Този четириетажен имот в Коин, провинция Малага, предлага потенциал за тези, които търсят цялостен проект за реновиране. Сградата е разположена в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Въпреки че се нуждае от значителна модернизация, той предоставя уникална възможност за проектиране на дом според индивидуалните предпочитания. Коин предлага по-спокоен начин на живот, като същевременно запазва достъп до крайбрежната инфраструктура на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Коин, град във вътрешността, известен със своята традиционна атмосфера и оживени местни пазари. Въпреки че е разположен във вътрешността, той е стратегически разположен, предлагайки бърз достъп до основните пътища и услуги в района, свързвайки го както с крайбрежието, така и с главния град Малага.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които са готови да инвестират време и усилия в обновяване на дома. Той е идеален за тези, които искат да създадат персонализирано жилищно пространство, напълно съобразено с техните нужди. Потенциалът е голям както за постоянни жители, така и за тези, които търсят проект за почивка.
Настоящият имот е стара постройка, която се нуждае от цялостно реновиране. В момента сградата е във фаза на изграждане, с фокус върху модернизиране на съществуващата структура и подобряване на функционалността. Крайните довършителни работи и подобрения са отговорност на купувача, предоставяйки възможност за персонализиране на последните детайли.
Този имот изисква пълно обновяване, включително модернизация на водопроводната, електрическата инсталация и дограмата. Необходимо е също така да се подобри хидроизолацията на покрива и да се изравнят подовете. Настоящото състояние не предлага модерни удобства или готово за живеене пространство, изисквайки значителни инвестиции и труд.
Ref: VL814391
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е идеален за тези, които мечтаят да проектират дом според собствения си вкус. Ако обичате проекти за реновиране и искате да създадете уникално пространство, което отразява вашата индивидуалност, това е чудесна възможност. Това е също привлекателен избор за инвеститори, които виждат потенциал за увеличаване на стойността на имота след цялостно обновяване. За семейства, които се нуждаят от повече спални и са готови да адаптират дома към своите нарастващи нужди, той предлага пространство и гъвкавост. Освен това районът предлага добър достъп до обществен транспорт и спортни съоръжения, което го прави подходящ за любителите на активния начин на живот.
Тъй като имотът изисква цялостно реновиране, текущото качество на завършване е ниско и се нуждае от пълна модернизация. Всички елементи, от водопроводната и електрическата инсталация до прозорците, подовете и хидроизолацията на покрива, се нуждаят от подмяна или ремонт. За потенциалните купувачи това означава възможност да изберат напълно нови материали и довършителни решения, създавайки в крайна сметка висококачествена жизнена среда по свой вкус. Районът предлага бърз достъп до интернет (Fiber Optic), което е важен аспект на модерното жилище.
Този четириетажен имот в Коин се предлага за продажба от 190 000 евро. Тази цена отразява текущото състояние, което изисква цялостно реновиране. Предлага се една единица с 4 спални и 1 баня, с жилищна площ от 153 кв.м. За потенциалните купувачи е важно да се отбележи, че освен покупната цена, трябва да се вземат предвид и разходите за реновиране. Районът е регистрирал значителен брой сделки с имоти (321), което показва активен пазар.
Коин предлага балансирана жизнена среда, където традиционният испански градски живот се среща със съвременни удобства. Всичко необходимо за живот е на пешеходно разстояние: местни магазини, ресторанти, училища и здравни услуги. Това е място, където можете да се насладите на по-спокоен ритъм на живот, като същевременно сте само на кратко пътуване с кола от по-оживения крайбрежен живот. Средната температура варира от 10 до 27°C през годината, осигурявайки приятен климат. Самият град се намира на 191 метра надморска височина, предлагайки гледки към околните пейзажи.
Животът в Коин означава живот в градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Супермаркет, разположен само на 485 метра, гарантира бързо задоволяване на ежедневните нужди, докато аптеката е само на 161 метра. Градът разполага със седем ресторанта и множество училища, което го прави практичен избор за семейства. Освен това, в близост има няколко басейна и спортни центрове, като Ciudad del airsoft на 3,9 км, които предлагат възможности за свободното време. Общественият транспорт е осигурен от 12 спирки и 7 линии на обществения транспорт.
Коин е традиционен град в провинция Малага, който предлага баланс между спокойния начин на живот във вътрешността и удобствата близо до крайбрежието. Неговото местоположение позволява да се наслаждавате както на местната култура, така и на по-широкото предложение на Коста дел Сол, включително плажове и развлечения.
Коин се намира на около 33 км от град Малага и на около 30 км северно от курортния град Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, предлагайки достъп както до крайбрежния живот, така и до спокойната вътрешна среда. Средният доход в провинцията е 16 450 евро, което показва нейния икономически профил. Коин е град с официално население от 22 000 души, но според INE прогнозираното население за 2025 г. е 26 574, което показва растеж.
Имотът е стратегически разположен в Коин, само на 23 км (по въздух) от летище Малага, което осигурява добра международна връзка. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км. Районът предлага две голф игрища: Lauro Golf на 11 км и Campo Europa/América на 13 км. В града е удобно да имате кола, но много услуги, като супермаркети и аптеки, са на пешеходно разстояние, намалявайки нуждата от непрекъсната употреба на автомобил. Най-близкият здравен център е на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира във вътрешността, на 191 метра надморска височина, предлагайки климат, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 18,0°C, с вариации от 10 до 27°C. Градът отчита 3866 слънчеви часа годишно, което поддържа дълъг плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Околните райони предлагат възможности за туризъм и наслаждаване на природата, въпреки че най-близките забележителности като Mirador de Sierra Gorda са на няколко километра.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Коин се намира във вътрешността, най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км. Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Освен крайбрежието, можете да достигнете и до няколко голф игрища: Lauro Golf (11 км), Campo Europa и Campo América (и двете на 13 км). Градът разполага и с обществени басейни, включително Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км), и спортни центрове като Ciudad del airsoft. Общо в района има 24 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за активен отдих.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира на около 33 км от град Малага и на около 30 км северно от курортния град Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, предлагайки достъп както до крайбрежния живот, така и до спокойната вътрешна среда. Средният доход в провинцията е 16 450 евро, което показва нейния икономически профил. Коин е град с официално население от 22 000 души, но според INE прогнозираното население за 2025 г. е 26 574, което показва растеж.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar (от €219,950) в Торре дел Мар, Lantana Residencial (от €205,000) в Михас и Etherna Homes 2 (от €259,000) в Естепона, имотът в Коин предлага по-ниска начална цена. Тази разлика се дължи главно на местоположението във вътрешността, което обикновено е по-достъпно от имотите на първа линия на крайбрежието, и на сегашното му състояние, което изисква значителна работа по реновиране. В същото време, той предоставя уникална възможност за създаване на персонализиран дом на по-достъпна цена в сравнение с готови проекти. Населението на Коин (26 574 жители до 2025 г.) и позицията му във вътрешността предлагат алтернативен начин на живот за тези, които търсят баланс между удобствата близо до крайбрежието и традиционната атмосфера на вътрешността, за разлика от по-гъсто населените курорти като Марбея или Торемолинос.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и възможност за живеене и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
