Predstavljamo Finca - Cortijo tip nepremičnine za prodajo v Coín, provinci Málaga. S 3 spalnicami in 1 kopalnico ta nepremičnina ponuja 60 m² bivalne površine na prostornem zemljišču velikosti 5.200 m². Začetna cena je €189.000. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu hoje. Hkrati ponuja mir podeželja. Vključuje novo zgrajeno dvovišinsko skladišče z možnostjo preureditve v bivališče v prihodnosti. Okolica je v celoti ograjena in ima 20 dreves, vključno z pomarančevci in oljkami. Dostop je po asfaltiranih cestah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca - Cortijo se nahaja v mestu Coín v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od province prestolnice. Lokacija združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do urbanih storitev, saj je veliko storitev na dosegu hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. Bližina mesta in dostop po asfaltiranih cestah omogočata praktično vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo življenjski projekt na podeželju, z možnostjo prihodnjega razvoja in prilagajanja. Obstojeca zgradba, 60 m² skladišče z novim dvojnim višinom, se lahko preuredi v bivališče. Veliko zemljišče ponuja prostor za dejavnosti in pridelavo. Možnost preureditve v hišo s 3 spalnicami in 2 kopalnicama v šestih letih ustreza potrebam po razširitvi družine ali gostoljubnosti.
Glavna zgradba nepremičnine je novo zgrajeno skladišče z odobrenimi inšpekcijami aprila 2024. To kaže, da je gradnja v skladu s trenutnimi predpisi in varnostnimi standardi. Čeprav je trenutna uporaba skladišče, obstaja načrt za prihodnjo preureditev v dvonadstropno bivališče, kar nakazuje, da bo dovoljenje namenjeno bivališču.
Trenutna postavitev je 60 m² skladišče. Preureditev v bivališče je predmet prihodnjih postopkov in dovoljenj, z možnostjo izvedbe v šestih letih. Informacije o dodatnih objektih, kot so bazen ali neodvisno ogrevanje/hlajenje, niso na voljo. Podrobnosti o končni obliki bivališča (npr. materiali, vgrajeni aparati) niso popolnoma določene.
Ref: VL779333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove ali razvoja na mirnem podeželskem območju. Primerna je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, z možnostjo prilagajanja prostora in razporeditve skozi čas, saj se preureditev v bivališče lahko izvede v šestih letih. Ljubitelji narave bodo cenili veliko zemljišče z sadnim drevjem in razgledom na gore. Bližina mesta Coín pomeni, da je dostop do dnevnih storitev, kot so šole in lekarne, enostaven, kar jo dela primerno za družine ali posameznike, ki potrebujejo enostaven dostop do storitev. Prav tako prisotnost električne energije in vodovoda olajša začetek del.
Obstojeca zgradba je novo zgrajeno 60 m² skladišče z novo dvovišinsko streho, ki je bila odobrena aprila 2024. To kaže, da so gradbena dela opravljena v skladu s trenutnimi specifikacijami. Možnost preureditve v bivališče v šestih letih nakazuje, da bodo končna dela in zaključni materiali določeni v prihodnosti, odvisno od želja lastnika in zahtev mestnih oblasti. Nepremičnina ima priključek na električno omrežje in javni vodovod.
Finca - Cortijo v Coín je naprodaj z izhodiščno ceno €189.000. Cena odraža trenutno stanje nepremičnine kot 60 m² skladišča z možnostjo prihodnje preureditve v bivališče. Veliko zemljišče velikosti 5.200 m² in mirna podeželska lokacija prispevata k vrednosti. Druge razpoložljive konfiguracije ali enote niso navedene, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo. To ceno je treba upoštevati skupaj s stroški in časom, potrebnim za morebitno preureditev v bivališče.
Coín, kjer se nahaja ta Finca - Cortijo, je mesto z uradno 26.574 prebivalci (2025), ki ponuja živahno urbano okolje v kombinaciji s spokojnostjo podeželja. Nepremičnina je oddaljena približno 7 minut vožnje z avtomobilom od centra mesta, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev. S 7 restavracijami, 8 lekarnami in 4 šolami v krogu 2 km so dnevne potrebe lahko pokrite. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar ponuja razgled na okoliške gore. Podnebje je značilno povprečne temperature med 10°C in 27°C, z približno 3.866 sončnimi urami letno. Lokacija zagotavlja ravnovesje med urbanimi ugodji in podeželskim mirom, idealno za tiste, ki iščejo življenjski projekt ali mirno mesto za bivanje.
