Расположенная на окраине Коина (Coín), Finca - Cortijo площадью 60 м² предлагает уникальную возможность для сельской жизни с современным комфортом. Этот объект недвижимости, частично расположенный в городской черте недалеко от объектов инфраструктуры, сочетает в себе спокойную обстановку и удобную доступность. Хотя здание в настоящее время является складским помещением для инструментов, его объем и расположение создают значительный потенциал для будущего проживания или развития фермерского хозяйства. Солнечное расположение и просторный участок делают этот вариант привлекательным для тех, кто ищет проект в самом сердце Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости, расположенный недалеко от города Коин, предлагает хороший баланс между сельским спокойствием и городскими удобствами. Объекты инфраструктуры в шаговой доступности и оживленный центр города в нескольких минутах езды делают это место практичным. Просторный участок обеспечивает уединение и пространство, одновременно предоставляя доступ к местной природе и видам.
Эта недвижимость подходит для людей, ищущих проект для сельской жизни или развития фермерского хозяйства. Хотя нынешнее здание является складом для инструментов, его высокая высота потолков и одобренные проверки свидетельствуют о потенциале для проживания. Размер участка и наличие фруктовых деревьев позволяют заниматься сельским хозяйством или садоводством. Возможность преобразования склада в жилой дом через шесть лет соответствует долгосрочному планированию.
Нынешнее здание представляет собой складское помещение площадью 60 м², которое недавно (в апреле 2024 года) прошло все проверки. Здание имеет новый двухуровневый потолок, позволяющий будущие расширения. Объект недвижимости имеет разрешение на строительство и предлагает возможность преобразования склада в жилой дом через шесть лет. Такой поэтапный процесс развития позволяет создать индивидуальное решение.
Объект недвижимости в настоящее время зарегистрирован как склад для инструментов, и его преобразование для жилых целей потребует получения будущих разрешений и проведения строительных работ. Участок площадью 5 200 м² может потребовать обслуживания. Текущая жилая площадь в 60 м² может не удовлетворять всем потребностям в проживании. Для полного использования потенциала необходимо долгосрочное планирование.
Ref: VL779333
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для покупателя, ищущего долгосрочный проект и сельский образ жизни в Южной Испании. Она идеально подходит для человека, который хочет построить дом своей мечты на своих условиях и по своему графику, наслаждаясь солнечным климатом и природой. Покупатель, ценящий уединение и пространство, но при этом желающий иметь легкий доступ к городским удобствам, найдет это место привлекательным. Человек, ценящий пространство и строительный потенциал, готовый инвестировать в будущее, получит выгоду от этой возможности. Он также подходит для тех, кто ищет фермерское хозяйство или садовый проект, поскольку на участке есть фруктовые деревья, и он плодородный.
Здание имеет площадь 60 м² с новым двухуровневым потолком, что дает потенциал для жилого дома. Участок полностью ровный и огорожен, есть подключения к электричеству и воде. Два подъезда с асфальтированных дорог улучшают доступность. Объем здания и высота потолка создают хорошую основу для будущих преобразований. Хотя подробной информации о материалах отделки нет, проверки здания в апреле 2024 года и разрешение на строительство предполагают, что оно соответствует текущим строительным нормам. Фруктовые деревья, такие как апельсиновые и оливковые, улучшают качество ландшафта.
Цена продажи этой недвижимости типа Finca - Cortijo составляет 189 000 евро. Она включает здание площадью 60 м² на большом участке площадью 5 200 м². Хотя объект недвижимости в настоящее время классифицируется как склад, его потенциал для преобразования в жилой дом через шесть лет делает его привлекательной инвестицией. Цена отражает текущее состояние объекта и возможности будущего развития. Дополнительная информация и детали доступны по запросу, помогая понять факторы, влияющие на цену, такие как потенциал развития и местоположение.
