Cette charmante finca, récemment légalisée et dotée d'un certificat AFO valide, est située dans un environnement naturel paisible à seulement 7 minutes en voiture du centre commercial La Trocha. Elle offre un accès rapide à la route A-355, qui relie Coín à Málaga et Marbella. La propriété comprend une maison de 33 m², comprenant un salon et une chambre. À l'extérieur de la maison, sous un porche couvert, se trouve une cuisine extérieure spacieuse avec un coin repas, donnant accès à une salle de bain et à une cuisine intérieure séparée. De là, on accède à un deuxième espace couvert d'environ 50 m², idéal pour les réunions et les célébrations, doté d'une cuisine de fête entièrement équipée, d'un évier et d'un four à bois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à l'intérieur des terres, à Coín, une ville à caractère urbain avec de bonnes infrastructures. L'emplacement offre une atmosphère rurale paisible, tandis que les commodités essentielles telles qu'une pharmacie sont accessibles à seulement 161 mètres. La connexion aux grandes villes comme Málaga et Marbella est assurée par la route A-355 toute proche.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence rurale de caractère privé, tout en appréciant la proximité des commodités. La cuisine extérieure existante, l'espace de fête et la piscine suggèrent un style de vie axé sur la convivialité et la détente en plein air, soutenu par la possibilité de cultiver des fruits et légumes.
La maison est classée comme 'Prête' (achevée). La finca bénéficie d'un certificat AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) valide, garantissant la situation juridique de la construction. Les espaces extérieurs, y compris la piscine et la cuisine de fête, sont établis et opérationnels.
Le projet n'offre pas de commodités supplémentaires telles que des piscines communautaires ou des gymnases. La surface habitable de la maison principale est relativement petite (40 m²). Bien qu'il existe une connexion aux transports publics, une voiture est jugée pratique pour profiter pleinement de l'environnement rural.
Cette finca convient parfaitement aux personnes recherchant une expérience rurale authentique, mais sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines. Elle correspond aux acheteurs qui apprécient l'intimité et aiment vivre et recevoir en plein air, que ce soit par l'espace piscine ou la cuisine de fête aménagée. Le terrain avec ses arbres fruitiers et son espace pour le potager est également attrayant pour les jardiniers amateurs. La présence du certificat AFO offre une sécurité juridique pour la construction existante. L'emplacement est avantageux pour ceux qui apprécient le calme de l'Andalousie tout en souhaitant la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga.
La finca est en bon état. La maison principale comprend 33 m² et abrite un salon et une chambre. Les espaces extérieurs sont fonctionnellement conçus : un porche couvert abrite une cuisine extérieure spacieuse avec coin repas, donnant accès à une salle de bain séparée. Un autre espace couvert d'environ 50 m² sert de zone de fête avec une cuisine entièrement équipée et un four à bois, complété par une piscine de 8 x 4 mètres sur une terrasse en béton. L'espace de stationnement est couvert et peut accueillir deux véhicules, complété par un grand espace de stationnement non couvert. Le terrain est préparé pour la culture de fruits et légumes.
La propriété est proposée à partir de 299 000 €. Avec une surface habitable de 40 m² sur un terrain de 4221 m², elle représente une option spécifique. La configuration avec une chambre et une salle de bain convient davantage aux célibataires ou aux couples. La disponibilité est classée comme 'Prête', ce qui permet une utilisation immédiate. La tarification prend en compte l'emplacement, le terrain et les installations existantes telles que la piscine et la cuisine extérieure.
Coín, située au cœur de la province de Málaga, offre un mélange intéressant de tranquillité rurale et de connectivité urbaine. La finca elle-même est positionnée dans un environnement urbanisé, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) sont accessibles à pied. Néanmoins, le grand terrain de 4221 m² donne une sensation d'intimité et de nature. Avec une piscine, une cuisine extérieure spacieuse et un espace de fête séparé, cet endroit est conçu pour la convivialité et la vie en plein air. Les terrains de golf voisins et la plage sont facilement accessibles, élargissant les possibilités de loisirs. Les environs sont caractérisés par des vergers, soulignant le caractère rural.
Coín, une municipalité de la province de Málaga comptant environ 26 574 habitants (2025), est située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. La ville offre une infrastructure complète avec de nombreux restaurants, écoles et commerces accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. L'environnement rural de la finca, caractérisé par des vergers, offre un cadre paisible. Parallèlement, la proximité de l'autoroute A-355 permet une connexion rapide aux villes côtières et à l'aéroport. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette finca est située à Coín, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, qui sert de pont entre les localités côtières et les zones plus rurales. L'emplacement offre un accès aux commodités urbaines et est bien relié aux voies de transport régionales.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et aux plages de la côte, tout en profitant du calme de l'arrière-pays andalou. Coín fait partie de la province de Málaga, connue pour sa diversité paysagère, de la côte à la montagne. La ville elle-même est une localité andalouse traditionnelle avec une population et une infrastructure en croissance, offrant une alternative aux villes côtières plus animées.
La finca à Coín est bien accessible et offre un accès à une variété d'installations. La plage se trouve à environ 17 km, les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont également à cette distance. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 23 km. Les supermarchés sont accessibles dès 485 m et une pharmacie se trouve à seulement 161 m. Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km), Campo Europa et Campo América (13 km chacun) sont à portée de main. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 12 arrêts et 7 lignes, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer l'environnement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des fluctuations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude et la proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrent une agréable alternative au climat côtier et permettent des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca est un bon point de départ pour diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours à environ 13 km. La ville de Coín elle-même offre des possibilités de loisirs urbains comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et d'autres centres sportifs. Avec 24 installations sportives au total et la possibilité de cultiver ses propres produits sur le terrain, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et aux plages de la côte, tout en profitant du calme de l'arrière-pays andalou. Coín fait partie de la province de Málaga, connue pour sa diversité paysagère, de la côte à la montagne. La ville elle-même est une localité andalouse traditionnelle avec une population et une infrastructure en croissance, offrant une alternative aux villes côtières plus animées.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL254595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette finca à Coín offre un type de propriété différent. Alors que les projets d'Estepona sont davantage axés sur des complexes résidentiels modernes avec des installations communes, cette finca représente la vie rurale avec un terrain privé et ses propres infrastructures. Le prix de 299 000 € pour une surface construite de 40 m² sur un grand terrain doit être considéré dans le contexte de Coín, une ville de l'arrière-pays qui offre souvent des prix plus abordables que les localités côtières directes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix et géographique différente. Cette finca s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'indépendance, l'espace et un environnement authentique, par opposition aux zones plus densément construites et souvent plus chères du littoral.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de ses connaissances approfondies de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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