Coín, kjer se nahaja ta Finca - Cortijo, ponuja miren življenjski ritem, značilen za podeželsko lokacijo, a tudi bližino urbanih storitev. Mesto ima 26.574 prebivalcev in se nahaja 33 km zahodno od Malage. Oddaljenost 7 minut vožnje z avtomobilom od centra mesta pomeni, da imajo prebivalci enostaven dostop do šol, lekarn in restavracij. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, z razgledom na okoliške gore. Letno število sončnih ur znaša 3.866, s podnebjem med 10°C in 27°C, kar podpira aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Zemljišče velikosti 5.200 m² z drevesi krepi občutek podeželja.
Ta Finca - Cortijo se nahaja v Coín, mestu v provinci Málaga. Lokacija ponuja dostop do urbanih storitev na dosegu roke, hkrati pa je v podeželskem okolju z razgledom na gore. Bližina letališča Málaga in obalnih območij naredi lokacijo strateško postavljeno na Costa del Sol.
Coín se nahaja v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta lokacija jo postavlja v osrčje Costa del Sol, ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do znanih obalnih mest ter province prestolnice. Bližina Malage in Marbelle omogoča enostaven dostop do mednarodnih prevoznih sredstev, kulturnih dogodkov in turistične infrastrukture, medtem ko Coín sam ponuja bolj avtentično, manj turistično izkušnjo.
Finca - Cortijo se nahaja v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Najbližja lekarna je oddaljena 161 metrov, supermarket pa 485 metrov. Najbližja bolnišnica je oddaljena 10 km, v okolici pa je 7 linij javnega prevoza z 12 postajališči. Oddaljenost od letališča Málaga (AGP) je približno 23 km (zračna razdalja). Za ljubitelje golfa so igrišča Lauro Golf, Campo Europa in Campo América v krogu 11-13 km. Dostop je po asfaltiranih cestah, čeprav je avto priporočljiv za popolno udobje, saj ni nujno za vse premike.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar ponuja blago podnebje s povprečno letno temperaturo 18,0°C. Temperature se običajno gibljejo med 10°C pozimi in 27°C poleti. Z zgodovinskimi 3.866 sončnimi urami letno, regija uživa obilo sončne svetlobe, uradna kopalna sezona pa traja 4 mesece (ko je temperatura vode ≥20°C). Lokacija, obdana z gorami, ponuja naravno lepoto in mir. Zemljišče velikosti 5.200 m² vključuje 20 dreves, kot so pomarančevci in oljke, kar prispeva k podeželskemu krajinsko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Coín nahaja v notranjosti, so obale Sredozemlja relativno dostopne. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km (zračna razdalja). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, z Lauro Golfom 11 km stran. Območje ponuja tudi športne objekte, vključno z mestnimi bazeni na razdalji 0,5 km in 1,5 km ter Airsoft centrom 3,9 km stran. 24 razpoložljivih športnih objektov v širši regiji ponuja raznolike možnosti za rekreacijo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta lokacija jo postavlja v osrčje Costa del Sol, ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do znanih obalnih mest ter province prestolnice. Bližina Malage in Marbelle omogoča enostaven dostop do mednarodnih prevoznih sredstev, kulturnih dogodkov in turistične infrastrukture, medtem ko Coín sam ponuja bolj avtentično, manj turistično izkušnjo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Finca - Cortijo v Coín ponuja drugačno ponudbo. Trenutna cena €189.000 je konkurenčna, še posebej glede na velikost zemljišča in možnost prihodnjega razvoja. Medtem ko so drugi projekti verjetno dokončane hiše ali apartmaji v obalnih območjih, je ta nepremičnina namenjena kupcem, ki iščejo projekt, podeželski življenjski slog in možnost gradnje lastnega doma skozi čas. Lokacija v notranjosti Coína ponuja bolj avtentično andaluško izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji, medtem ko ostaja na razumni razdalji od plaž in mesta Málaga. Ta nepremičnina ni tipičen obalni razvoj, temveč priložnost za tiste, ki želijo ustvariti nekaj edinstvenega.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
