Cette Finca - Cortijo à Coín, Málaga, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un style de vie rural paisible. Située sur un terrain de 5 200 m², la propriété dispose d'un espace à double hauteur récemment construit, offrant un potentiel d'agrandissement. Avec sa proximité aux commodités urbaines et son accès direct par des routes pavées, ce projet combine vie rurale et commodité pratique. Le terrain est plat, clôturé et planté de divers arbres fruitiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca - Cortijo est stratégiquement située à Coín, une municipalité de la province de Málaga. La propriété se trouve à l'intérieur des terres, mais est connectée aux commodités urbaines accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité rurale et les avantages pratiques d'une ville voisine.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui souhaitent développer un concept de vie rurale. La structure existante, une dépendance de 60 m² avec une hauteur sous plafond double, est conçue avec la possibilité de conversion en une maison de deux étages. Cela la rend adaptée aux personnes souhaitant créer une résidence personnalisée dans un cadre rural.
La construction existante, une dépendance, possède un plafond à double hauteur récemment construit et a passé toutes les inspections en avril 2024, indiquant la conformité et la sécurité. La propriété est proposée avec un permis de construire, ce qui signifie une phase de construction réglementée et la possibilité de développement ultérieur selon le plan.
La structure actuelle est un entrepôt d'outils de 60 m². La possibilité de le convertir en une maison de deux étages avec trois chambres et deux salles de bains est soumise à un délai de six ans. Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ou à la mer en raison de son emplacement intérieur.
Ref: VL779333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui aspirent à un concept de vie rurale et sont prêts à investir dans la transformation d'une structure existante. La possibilité de convertir l'abri à outils actuel en une maison de deux étages avec trois chambres et deux salles de bains dans un délai de six ans plaira à ceux qui ont une vision à long terme pour leur résidence espagnole. Le terrain plat et clôturé avec des arbres fruitiers offre une base attrayante pour le jardinage ou les projets agricoles. Pour les personnes qui apprécient le calme et la nature, mais souhaitent la proximité des commodités urbaines, cet emplacement à Coín offre une solution. La présence d'électricité et d'eau courante sur site simplifie la réalisation des plans. C'est également une option pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un potentiel d'appréciation de la valeur grâce à la rénovation et à l'agrandissement.
La construction existante de la dépendance a été récemment mise à jour avec un plafond à double hauteur, rehaussant la sensation d'espace. Toutes les inspections nécessaires ont été approuvées en avril 2024, indiquant une base de conformité et de sécurité. La propriété est équipée d'électricité et d'eau courante, garantissant les services essentiels pour le développement futur. Le terrain est entièrement clôturé et les routes d'accès sont pavées, contribuant à l'accessibilité et à la sécurité. Le potentiel de conversion en une maison de deux étages implique que des dispositions pour plusieurs chambres et salles de bains peuvent être prises au fil du temps, en se concentrant sur la fonctionnalité et le confort de vie.
Le prix demandé pour cette Finca - Cortijo est de 189 000 €. Il s'agit d'une structure existante d'une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 5 200 m². La structure actuelle fonctionne comme un abri à outils, avec un potentiel de conversion future en résidence permanente. Le prix est indicatif d'une propriété rurale avec un potentiel de développement dans la région de Coín. Les projets comparables dans les environs, tels que ceux de Torre del Mar, Mijas et Estepona, ont des prix de départ allant de 205 000 € à 259 000 €, positionnant cette option dans la fourchette inférieure des propriétés développables disponibles.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de village espagnol. Avec environ 26 574 habitants (2025), c'est une municipalité de taille moyenne à la communauté dynamique. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied crée un espace de vie pratique. La propriété elle-même est située sur un terrain généreux de 5 200 m², garantissant intimité et espace. Le caractère rural est rehaussé par la présence d'arbres fruitiers, tels que des orangers et des oliviers. La proximité de points de vue naturels et d'installations sportives, comme les piscines locales, contribue à un style de vie actif. La température annuelle moyenne de 18,0 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an offrent un climat agréable pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La présence de 7 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la commodité de cet endroit.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de village espagnol, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale. C'est une municipalité d'environ 26 574 habitants, favorisant une atmosphère vivante mais gérable. Les commodités telles que les restaurants, les écoles et les pharmacies sont accessibles à pied ou en voiture, rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 12 arrêts de transport public desservis par 7 lignes suggère une accessibilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une plus grande flexibilité. La région se caractérise par une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et est entourée par la nature, avec des points de vue à proximité. Le climat, avec des moyennes comprises entre 10 et 27 °C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, encourage un style de vie en plein air.
Cette Finca - Cortijo est située à Coín, une municipalité de la province de Málaga. Le site se caractérise par son emplacement à l'intérieur des terres avec des commodités urbaines accessibles à pied. La carte montre sa proximité avec les villages environnants et la distance relative par rapport à la côte et à l'aéroport de Málaga.
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale, Málaga, et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette localisation place la municipalité au cœur de la Costa del Sol, mais dans sa partie plus intérieure. Elle offre un contraste avec les zones côtières immédiates et se concentre davantage sur une vie de village espagnole authentique, tout en gardant les commodités des grandes villes côtières et de l'aéroport de Málaga à portée de main.
La Finca - Cortijo est située à Coín, à environ 23 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont à 17 km (à vol d'oiseau). Les environs immédiats offrent diverses commodités : un supermarché à 485 m, une pharmacie à 161 m et un hôpital à 10 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 13 km, dont Lauro Golf à 11 km. Les transports en commun sont disponibles via 7 lignes desservant 12 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture est considérée comme utile pour explorer pleinement la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit par un climat intérieur doux. La température annuelle moyenne est de 18,0 °C, avec des températures variant entre 10 °C pendant les mois les plus frais et 27 °C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie d'une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le paysage autour de Coín offre des vues sur les montagnes, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km, et comprend des terres agricoles avec des arbres fruitiers, ce qui renforce l'attrait naturel du lieu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, la côte et les plages sont à une distance raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 17 km (à vol d'oiseau), et Playa de los Boliches est également à 17 km. Pour les loisirs, les environs immédiats de Coín offrent diverses options. Il y a deux piscines municipales dans un rayon de 1,5 km, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km. Les golfeurs peuvent visiter Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ou Campo América (13 km). De plus, des installations sportives comme une 'Ciudad del airsoft' sont situées à 3,9 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale, Málaga, et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette localisation place la municipalité au cœur de la Costa del Sol, mais dans sa partie plus intérieure. Elle offre un contraste avec les zones côtières immédiates et se concentre davantage sur une vie de village espagnole authentique, tout en gardant les commodités des grandes villes côtières et de l'aéroport de Málaga à portée de main.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
La Finca - Cortijo à Coín se distingue par son cadre rural et son potentiel de développement, proposé au prix demandé de 189 000 €. Cela la positionne dans la fourchette de prix inférieure par rapport aux projets côtiers mentionnés. Aquamar à Torre del Mar commence à 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Ces projets côtiers offrent généralement un accès plus direct à la plage et une infrastructure plus développée pour le tourisme et les loisirs. La Finca à Coín, cependant, s'adresse à une niche spécifique : les acheteurs recherchant une vie plus calme et plus rurale, prêts à investir dans la transformation d'un bâtiment existant. La proximité des commodités de Coín, une ville andalouse authentique, offre une alternative aux zones côtières plus touristiques. Les plus grands terrains, souvent associés aux propriétés rurales, offrent plus d'intimité et d'espace pour des projets personnels que les terrains généralement plus compacts des appartements ou villas côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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