Dieses Objekt in Coín, Málaga, bietet eine Renovierungsmöglichkeit mit 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet es sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Angebotspreis beträgt 190.000 €. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu Küstenorten und macht es zu einer interessanten Option für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial in der Provinz Málaga suchen. Die Immobilie muss umfassend renoviert werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Coín, einer Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern, in einer städtischen Zone, in der die täglichen Notwendigkeiten leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und zum Küstenort Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu breiteren städtischen und touristischen Einrichtungen, während die unmittelbare Umgebung eine Wohnatmosphäre bewahrt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt anstreben und die Freiheit wünschen, eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Mit vier Schlafzimmern bietet es Potenzial für Familien oder die Schaffung zusätzlicher Räume wie Büro oder Hobbyraum. Die Präsenz eines Innenhofs (Patio) und einer Dachterrasse fügt Außenbereiche hinzu, die weiter optimiert werden können.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die eine erhebliche Renovierung erfordert. Der Bau ist abgeschlossen, aber der Zustand macht eine gründliche Überarbeitung notwendig. Aspekte wie Terrassenabdichtung, Bodennivellierung, Deckenverbesserungen sowie die vollständige Erneuerung der Sanitär-, Elektro- und Fensterinstallationen müssen angegangen werden.
Die Immobilie ist derzeit nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Renovierung. Die Küche ist nicht ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nordost, was für diejenigen, die maximale Nachmittagssonne wünschen, einschränkend sein kann. Die Immobilie ist teilweise möbliert, aber diese Möbel müssen wahrscheinlich im Rahmen der Renovierung ersetzt werden.
Ref: VL814391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die ein umfassendes Renovierungsprojekt in einer authentischen spanischen Stadt suchen. Es eignet sich für Investoren, die Potenzial darin sehen, eine Immobilie mit Charakter aufzuwerten und sie mit Gewinn weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Familien, die den Platz von vier Schlafzimmern schätzen und die Herausforderung nicht scheuen, ein Haus komplett nach eigenem Geschmack zu schaffen, werden hier ebenfalls eine Chance sehen. Die Lage in Coín bietet eine Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella. Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in eine komplette Erneuerung von Innen- und Außenbereichen zu investieren, werden den Wert dieses Projekts realisieren können. Die Präsenz eines Innenhofs und einer Dachterrasse bietet Potenzial für Außenbereiche, die nach der Renovierung vollständig zur Geltung kommen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, was impliziert, dass die aktuelle Ausstattung veraltet ist. Besondere Aufmerksamkeit erfordern die Terrassenabdichtung, die Bodennivellierung, die Verbesserung der Decken sowie eine komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen und der Fensterrahmen. Angesichts der Notwendigkeit tiefgreifender baulicher und technischer Anpassungen bietet dieses Projekt die Möglichkeit, von Grund auf eine neue Ausstattung zu realisieren, die modernen Standards und persönlichen Vorlieben entspricht. Der Hinweis auf 'Glasfaser' (Fiber Optic) deutet auf die mögliche Verfügbarkeit von Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüssen in der Umgebung hin. Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet, was völlige Freiheit bei der Wahl von Geräten und Einrichtung ermöglicht.
Der Angebotspreis für dieses Objekt in Coín beträgt 190.000 €. Das Haus mit 153 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer erfordert eine vollständige Renovierung. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie und die notwendige Investition in Renovierungsarbeiten wider. Das Transaktionsvolumen in der Region, mit 321 Transaktionen, deutet auf einen aktiven Markt hin. Der Preis pro Quadratmeter, unter Berücksichtigung der erforderlichen Renovierung, positioniert dieses Objekt als ein Projekt für spezifische Käufer mit einem Renovierungsbudget.
Coín, in der Provinz Málaga gelegen, bietet eine authentische spanische städtische Erfahrung, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Mit rund 22.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, in der Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Apotheken in einem Umkreis von 2 km reichlich vorhanden sind. Die Lage im Hinterland, 191 Meter über dem Meeresspiegel, führt zu einem Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nähe zur Küste (ca. 17 km Luftlinie) ermöglicht jedoch auch Strandaktivitäten. Das tägliche Leben in Coín zeichnet sich durch die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, die Möglichkeit, zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß zu gelangen, und die relative Ruhe im Vergleich zu belebteren Küstengebieten aus.
