Denne ejendom i Coín, Málaga, med 700 m² bebygget areal og en grund på 700 m², præsenterer et betydeligt potentiale for renovering og ombygning. Oprindeligt tænkt som en helhed, er den ideel til bolig- eller kommercielle projekter. Dens centrale beliggenhed i et bymæssigt miljø, tæt på mange bekvemmeligheder, gør den til en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom med karakter og udviklingsmuligheder i en etableret spansk by. Den efterspurgte pris er 750.000 €.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (418.800 €) og Aby Upper (320.000 €) i Estepona, som ligger direkte ved kysten og ofte tilbyder nye lejligheder, positionerer dette objekt i Coín sig anderledes. Prisen på 750.000 € for en hel bygning på 700 m² i centrum af Coín skal ses i sammenhæng med dens størrelse og udviklingspotentiale, ikke som en direkte sammenligning med mindre lejligheder. Alba Benalmadena, med en startpris på 699.000 €, ligger tættere på kysten og tilbyder sandsynligvis en anden type ejendom. Coín er en by i baglandet, hvilket betyder, at direkte adgang til strande er mere begrænset (ca. 17 km) sammenlignet med Estepona eller Benalmádena. Prisen pr. kvadratmeter for en hel bygning på en central beliggenhed kan dog være mere attraktiv i Coín for udviklere, der søger større projekter eller kommercielle lokaler. Fokus i Coín ligger mere på byens bekvemmeligheder og et mere autentisk spansk liv end på den rene kystferieoplevelse. Dette objekt er beregnet til en specifik investor, der er villig til at renovere og udvikle, mens de nævnte projekter sandsynligvis er mere rettet mod slutbrugere, der ønsker at flytte ind med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Coín, en by med en urban karakter, kun få minutters gang fra butikker og servicefaciliteter. Den ligger 23 km fra Málaga lufthavn, hvilket sikrer god tilgængelighed. Det urbane miljø, kombineret med nærheden til bekvemmeligheder, tilbyder et afbalanceret bomiljø.
Med 700 m² areal tilbyder denne ejendom fleksibilitet til forskellige bolig- og anvendelsesbehov. Uanset om det er til et flergenerationshjem, et kommercielt rum med boligdel, eller udvikling af turistlejligheder, kan strukturen med flere niveauer og en indre gårdhave tilpasses. Behovet for renovering muliggør individuel tilpasning.
Ejendommen udbydes som en eksisterende bygning, der kræver en komplet renovering. Det angivne boligareal på 700 m² er fordelt på en stueetage plus tre overetager. En eksisterende fragtelevatorskakt giver potentiale for installation af en personlift. Færdiggørelsen vil afhænge af omfanget af de planlagte renoverings- og ombygningsarbejder.
Denne ejendom udbydes som et renoveringsprojekt, hvilket indebærer betydelige rehabiliteringsarbejder. Det er en ubebygget bygning uden eksisterende boligenheder eller indvendige finish. Projektet tilbyder ingen umiddelbart beboelige rum og kræver betydelige investeringer til modernisering og tilpasning til gældende standarder.
Dette projekt er velegnet til investorer eller udviklere, der søger et ambitiøst renoverings- og ombygningsprojekt. Det er ideelt for købere, der ønsker at erhverve en ejendom med stor designfrihed i en livlig spansk by. Hvis du planlægger at omdanne en bygning med flere etager til kontorer, turistlejligheder eller et servicecenter, tilbyder denne ejendom den rette grundstruktur. Den kan også være af interesse for virksomheder, der ønsker at etablere en lokal tilstedeværelse og har brug for repræsentative lokaler. Dens beliggenhed i et bymæssigt miljø med god infrastruktur appellerer til dem, der værdsætter tilgængelighed til butikker, restauranter og offentlige institutioner. Potentielle købere bør være villige til at investere i en komplet renovering og styre udviklingen. Det er en mulighed for dem, der genkender potentialet i en hel bygning i et voksende miljø og er villige til at realisere det, snarere end at søge en nøglefærdig løsning.
Da ejendommen kræver en fuldstændig renovering, er der ingen specifikke oplysninger om den eksisterende kvalitet af finishen eller de anvendte materialer. Beskrivelserne henviser til en indre gårdhave, en fragtelevatorskakt, lagerområder og en lille terrasse på øverste etage. Disse elementer udgør grundlaget for fremtidige tilpasningsarbejder. Væg- og loftstrukturerne beskrives som tomme eller ufuldstændige, med indikationer på nedstyrtede lofter og byggematerialer, hvilket understreger behovet for renovering. Ejendommen har el- og drikkevandsforbindelser, men deres tilstand skal inspiceres og sandsynligvis fornyes som en del af renoveringen. Fremtidige indretningsdetaljer, materialer og finish vil udelukkende afhænge af den nye ejers planlægning, som har frihed til at definere kvalitet og stil efter sine mål.
Hele bygningen udbydes til salg for 750.000 €. Der er ingen opdelte enheder eller forskellige prisklasser, da det er en enkelt ejendom, der kræver en fuldstændig renovering. Størrelsen på 700 m² på en lige så stor grund giver betydelig plads til forskellige anvendelseskoncepter, hvad enten det er til boligformål, kommercielle formål eller en kombination af begge. Den angivne 'fra'-pris refererer til hele ejendommen i dens nuværende stand, uden at medregne omkostningerne til de nødvendige renoverings- og ombygningsarbejder. Markedet i Coín viser en aktivitet på 321 ejendomshandler, hvilket indikerer en sund efterspørgsel og et aktivt miljø. Ejendommen er klassificeret som 'Andet', hvilket afspejler dens alsidighed og mangel på en specifik boligbetegnelse.
