adatta a persone che cercano un'esperienza rurale autentica, ma senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Si adatta ad acquirenti che apprezzano la privacy e amano vivere e ospitare all'aperto, sia attraverso la zona piscina che la cucina da festa attrezzata. Il terreno con i suoi alberi da frutto e lo spazio per coltivare ortaggi è attraente anche per i giardinieri amatoriali. La presenza del certificato AFO fornisce sicurezza giuridica per la costruzione esistente. La posizione è vantaggiosa per coloro che apprezzano la tranquillità dell'Andalusia e desiderano la vicinanza a spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
La Finca si presenta in buono stato. La casa principale comprende 33 m² e ospita un soggiorno e una camera da letto. Le aree esterne sono progettate in modo funzionale: un portico coperto ospita un'ampia cucina esterna con zona pranzo, che dà accesso a un bagno separato. Un'altra area coperta di circa 50 m² funge da zona festa con cucina completamente attrezzata e forno a legna, completata da una piscina di 8 x 4 metri su una terrazza in cemento. L'area di parcheggio è coperta e può ospitare due veicoli, completata da un'area di parcheggio scoperta più grande. Il terreno è predisposto per la coltivazione di frutta e verdura.
La proprietà è offerta a partire da 299.000 €. Con una superficie abitabile di 40 m² su un terreno di 4221 m², rappresenta un'opzione specifica. La configurazione con una camera da letto e un bagno è più adatta a single o coppie. La disponibilità è classificata come 'Pronta', consentendo un uso immediato. La determinazione del prezzo tiene conto della posizione, del terreno e delle strutture esistenti come la piscina e la cucina esterna.
Coín, situata nel cuore della provincia di Málaga, offre un interessante mix di tranquillità rurale e connettività urbana. La finca stessa è posizionata in un ambiente urbanizzato, il che significa che le necessità quotidiane come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) sono raggiungibili a piedi. Tuttavia, il grande terreno di 4221 m² trasmette una sensazione di privacy e natura. Con una piscina, un'ampia cucina esterna e un'area festa separata, questo luogo è pensato per la socializzazione e la vita all'aperto. I vicini campi da golf e la spiaggia sono facilmente raggiungibili, ampliando le possibilità di svago. I dintorni sono caratterizzati da frutteti, sottolineando il carattere rurale.
Coín, un comune della provincia di Málaga con circa 26.574 abitanti (2025), si trova a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. La città offre un'infrastruttura completa con numerosi ristoranti, scuole e negozi raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'ambiente rurale della Finca, caratterizzato da frutteti, offre uno scenario tranquillo. Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada A-355 consente un rapido collegamento con le città costiere e l'aeroporto. La temperatura media annua di 18,0°C e le 3.866 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa Finca si trova a Coín, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga che funge da ponte tra le località costiere e le aree più rurali. La posizione offre accesso ai servizi urbani ed è ben collegata alle vie di trasporto regionali.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici e alle spiagge della costa, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra andaluso. Coín fa parte della provincia di Málaga, nota per la sua diversità paesaggistica, dalla costa alle montagne. La città stessa è una tradizionale località andalusa con una popolazione e un'infrastruttura in crescita, che offre un'alternativa alle più vivaci città costiere.
La Finca a Coín è facilmente raggiungibile e offre accesso a una varietà di strutture. La spiaggia si trova a circa 17 km, le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono anch'esse a questa distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 23 km. I supermercati sono raggiungibili da 485 m e una farmacia si trova a soli 161 m. Per i golfisti, Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno) sono a portata di mano. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 12 fermate e 7 linee, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare l'ambiente rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín è situata a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine e la vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrono un piacevole diversivo dal clima costiero e consentono attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca è un buon punto di partenza per diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km) e altri campi a circa 13 km di distanza. La città di Coín stessa offre opportunità ricreative urbane come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e altri centri sportivi. Con 24 impianti sportivi in totale e la possibilità di coltivare i propri prodotti sul terreno, la regione offre molteplici opportunità di svago.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici e alle spiagge della costa, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra andaluso. Coín fa parte della provincia di Málaga, nota per la sua diversità paesaggistica, dalla costa alle montagne. La città stessa è una tradizionale località andalusa con una popolazione e un'infrastruttura in crescita, che offre un'alternativa alle più vivaci città costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa finca a Coín offre un tipo di proprietà diverso. Mentre i progetti di Estepona sono più orientati verso complessi residenziali moderni con servizi comuni, questa finca rappresenta la vita rurale con terreno privato e infrastrutture proprie. Il prezzo di 299.000 € per una superficie costruita di 40 m² su un ampio terreno va considerato nel contesto di Coín, una città dell'entroterra che spesso offre prezzi più accessibili rispetto alle località costiere dirette. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo e geografica diversa. Questa finca attira acquirenti che preferiscono l'indipendenza, lo spazio e un ambiente autentico, in contrasto con le aree costiere più densamente edificate e spesso più costose.
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