Dieses Objekt in Coín, Málaga, bietet mit 700 m² Fläche und einem Grundstück von 700 m² erhebliches Potenzial für Sanierung und Neuentwicklung. Ursprünglich als Ganzes konzipiert, ist es ideal für Projekte mit Wohn- oder Gewerbenutzung. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung, nahe zahlreicher Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 750.000 €.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich direct aan de kust bevinden en vaak nieuwbouwappartementen aanbieden, positioneert dit object in Coín zich anders. De prijs van €750.000 voor een volledig gebouw met 700 m² in het centrum van Coín moet worden gezien in de context van de omvang en het ontwikkelingspotentieel, niet als een directe vergelijking met kleinere appartementen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, ligt dichter bij de kust en biedt waarschijnlijk een ander type woning. Coín is een stad in het binnenland, wat betekent dat de directe toegang tot stranden beperkter is (ongeveer 17 km) vergeleken met Estepona of Benalmádena. Echter, de prijs per vierkante meter voor een geheel gebouw in een centrumlocatie kan in Coín aantrekkelijker zijn voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar grotere projecten of commerciële ruimtes. De focus in Coín ligt meer op stedelijke voorzieningen en een authentieker Spaans leven dan op de pure kustresort-ervaring. Dit object is bedoeld voor een specifieke investeerder die bereid is te renoveren en te ontwikkelen, terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk meer gericht zijn op eindgebruikers die direct willen betrekken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Coín, einer Stadt mit städtischem Charakter, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Es liegt 23 km vom Flughafen Málaga entfernt und bietet somit eine gute Erreichbarkeit. Die ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Mit 700 m² Fläche bietet diese Immobilie Flexibilität für diverse Wohn- und Nutzungsansprüche. Ob als Mehrgenerationenhaus, Gewerbefläche mit Wohnanteil oder als Entwicklung für touristische Apartments – die Struktur mit mehreren Ebenen und einem Innenhof lässt sich anpassen. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie angeboten. Die angegebene Wohnfläche von 700 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss plus drei Obergeschosse. Ein bestehender Lastenaufzugschacht bietet das Potenzial für den Einbau eines Personenaufzugs. Die Fertigstellung hängt vom Umfang der geplanten Renovierungs- und Umbauarbeiten ab.
Diese Immobilie wird als Renovierungsobjekt angeboten, was bedeutet, dass umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Es handelt sich um ein unbebautes Gebäude ohne bestehende Wohneinheiten oder Innenausstattung. Das Projekt bietet keine sofort bewohnbaren Räume und erfordert erhebliche Investitionen in die Modernisierung und Anpassung an aktuelle Standards.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Entwickler, die ein ambitioniertes Renovierungs- und Umbauprojekt suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum in einer lebendigen spanischen Stadt erwerben möchten. Wenn Sie vorhaben, ein mehrstöckiges Gebäude in Büros, touristische Apartments oder ein Zentrum für Dienstleistungen umzuwandeln, bietet dieses Objekt die passende Grundstruktur. Auch für Unternehmen, die eine lokale Präsenz aufbauen möchten und dafür repräsentative Räumlichkeiten benötigen, ist dies eine Überlegung wert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur spricht jene an, die Wert auf Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen legen. Potenzielle Käufer sollten bereit sein, in eine umfassende Sanierung zu investieren und die Entwicklung zu managen. Es ist eine Gelegenheit für jene, die das Potenzial eines ganzen Gebäudes in einem wachsenden Umfeld erkennen und bereit sind, dieses zu realisieren, anstatt eine schlüsselfertige Lösung zu suchen.
Da sich das Objekt in einem Zustand befindet, der eine umfassende Renovierung erfordert, gibt es keine spezifischen Angaben zur bestehenden Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien. Die Beschreibungen weisen auf einen Innenhof, einen Lastenaufzugschacht, Lagerräume und eine kleine Terrasse auf der obersten Ebene hin. Diese Elemente bilden die Basis für zukünftige Ausbauarbeiten. Die Wand- und Deckenstrukturen sind als leer oder unvollendet beschrieben, mit Hinweisen auf abgebrochene Decken und Baumaterialien, was den Renovierungsbedarf unterstreicht. Das Objekt verfügt über Strom- und Trinkwasseranschlüsse, deren Zustand jedoch im Rahmen der Renovierung geprüft und gegebenenfalls erneuert werden muss. Zukünftige Ausstattungsdetails, Materialien und Oberflächen hängen vollständig von der Planung des neuen Eigentümers ab, der die Freiheit hat, die Qualität und den Stil entsprechend seinen Zielen zu definieren.
Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf für 750.000 €. Es gibt keine aufgeteilten Einheiten oder verschiedene Preisstufen, da es sich um ein einziges Objekt handelt, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Größe von 700 m² auf einem gleich großen Grundstück bietet hierbei erheblichen Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es für Wohnzwecke, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt in seinem jetzigen Zustand, ohne die Kosten für die erforderlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten zu berücksichtigen. Der Markt in Coín zeigt eine Aktivität von 321 Immobilientransaktionen, was auf eine gesunde Nachfrage und ein aktives Umfeld hindeutet. Das Objekt wird als 'Other' klassifiziert, was auf seine Vielseitigkeit und das Fehlen einer spezifischen Wohnungszuweisung hinweist.
Coín präsentiert sich als eine Stadt mit authentischem andalusischem Flair, die eine Brücke zwischen Küstenleben und dem Hinterland schlägt. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nur 485 Meter entfernten Supermarkt-Nähe oder der Besuch der 161 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (7 im Umkreis von 2 km) und Bildungseinrichtungen (9 Grundschulen, 5 Mittelschulen) unterstreicht den urbanen Charakter. Mit einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel bietet Coín eine angenehme Distanz zur Küste, ohne diese zu vernachlässigen. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C und die Sonne scheint über 3.800 Stunden im Jahr, was eine lange Freiluftsaison ermöglicht. Die Stadt ist ein lebendiger Ort mit vielen lokalen Festtagen, was auf eine aktive Gemeinschaft hindeutet. Dieses Projekt, ein ganzes Gebäude mit 700 m² Fläche, das auf seine Wiederbelebung wartet, fügt sich in dieses Bild ein. Es ist ein Ort, der sowohl Raum für Geschäftsideen als auch für die Schaffung von Wohnraum bietet, eingebettet in das tägliche Leben einer spanischen Kleinstadt.
Coín, eingebettet in die Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Stadtleben mit guter Anbindung an die Costa del Sol. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Die nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, die Apotheke nur 161 Meter. Restaurants und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa Torreblanca beträgt etwa 17 km, was einen Ausflug ans Meer gut erreichbar macht. Der Flughafen Málaga ist 23 km entfernt und bietet internationale Verbindungen. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 11-13 km erreichbar. Coín selbst liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 12 Haltestellen und 7 OV-Linien, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für manche Wege reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Provinz Málaga, westlich der Provinzhauptstadt. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Positionierung zwischen der Küste und dem bergigeren Inland hervor. Die Umgebung wird durch die Verteilung von städtischen Zentren, Naturgebieten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen charakterisiert.
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zur lebendigen Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Zentren, andererseits aber auch den Zugang zum ruhigeren, authentischen Andalusien. Die Entfernung von 23 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Coín selbst ist eine Stadt mit über 26.000 Einwohnern, die eine eigene Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren bietet. Die Lage im Herzen der Costa del Sol bedeutet, dass sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Küste als auch die landschaftliche Schönheit des bergigen Hinterlandes leicht zu erreichen sind. Die Stadt fungiert als Knotenpunkt, der den Zugang zu verschiedenen Lebensstilen und Umgebungen in der Region ermöglicht.
Das Objekt in Coín ist durch seine zentrale Lage gut erschlossen. Die nächste Supermarkt ist 485 Meter entfernt und die Apotheke 161 Meter. Sieben Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km. Der Weg zum Strand, z.B. Playa Torreblanca, beträgt 17 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind innerhalb von 11 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien gegeben, was die Erreichbarkeit von Teilen der Stadt ohne Auto erleichtert. Für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie die Küstenorte oder die umliegenden Naturparks, ist ein Auto empfehlenswert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 10°C im Winter und heißen Spitzen bis 27°C im Sommer. Die Region ist reich an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.866 Stunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und eine angenehme Distanz zum feuchten Küstenklima bedeutet. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen, während die Nähe zu den Küstenorten die Vorzüge des Meeres zugänglich macht. Lokale Festtage, 34 pro Jahr, prägen den Rhythmus des Lebens und spiegeln die kulturelle Lebendigkeit der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt in Coín bietet Zugang zu einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind 17 km entfernt, was einen Ausflug zum Mittelmeer gut erreichbar macht. Für Golfenthusiasten sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze wie Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km) in unmittelbarer Nähe. In der Stadt selbst gibt es städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km), die Erfrischung und sportliche Betätigung bieten. Mit insgesamt 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter auch das Ciudad del airsoft, gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die umgebende Natur lädt zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km), die Panoramablicke über die Landschaft ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zur lebendigen Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Zentren, andererseits aber auch den Zugang zum ruhigeren, authentischen Andalusien. Die Entfernung von 23 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Coín selbst ist eine Stadt mit über 26.000 Einwohnern, die eine eigene Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren bietet. Die Lage im Herzen der Costa del Sol bedeutet, dass sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Küste als auch die landschaftliche Schönheit des bergigen Hinterlandes leicht zu erreichen sind. Die Stadt fungiert als Knotenpunkt, der den Zugang zu verschiedenen Lebensstilen und Umgebungen in der Region ermöglicht.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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