נכס מסוג פינקה - קורטיחו זה ממוקם בעיר קואין, כ-33 ק"מ מערבית למלגה. הנכס כולל 60 מ"ר של שטח מגורים, ממוקם על 5200 מ"ר של קרקע עם עצי פרי ועצי זית. המבנה חדש, עם אפשרות להרחבה עתידית של שטח המגורים. הוא מציע סביבה שלווה תוך הבטחת גישה לנוחיות קיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך עדיין קרוב לעיר, ומציע גישה למגוון נוחיות. הוא ממוקם בקרבת אזור מגורים בקואין, ומבטיח הן שקט והן יתרונות הקשורים לחיים עירוניים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים חיים בסביבה כפרית עם פוטנציאל לבניית ביתם. המבנה הקיים הוא מחסן כלים שניתן להסב בעתיד למגורים, מה שמעניק גמישות להתאמה לצרכי המגורים.
מבנה הנכס עבר חידוש לאחרונה, כולל תקרה חדשה בגובה כפול. הבנייה אושרה באפריל 2024, מה שמבטיח תקני בנייה ובטיחות מודרניים.
הנכס הנוכחי מסווג כמחסן כלים הדורש הסבה למגורים בהתאם לתוכניות עתידיות. פיתוח מגורים פוטנציאלי מוגבל בתקופת המתנה של שש שנים.
Ref: VL779333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונה המעוניין ליצור את בית חלומותיו לאורך זמן. אם אתם מעריכים את השקט של החיים הכפריים ויש לכם חזון ארוך טווח לפיתוח בית, המקום הזה בשבילכם. הפוטנציאל להפוך את המחסן למרחב מגורים לאורך שנים מציע גמישות לקונים שאינם זקוקים למגורים מיידיים, אלא מחפשים פרויקט לעבוד עליו. אישור הבנייה מאפריל 2024 מראה שהפיתוח נמצא בשלב מודרני. אם אתם אוהבים להחזיק אדמה, ליהנות מהטבע ולהיות מוכנים להשקיע זמן ומאמץ ביצירת ביתכם האידיאלי, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית. הוא מתאים לאנשים המעריכים פרטיות ורוצים לעצב את סביבתם.
מבנה הנכס עבר לאחרונה שיפוץ, כולל תקרה חדשה בגובה כפול התואמת את תקני הבנייה האחרונים. כל הבדיקות הנדרשות בוצעו באפריל 2024, ומאשרות את בטיחות ואיכות הבנייה. למרות שהמבנה הנוכחי הוא מחסן כלים, הפוטנציאל להסבתו למגורים כלול בתוכניות ההרחבה. הקרקע השטוחה והגדר המלאה מבטיחים פונקציונליות ובטיחות. הנכס מצויד בחשמל ובמים עירוניים, שהם תנאים חיוניים למגורים.
הנכס נמכר במחיר התחלתי של 189,000 €. הוא כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 60 מ"ר. המחיר משקף את המצב הנוכחי כמחסן כלים, אך הפוטנציאל ליצירה והרחבה של בית בעתיד מוסיף ערך. הנכס ממוקם בקרבת העיר קואין, מלאגה, ומציע איזון בין חיים כפריים לקרבה לנוחיות עירוניות.
נכס מסוג פינקה - קורטיחו בקואין מציע אורח חיים כפרי עם פוטנציאל למודרניזציה. שטח הקרקע של 5200 מ"ר נטוע בעצי תפוזים ועצי זית. חשמל ומים עירוניים זמינים, התומכים בפעילויות שונות. הגישה לנכס היא דרך כבישים סלולים בשתי כניסות נפרדות. נוחיות עירוניות, כולל חנויות ומסעדות, נמצאות במרחק של שבע דקות נסיעה ברכב. שיפוץ למגורים אפשרי לאחר שש שנים, במהלכן ניתן לבנות בית דו-קומתי עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, ובכך לענות על צרכי מגורים גדלים.
קואין מציעה אורח חיים עירוני עם כל הנוחיות הדרושות. בעיר אוכלוסייה רשמית של 26,574 תושבים, המבטיחה קהילה תוססת. מגוון שירותים כמו מסעדות, בתי ספר ומרפאות זמינים ונגישים בקלות. גובה האזור (191 מטר) והטמפרטורה הממוצעת (18.0°C) יוצרים אקלים נעים. מספר השעות השמשיות השנתיות גבוה (3866), אופייני לקוסטה דל סול. סביבה זו מתאימה למי שמעריך גם נוחיות עירוניות וגם קרבה לטבע.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר קואין במחוז מלאגה, ספרד. היא ממחישה את קרבת הנכס לאזורים אחרים כמו מרבלה ומלגה, כמו גם את מיקומו בפנים היבשה, תוך שהוא עדיין מאפשר גישה לאזורי החוף.
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום אסטרטגי זה בפרובינציה מלאגה מאפשר גישה הן לאזורי החוף והן לנופים פנימיים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, ומציע איזון בין חיים אנדלוסיים מסורתיים לנוחיות מודרניות.
הנכס ממוקם במרחק שבע דקות נסיעה ברכב מהעיר קואין. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטר ובית המרקחת במרחק 161 מטר. הגישה לכבישים טובה, עם גישה לנכס דרך כבישים סלולים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבור בינלאומי טוב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. שירותי בריאות נגישים גם כן, עם בית החולים הקרוב ביותר במרחק 10 ק"מ. האזור כולל 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-27°C. בממוצע ישנם 3866 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת הפעילות בחוץ. מים לשתייה זמינים וגישה לחשמל מובטחת. גובה האזור הוא 191 מטר. זמינות מי שתייה, יחד עם אקלים יציב, יוצרות תנאים נוחים לגינון ופעילויות בחוץ. עונת הרחצה הקצרה (4 חודשים, עם טמפרטורת מים ≥20°C) אופיינית לאזורים פנימיים, אך שעות השמש הופכות אותה לאטרקטיבית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין ממוקמת בפנים היבשה, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי בלבד. האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות: 24 מתקני ספורט, כולל Ciudad del airsoft, וכמה בריכות שחייה, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ). לחובבי גולף, לאורו גולף (11 ק"מ) ומגרשים נוספים נמצאים בקרבת מקום. העיר כוללת גם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דה סיירה גורדה, המציעות נופים פנורמיים של הנוף שמסביב.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום אסטרטגי זה בפרובינציה מלאגה מאפשר גישה הן לאזורי החוף והן לנופים פנימיים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, ומציע איזון בין חיים אנדלוסיים מסורתיים לנוחיות מודרניות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים Aquamar (Torre del Mar, החל מ-219,950 €), Lantana Residencial (Mijas, החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-259,000 €), הפינקה - קורטיחו בקואין מציעה חוויה כפרית ייחודית במחיר התחלתי נגיש יותר. בעוד שפרויקטים אלו בחוף מתמקדים לעתים קרובות בהכנה מיידית ונוף לים, הנכס בקואין מכוון לפיתוח ארוך טווח ופרטיות. מיחאס ואסטפונה ממוקמות על החוף, ומציעות גישה מהירה לחופים ופעילויות נופש, אך טווח המחירים שלהן גבוה יותר. טורר דל מאר מציעה גם קרבה לחוף. מיקומה של קואין בפנים היבשה משמעותו יותר פרטיות ומחיר כניסה נמוך יותר, אך דורש רכב לגישה לחופים ולערים גדולות יותר. הפוטנציאל ליצירת בית והרחבתו שלאחר מכן מבדיל אותו מדירות או וילות חוף טיפוסיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