Coín præsenterer sig som en by med en autentisk andalusisk charme, der forbinder kystlivet med baglandet. Dens centrale beliggenhed betyder, at dagligdags behov, såsom indkøb i supermarkedet kun 485 meter væk eller besøg på apoteket 161 meter væk, nemt kan klares til fods. Nærheden til talrige restauranter (7 inden for 2 km) og uddannelsesinstitutioner (9 grundskoler, 5 gymnasier) understreger dens urbane karakter. Med en højde på 191 meter over havets overflade tilbyder Coín en behagelig afstand fra kysten uden at forsømme den. Klimaet er middelhavsagtigt, med milde vintre og varme somre, den gennemsnitlige årstemperatur er 18,0°C, og solen skinner over 3.800 timer om året, hvilket muliggør en lang udendørs sæson. Byen er et livligt sted med mange lokale festdage, hvilket tyder på et aktivt samfund. Dette projekt, en hel bygning på 700 m², der venter på sin revitalisering, passer ind i dette billede. Det er et sted, der tilbyder plads til både forretningsidéer og skabelsen af boliger, alt integreret i hverdagen i en lille spansk by.
Coín, beliggende i provinsen Málaga, tilbyder et livligt byliv med god forbindelse til Costa del Sol. Dens centrale beliggenhed betyder, at de vigtigste daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Det nærmeste supermarked ligger kun 485 meter væk, og apoteket 161 meter. Restauranter og skoler er også i umiddelbar nærhed. Afstanden til strandene som Playa Torreblanca er ca. 17 km, hvilket gør en tur til havet let tilgængelig. Málaga lufthavn ligger 23 km væk og tilbyder internationale forbindelser. For golfspillere er flere baner tilgængelige inden for 11-13 km. Coín selv ligger 191 meter over havets overflade og drager fordel af et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang udendørssæson. Byen er velbetjent af offentlig transport, med 12 stoppesteder og 7 linjer, hvilket reducerer behovet for et eget køretøj til visse ture, selvom en bil er nyttig til at udforske omgivelserne.
Kortet viser Coíns placering i baglandet af provinsen Málaga, vest for provinshovedstaden. Det fremhæver nærheden til vigtige transportveje og placeringen mellem kysten og det bjergrige bagland. Omgivelserne er karakteriseret ved fordelingen af bycentre, naturområder og fritidsfaciliteter som golfbaner.
Coín er strategisk beliggende i baglandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne positionering muliggør dels nærhed til den dynamiske Costa del Sol med dens strande og turistcentre, dels adgang til det roligere, mere autentiske Andalusien. Afstanden på 23 km til Málaga lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Coín er en by med over 26.000 indbyggere, der tilbyder sin egen infrastruktur med butikker, skoler og sundhedscentre. Beliggenheden i hjertet af Costa del Sol betyder, at både kystens kulturelle og økonomiske centre og det bjergfyldte baglands landskabelige skønhed er let tilgængelige. Byen fungerer som et knudepunkt, der giver adgang til forskellige livsstile og miljøer i regionen.
Ejendommen i Coín er godt forbundet takket være dens centrale beliggenhed. Det nærmeste supermarked ligger 485 m væk og apoteket 161 m. Syv restauranter ligger inden for 2 km. Afstanden til stranden, f.eks. Playa Torreblanca, er 17 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 23 km væk. Flere golfbaner som Lauro Golf er tilgængelige inden for 11 km. Adgang til offentlig transport sikres af 12 stoppesteder og 7 linjer, hvilket letter adgangen til dele af byen uden bil. For at udforske de fjernere omgivelser, såsom kystbyerne eller de omkringliggende naturparker, anbefales en bil. Ladestationer til elbiler er tilgængelige inden for 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0°C. Temperaturerne varierer i løbet af året, fra milde 10°C om vinteren til varme spidser op til 27°C om sommeren. Regionen er rig på solskinstimer, med historisk 3.866 timer om året, hvilket giver ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over ca. fire måneder. Projektet ligger i en højde af 191 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og en behagelig afstand fra det fugtige kystklima. Den omgivende natur tilbyder muligheder for vandreture og udforskninger, med udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) og Cerro Gordo (4,8 km), der giver panoramaudsigt over landskabet. Lokale festdage, 34 om året, præger livets rytme og afspejler regionens kulturelle vitalitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Projektet i Coín giver adgang til en række fritidsmuligheder. De nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 17 km væk, hvilket gør en tur til havet let tilgængelig. For golfentusiaster er Lauro Golf (11 km) og andre baner som Campo Europa og Campo América (13 km hver) i nærheden. I selve byen findes kommunale svømmebassiner som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) og Piscina Municipal (1,5 km), der tilbyder forfriskning og sportsaktiviteter. Med i alt 24 sportsfaciliteter i omgivelserne, herunder Ciudad del airsoft, er der mange muligheder for sportsaktiviteter. Den omgivende natur indbyder til vandreture, med udsigtspunkter, der tilbyder panoramaudsigt over landskabet.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk beliggende i baglandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne positionering muliggør dels nærhed til den dynamiske Costa del Sol med dens strande og turistcentre, dels adgang til det roligere, mere autentiske Andalusien. Afstanden på 23 km til Málaga lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Coín er en by med over 26.000 indbyggere, der tilbyder sin egen infrastruktur med butikker, skoler og sundhedscentre. Beliggenheden i hjertet af Costa del Sol betyder, at både kystens kulturelle og økonomiske centre og det bjergfyldte baglands landskabelige skønhed er let tilgængelige. Byen fungerer som et knudepunkt, der giver adgang til forskellige livsstile og miljøer i regionen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