Finca - Cortijo, расположенная на окраине Коина, предлагает спокойную сельскую местность, которая, тем не менее, находится в удобной доступности от городских удобств. Участок площадью 5 200 м² ровный и огорожен, на нем растут 20 фруктовых деревьев, включая апельсиновые и оливковые. В доме есть электричество и водопровод. Два подъезда с асфальтированных дорог обеспечивают доступ, а до центра Коина всего семь минут езды на машине. В настоящее время здание площадью 60 м² используется как склад, но имеет новый двухуровневый потолок и одобренные проверки, что указывает на потенциал для будущего дома. Планы позволяют преобразовать склад в двухуровневый дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами через шесть лет. В этом районе много солнца, в среднем 3 866 часов в год, а купальный сезон длится около четырех месяцев. Высота над уровнем моря составляет 191 метр.
Расположенный на окраине Коина, объект недвижимости предлагает сбалансированный образ жизни. Хотя он и находится в сельской местности, всего в 7 минутах езды на машине находится город Коин, предлагающий широкий спектр услуг. Официальное население города составляет около 22 000 человек, а в радиусе 2 км находится 7 ресторанов, 8 аптек и 4 школы. Медицинский центр находится в 10 км, а пункты зарядки электромобилей также доступны в пределах 10 км. В этом районе имеется 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов, обеспечивающих сообщение с окрестностями, хотя наличие автомобиля удобно для повседневного передвижения. Солнце светит обильно, а средняя температура приятная.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости Finca - Cortijo в Коине, провинция Малага. Она подчеркивает его относительное положение по отношению к близлежащим городам, таким как Малага и Марбелья, а также к прибрежной зоне. Карта помогает понять расстояния до ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорт и пляжи, а также внутреннюю динамику региона.
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Он является частью внутренних районов Коста-дель-Соль, предлагая более спокойный и традиционный андалузский опыт по сравнению с прибрежными городами. Географическое положение региона обеспечивает баланс между оживленностью побережья и природной красотой внутренних районов. Официальное население Коина составляет около 22 000 человек, однако, по данным INE, к 2025 году население увеличилось до 26 574 человек, что свидетельствует о росте региона.
Объект недвижимости стратегически расположен в 10 км от больницы и в 161 метре от аптеки, что обеспечивает немедленный доступ к медицинским услугам. Ближайший супермаркет находится всего в 485 метрах, что облегчает ежедневные покупки. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км по прямой. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находится примерно в 23 км по прямой, обеспечивая хорошее международное сообщение. Поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся примерно в 11 км. Общественный транспорт доступен через 12 остановок и 7 маршрутов, но для полной свободы передвижения рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коин имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 10 до 27°C, а среднегодовая температура составляет 18,0°C. В этом районе много солнца, в среднем 3 866 часов в год, что способствует длительному купальному сезону (около 4 месяцев при температуре воды ≥20°C). Объект недвижимости расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, откуда открывается частично горный вид и более свежий воздух. В этом районе также много зелени, в том числе 20 фруктовых деревьев на участке.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект недвижимости расположен в глубине материка, регион Коин предлагает хорошее сообщение с побережьем и его рекреационными возможностями. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км по прямой. В этом районе также есть несколько бассейнов, в том числе Piscina Municipal Juan Montes Hoyo всего в 0,5 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Lauro Golf (11 км). Кроме того, в этом районе имеется 24 спортивных объекта и близлежащий спортивный центр Ciudad del airsoft.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Он является частью внутренних районов Коста-дель-Соль, предлагая более спокойный и традиционный андалузский опыт по сравнению с прибрежными городами. Географическое положение региона обеспечивает баланс между оживленностью побережья и природной красотой внутренних районов. Официальное население Коина составляет около 22 000 человек, однако, по данным INE, к 2025 году население увеличилось до 26 574 человек, что свидетельствует о росте региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Регион Коин предлагает уникальное инвестиционное направление по сравнению с прибрежными объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). В то время как эти прибрежные объекты предлагают прямой доступ к морю и готовые дома, Finca - Cortijo в Коине предлагает сельский образ жизни и значительный потенциал для развития по более доступной цене. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) также находится недалеко от побережья, но расположение Коина в глубине материка обеспечивает другой уровень спокойствия и пространства. В этом проекте покупатель получает больше земли и возможность адаптировать недвижимость к своим потребностям в долгосрочной перспективе, что реже встречается в готовых прибрежных постройках. Местные цены и количество сделок с недвижимостью (321) в Коине свидетельствуют об активности и росте региона, но, как правило, по более низким ценам за квадратный метр по сравнению с популярными прибрежными направлениями.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