Coín, in einer städtischen Umgebung gelegen, bietet ein tägliches Leben mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich etwa 485 Meter entfernt und eine Apotheke 161 Meter, was ein hohes Maß an Autarkie für tägliche Bedürfnisse anzeigt. Die Stadt verfügt über ein eigenes Gesundheitszentrum in 10 km Entfernung und mehrere Schulen. Die Nähe von Restaurants (7 innerhalb von 2 km) trägt zum sozialen Leben bei. Obwohl ein Auto nützlich ist, machen die zentrale Lage und die Anwesenheit von 12 ÖPNV-Haltestellen mit 7 Buslinien es möglich, die nähere Umgebung auch ohne eigenen Transport zu erkunden. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit viel Sonnenschein und milden Temperaturen, was Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres fördert.
Diese Karte zeigt Coín, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, westlich der Hauptstadt gelegen. Die Markierung zeigt die Lage des Objekts in einer städtischen Umgebung. Die Karte illustriert die ungefähren Entfernungen zur Küstenlinie, umliegenden Dörfern und die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Coín befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt Málaga (33 km) und dem beliebten Küstenort Marbella (30 km). Diese Position bietet Zugang zur Dynamik der Costa del Sol, einschließlich internationaler Flughäfen, Strände und touristischer Einrichtungen, während die Stadt selbst eine traditionellere andalusische Atmosphäre bewahrt. Es ist keine typische Küstenlage, sondern eine Wohnstadt im Hinterland, die von ihrer Nähe zu städtischen Zentren und Naturgebieten profitiert. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bietet eine andere Perspektive als die unmittelbare Küstenlinie.
Die Erreichbarkeit von Coín ist gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km Luftlinie entfernt, was schnelle internationale Verbindungen garantiert. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist rund 17 km Luftlinie entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 11-13 km, darunter Lauro Golf. Innerhalb der Stadt sind wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (485 m) und eine Apotheke (161 m) zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 12 Haltestellen und 7 Buslinien unterstützt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto bietet. Die Nähe eines Krankenhauses (10 km) und einer Ladestation für Elektroautos (EV-laadpaal, 10 km) trägt zum Komfort und zur praktischen Nutzbarkeit des Standorts bei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden mediterranen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Monatstemperaturen, die von 10°C im Winter bis 27°C im Sommer reichen. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region viel Sonnenschein. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Umgebung von Coín bietet Ausblicke auf hügeliges Gelände, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung. Die geografische Lage, etwas landeinwärts, schafft ein Mikroklima, das sich von der unmittelbaren Küstenlinie unterscheidet, mit potenziell kühleren Nächten im Sommer und geringerer Exposition gegenüber Meereswind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, befinden sich die Strände der Costa del Sol in angemessener Entfernung. Playa Torreblanca-Carvajal ist etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe von Coín verschiedene Optionen. Es gibt öffentliche Schwimmbäder wie Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km). Golf ist eine wichtige Attraktion in der Region, mit Lauro Golf 11,5 km entfernt und Campo Europa und Campo América in 13,3 km bzw. 13,8 km Entfernung. Insgesamt stehen in der Umgebung 24 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt Málaga (33 km) und dem beliebten Küstenort Marbella (30 km). Diese Position bietet Zugang zur Dynamik der Costa del Sol, einschließlich internationaler Flughäfen, Strände und touristischer Einrichtungen, während die Stadt selbst eine traditionellere andalusische Atmosphäre bewahrt. Es ist keine typische Küstenlage, sondern eine Wohnstadt im Hinterland, die von ihrer Nähe zu städtischen Zentren und Naturgebieten profitiert. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bietet eine andere Perspektive als die unmittelbare Küstenlinie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Objekten direkt an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet dieses Objekt in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, was durch die Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung erklärt wird. Etherna Homes 2 in Estepona, ein Neubauprojekt, liegt mit einem Startpreis ab 259.000 € in einer höheren Preisklasse und repräsentiert einen anderen Immobilientyp und Marktsegment. Die Lage dieses Objekts in Coín, im Landesinneren, unterscheidet es von Küstenprojekten; es positioniert sich als Option für diejenigen, die eine städtische Umgebung mit authentischen spanischen Merkmalen bevorzugen, einige Entfernung vom Küstenrummel, aber mit guter Erreichbarkeit. Der Preis von 190.000 € für eine 153 m² große Immobilie mit vier Schlafzimmern kann trotz des Renovierungsbedarfs attraktiv für diejenigen sein, die die Kaufkosten von den Renovierungskosten trennen möchten und die Freiheit suchen, eine Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was möglicherweise zu einer geringeren Gesamtinvestition führt als für vergleichbare, bereits renovierte oder neu gebaute Immobilien in gefragteren Küstengebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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