Παρουσιάζουμε μια αγροτική ιδιοκτησία τύπου Finca - Cortijo προς πώληση στην Coín, επαρχία Μάλαγα. Με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, αυτό το ακίνητο προσφέρει 60 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 5.200 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι €189.000. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια πρόσφατα κατασκευασμένη αποθήκη διπλού ύψους, με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία στο μέλλον. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος και διαθέτει 20 δέντρα, συμπεριλαμβανομένων πορτοκαλιών και ελαιόδεντρων. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Finca - Cortijo βρίσκεται στην Coín, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθώς πολλές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στην πόλη και η πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ζωής στην ύπαιθρο, με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης και προσαρμογής. Η υπάρχουσα δομή, μια αποθήκη 60 τ.μ. με νέο διπλό ύψος, μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρο για δραστηριότητες και καλλιέργεια. Η δυνατότητα μετατροπής σε σπίτι με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε έξι χρόνια καλύπτει τις ανάγκες για επέκταση της οικογένειας ή για φιλοξενία.
Η κύρια δομή της ιδιοκτησίας είναι μια πρόσφατα κατασκευασμένη αποθήκη με εγκεκριμένες επιθεωρήσεις τον Απρίλιο του 2024. Αυτό υποδηλώνει ότι η κατασκευή είναι σύμφωνη με τους τρέχοντες κανονισμούς και πρότυπα ασφαλείας. Ενώ η υπάρχουσα χρήση είναι αποθήκη, υπάρχει σχέδιο για μελλοντική μετατροπή σε διώροφη κατοικία, γεγονός που υποδηλώνει ότι η άδεια θα αφορά την κατοικία.
Η τρέχουσα διαμόρφωση είναι αποθήκη 60 τ.μ. Η μετατροπή σε κατοικία υπόκειται σε μελλοντική διαδικασία και άδειες, με δυνατότητα υλοποίησης σε έξι χρόνια. Δεν παρέχονται πληροφορίες για πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή αυτόνομη θέρμανση/ψύξη. Οι λεπτομέρειες για την τελική μορφή της κατοικίας (π.χ. υλικά, ενσωματωμένες συσκευές) δεν έχουν καθοριστεί πλήρως.
Ref: VL779333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, με την ευελιξία να προσαρμόσουν το χώρο και τη διάταξη με την πάροδο του χρόνου, καθώς η μετατροπή σε κατοικία μπορεί να πραγματοποιηθεί σε έξι χρόνια. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο με τα οπωροφόρα δέντρα και τη θέα στα βουνά. Η εγγύτητα στην πόλη Coín σημαίνει ότι η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σχολεία και φαρμακεία, είναι εύκολη, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, η ύπαρξη ηλεκτρικού ρεύματος και νερού δικτύου διευκολύνει την έναρξη των εργασιών.
Η υπάρχουσα δομή είναι μια πρόσφατα κατασκευασμένη αποθήκη 60 τ.μ. με νέα οροφή διπλού ύψους, η οποία έχει περάσει όλες τις εγκρίσεις τον Απρίλιο του 2024. Αυτό υποδεικνύει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία σε έξι χρόνια υποδηλώνει ότι οι τελικές εργασίες και τα υλικά φινιρίσματος θα καθοριστούν μελλοντικά, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη και τις απαιτήσεις των πολεοδομικών αρχών. Το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα και κοινοτικό νερό.
Η Finca - Cortijo στην Coín διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €189.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου ως αποθήκη 60 τ.μ. με δυνατότητα μελλοντικής μετατροπής σε κατοικία. Το μεγάλο οικόπεδο 5.200 τ.μ. και η ήσυχη αγροτική τοποθεσία συμβάλλουν στην αξία. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή μονάδες, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Η τιμή αυτή πρέπει να ληφθεί υπόψη σε συνδυασμό με το κόστος και τον χρόνο που απαιτείται για την πιθανή μετατροπή σε κατοικία.
Η Coín, όπου βρίσκεται αυτή η Finca - Cortijo, είναι μια πόλη με επίσημο πληθυσμό 26.574 κατοίκων (2025), προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου. Το ακίνητο είναι περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Με 7 εστιατόρια, 8 φαρμακεία και 4 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέροντας θέα στα γύρω βουνά. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με περίπου 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της αγροτικής γαλήνης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα έργο ζωής ή ένα ήσυχο μέρος διαμονής.
Η Coín, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, που χαρακτηρίζεται από την αγροτική της τοποθεσία αλλά και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η πόλη έχει 26.574 κατοίκους και βρίσκεται 33 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Η απόσταση 7 λεπτών με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, φαρμακεία και εστιατόρια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέροντας θέα στα γύρω βουνά. Το ετήσιο ηλιόλουστο φως ανέρχεται σε 3.866 ώρες, με το κλίμα να κυμαίνεται από 10°C έως 27°C, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το οικόπεδο των 5.200 τ.μ. με δέντρα ενισχύει την αίσθηση της υπαίθρου.
Αυτή η Finca - Cortijo βρίσκεται στην Coín, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον με θέα στα βουνά. Η εγγύτητα στην αεροπορική πύλη της Μάλαγα και σε παραθαλάσσιες περιοχές καθιστά την τοποθεσία στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol.
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πόλης της Μάλαγα και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό από την ηρεμία της υπαίθρου και την προσβασιμότητα σε γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η γειτνίαση με τη Μάλαγα και την Μαρμπέγια επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές υποδομές, ενώ η ίδια η Coín προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική εμπειρία.
Η Finca - Cortijo βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη φαρμακεία απέχει 161 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 485 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 10 χλμ μακριά, και υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 12 στάσεις στην περιοχή. Η απόσταση από την αεροπορική πύλη της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 23 χλμ (hemelsbreed). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf, Campo Europa και Campo América βρίσκονται σε ακτίνα 11-13 χλμ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευκολία, καθώς δεν είναι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 10°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως, με το επίσημο κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από βουνά, προσφέρει φυσική ομορφιά και ηρεμία. Το οικόπεδο των 5.200 τ.μ. περιλαμβάνει 20 δέντρα, όπως πορτοκαλιές και ελαιόδεντρα, συμβάλλοντας στο αγροτικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Coín βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι ακτές της Μεσογείου είναι σχετικά προσβάσιμες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 17 χλμ (hemelsbreed). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Lauro Golf να βρίσκεται 11 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών σε απόσταση 0.5 χλμ και 1.5 χλμ, και ενός κέντρου airsoft 3.9 χλμ μακριά. Οι 24 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή παρέχουν ποικίλες επιλογές αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πόλης της Μάλαγα και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό από την ηρεμία της υπαίθρου και την προσβασιμότητα σε γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η γειτνίαση με τη Μάλαγα και την Μαρμπέγια επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές υποδομές, ενώ η ίδια η Coín προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική εμπειρία.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η Finca - Cortijo στην Coín προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Η τρέχουσα τιμή των €189.000 είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και τη δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης. Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανώς έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε παραθαλάσσιες περιοχές, αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο, ένα αγροτικό τρόπο ζωής και τη δυνατότητα να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε βάθος χρόνου. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα της Coín προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από τις παραλίες και την πόλη της Μάλαγα. Αυτό το ακίνητο δεν είναι μια τυπική παραθαλάσσια ανάπτυξη, αλλά μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
