يقع هذا العقار في مدينة كوين بمقاطعة مالاغا. إنه منزل مستقل من ثلاثة طوابق يتطلب التجديد، مما يوفر فرصة لخلق منزل وفقًا لتفضيلاتك الخاصة. يوفر الموقع بيئة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام، مع توفير سهولة الوصول إلى مرافق واتصالات كوين الأوسع. يجمع العقار بين القرب من الريف وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر إمكانات للسكن والاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لمدينة كوين، حيث تقع المرافق الرئيسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مقربة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، على بعد حوالي 30 كم من ماربيا وعلى مسافة مماثلة من عاصمة المقاطعة مالاغا. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 17 كم.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع تجديد ويرغبون في تخصيص منزلهم بالكامل لاحتياجاتهم الخاصة. توفر طوابق المنزل الثلاثة وإمكانية استخدام المساحة الخارجية المرونة. ستسمح التحديثات الضرورية، مثل تجديد أنظمة السباكة والكهرباء، بخلق تجربة سكنية حديثة في مبنى قديم.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار قديم يتطلب تجديدًا كبيرًا. يجب استبدال جميع أنظمة المنزل، مثل السباكة والأسلاك الكهربائية والنوافذ. كما أن العزل المائي للسقف وتسوية الأرضيات ضروريان. يوفر العقار فرصة لإعادة بناء شاملة وفقًا لرغبات المشتري.
يُباع العقار مفروش جزئيًا، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً، بما في ذلك جميع الأنظمة الفنية. المطبخ غير مجهز. قد يحد الاتجاه الشمالي الشرقي من ضوء الشمس في بعض الغرف. بالإضافة إلى ذلك، قد تشكل طوابق المنزل الثلاثة والأعمال المطلوبة تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL814391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يحلمون بإنشاء منزلهم الخاص من الصفر. إنه مشروع تجديد مثالي للأشخاص المهرة يدويًا أو أولئك الذين يرغبون في توظيف محترفين لتحقيق رؤيتهم. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يوفر فرصة للحصول على عقار ذي قيمة محتملة بعد التجديد. بالنسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال، قد لا يكون هذا العقار مناسبًا دون تعديلات كبيرة. بالنسبة لمحبي المناخ المشمس والطبيعة، توفر كوين قاعدة جيدة.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، لذا فإن مستوى التشطيب الحالي هو مستوى أساسي ومتدهور جزئيًا. المساحات الداخلية تحتاج إلى تحديث في جميع الجوانب: تسوية الأرضيات، تحسين الأسقف، تجديد السباكة والكهرباء، واستبدال النوافذ، كلها ضرورية. يوجد بالخارج تراس مغطى يوفر مساحة إضافية. المنزل مجهز باتصال الألياف البصرية. البيع مفروش جزئيًا يعني أن بعض الأثاث سيبقى، ولكن التجديد والتأثيث الشامل يقع على عاتق المشتري.
يبلغ سعر هذا العقار المكون من أربع غرف نوم 190,000 يورو. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كبيرًا، فإن السعر يعكس حالته الحالية وإمكانياته المستقبلية. شهدت منطقة كوين مؤخرًا نشاطًا عقاريًا كبيرًا، ويوفر هذا العقار فرصة للحصول على مساحة بسعر معقول لمن هم على استعداد للاستثمار في التجديد. تتوفر في كوين والمناطق المحيطة بها العديد من العقارات ذات الأحجام والأنواع المختلفة، ولكن هذا العقار الذي يتطلب تجديدًا يتميز بمساحته وموقعه.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، توفر الضروريات اليومية على مسافة قريبة. يقع العقار الذي يتطلب تجديدًا في بيئة حضرية مع العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات في المنطقة المجاورة. يبلغ عدد سكان البلدة الرسمي حوالي 22000 نسمة، وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أصيل دون صخب المدينة الكبيرة. كما أن الوصول السريع إلى الطريق السريع يسهل السفر.
توفر البيئة الحضرية لكوين سهولة الحياة اليومية بفضل قربها من المرافق. يقع العقار في منطقة تقع فيها وسائل الراحة الرئيسية، مثل الصيدلية (161 مترًا) والسوبر ماركت (485 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 12 محطة للنقل العام تخدم المنطقة، مما يتيح التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوصى به للتنقل الأكثر تنوعًا. يوجد العديد من المطاعم والمدارس في الجوار، مما يخلق حيًا حيويًا وعمليًا.
توضح هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وتؤكد على موقع المدينة الداخلي، والمسافات إلى الساحل والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. تساعد الخريطة في فهم السياق الجغرافي للمنطقة وعلاقتها بالطرق الرئيسية وخدماتها.
تقع كوين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بكل من حيوية الساحل وطبيعة المناطق الداخلية للمقاطعة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر حياة حضرية أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية. القرب من مدينة مالاغا والمطار يجعلها مكانًا عمليًا للعيش.
يقع أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لور جلف، على بعد حوالي 11 كم. التنقل داخل المدينة سهل سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، ولكن امتلاك سيارة يسهل بشكل خاص استكشاف الساحل والأماكن الأخرى. أقرب مستشفى يبعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3866 ساعة سنويًا، مما يتيح الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. توفر المناظر الطبيعية الجبلية مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه العديدة الحاصلة على العلم الأزرق. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. توجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، بما في ذلك بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو (0.5 كم). تقع ملاعب الجولف، مثل لور جلف، بالقرب (11 كم)، وتوفر المدينة أيضًا مراكز رياضية. توفر العطلات المحلية و 24 مرفقًا رياضيًا خيارات ترفيهية متنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بكل من حيوية الساحل وطبيعة المناطق الداخلية للمقاطعة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر حياة حضرية أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية. القرب من مدينة مالاغا والمطار يجعلها مكانًا عمليًا للعيش.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
تقدم سوق العقارات في كوين غالبًا خيارات ميسورة التكلفة مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة مثل توري ديل مار (Aquamar ابتداءً من 219,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial ابتداءً من 205,000 يورو). في حين أن هذه المواقع الساحلية توفر وصولاً فوريًا إلى البحر، تقع كوين في الداخل وتقدم إحساسًا أكثر أصالة بالحياة الحضرية الأندلسية. يمثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) بناءً جديدًا في شريحة سعرية أعلى على الساحل. هذا العقار في كوين، بسعر 190,000 يورو، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ويقدرون وتيرة الحياة الأكثر هدوءًا في الداخل، مع الاستمرار في البقاء على مسافة معقولة من الساحل ومرافقه. الإمكانات الخاصة بالمدينة والبنية التحتية المتنامية تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة أكثر استقرارًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
