Esta propriedade, localizada no coração de Coín, Málaga, oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de renovação personalizado. Com 153 m² e 4 quartos, a casa necessita de obras completas para atingir o seu pleno potencial. A sua localização numa área urbana consolidada garante a proximidade a serviços essenciais, tornando-a uma base prática para o dia-a-dia. A propriedade situa-se a aproximadamente 33 km da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km da costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso às infraestruturas regionais. O preço inicial é de €190.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no centro urbano de Coín, esta propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais a uma curta distância a pé. Embora inserida num contexto urbano, oferece uma atmosfera local autêntica, longe da agitação turística das zonas costeiras. A sua localização torna-a um ponto de partida conveniente para explorar o interior da Andaluzia ou para aceder às praias, que se encontram a cerca de 17 km de distância.
Esta casa destina-se a compradores com visão e desejo de personalização. É ideal para quem procura um projeto de renovação que permita criar uma habitação à medida, atualizando completamente as instalações, acabamentos e espaços. Oferece a flexibilidade de transformar cada divisão de acordo com as suas necessidades, seja para residência permanente ou para um investimento direcionado.
A propriedade é existente e requer uma renovação completa. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma casa a ser transformada. Os trabalhos necessários incluem a atualização de todas as infraestruturas, como instalações elétricas e de canalização, janelas, pavimentos e terraço. A oportunidade reside na possibilidade de redesenhar os espaços interiores e exteriores de acordo com as normas e preferências atuais.
Esta casa não é uma propriedade nova e exige um investimento significativo em tempo e recursos para a renovação. As instalações, acabamentos e estrutura necessitam de uma atualização completa. Não possui acabamentos modernos ou características de nova construção. A proximidade à costa é acessível de carro, mas a propriedade não se encontra diretamente junto ao mar.
Ref: VL814391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem deseja empreender um projeto de renovação significativo, transformando uma casa existente numa residência à medida. É uma escolha para quem tem experiência ou está disposto a gerir as obras de modernização, incluindo canalizações, eletricidade e acabamentos. Ideal também para investidores que veem o potencial de aumentar o valor do imóvel através de uma renovação bem executada. Famílias que procuram uma casa espaçosa num contexto urbano com serviços à porta, mas que estão prontas a investir na personalização, acharão esta propriedade interessante. A proximidade às praias (17 km) e ao aeroporto (23 km) também a torna uma base viável para quem procura uma segunda casa com potencial de arrendamento turístico após a renovação.
Atualmente, a propriedade requer uma renovação completa, o que significa que os padrões de acabamento são datados e necessitam de uma atualização total. Será necessário intervir em pavimentos, tetos, instalações de canalização e elétricas, e caixilharia. A estrutura existente inclui elementos como um terraço coberto e um terraço privado, que podem ser valorizados com materiais modernos e técnicas de isolamento adequadas. A cozinha não está equipada e os caixilhos atuais necessitarão de substituição para melhorar a eficiência energética e o conforto. A casa é oferecida parcialmente mobilada, mas a prioridade será a atualização completa de todos os acabamentos e instalações para atingir os padrões de habitação contemporâneos.
A propriedade é apresentada a um preço inicial de €190.000. Este valor reflete a condição atual do imóvel, que necessita de uma renovação completa. A casa dispõe de 4 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 153 m². A configuração em três pisos com terraço exterior oferece um potencial considerável após a conclusão das obras. Propriedades que requerem este nível de renovação podem atrair um público específico, seja aquele interessado em criar uma habitação personalizada ou em um investimento com potencial de valorização pós-renovação.
Coín apresenta-se como uma cidade andaluza autêntica, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com os destinos costeiros movimentados. A propriedade está localizada numa área urbana onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, se encontram a uma curta distância a pé. A presença de restaurantes e a proximidade a instalações desportivas e de lazer contribuem para um ambiente animado, mas local. A casa em si, com os seus 153 m², desenvolve-se em três pisos, oferecendo espaços distintos para a vida familiar e atividades diárias. A renovação permitirá adaptar estes espaços às necessidades modernas, mantendo o carácter da estrutura existente.
Viver em Coín significa imergir num contexto urbano espanhol mais tradicional, onde as comodidades estão ao alcance. A propriedade está localizada numa área urbana, com restaurantes, farmácias e escolas a poucos minutos. A vida quotidiana é marcada por um ritmo local, com cerca de 26.574 habitantes previstos para 2025. A proximidade a centros de saúde (10 km) e a presença de 12 paragens de transporte público local (7 linhas) facilitam os deslocamentos. A localização a 191 metros acima do nível do mar oferece um clima geralmente ameno, com temperaturas médias que variam entre os 10°C e os 27°C, e cerca de 3.866 horas de sol por ano.
A localização desta propriedade em Coín coloca-a numa área urbana do interior da província de Málaga. O mapa destaca a proximidade a serviços locais essenciais e a sua localização a uma distância razoável das principais cidades da Costa del Sol e do aeroporto, oferecendo um quadro claro das possibilidades de mobilidade e acesso.
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital e a aproximadamente 30 km da conhecida costa de Marbella. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de um centro urbano local, mantendo ao mesmo tempo um acesso relativamente rápido às principais artérias de comunicação que levam às zonas turísticas e ao aeroporto internacional. A cidade faz parte da comarca da Sierra de las Nieves, uma área conhecida pela sua paisagem natural e património cultural, oferecendo uma alternativa às zonas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol.
A propriedade está bem localizada para acesso a serviços. A farmácia encontra-se a apenas 161 metros, o supermercado a 485 metros, e um centro de saúde a 10 km. As praias mais próximas, como a Praia Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em aproximadamente 23 km por terra (o dado fornecido é em linha reta). Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a 11 km, com outros campos como Campo Europa e Campo América a curta distância. A mobilidade local é apoiada por 7 linhas de transporte público com 12 paragens, tornando o uso do carro nem sempre indispensável, embora recomendado para explorar mais a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com características continentais devido à sua localização no interior. As temperaturas médias anuais rondam os 18.0°C, com variações sazonais que vão de uma média de 10°C nos meses mais frios a 27°C no verão. O índice de insolação é abundante, com cerca de 3.866 horas de sol registadas historicamente por ano, favorecendo um longo período de atividades ao ar livre. O concelho situa-se a 191 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente geralmente ameno. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre estende-se pela maior parte do ano, com um verão que permite também aproveitar as piscinas locais durante cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Praia Torreblanca-Carvajal e a Praia de Los Boliches, situam-se a cerca de 17 km de distância. Estas zonas balneares oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo para natação e atividades aquáticas. Coín dispõe de piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km, ideais para refrescar durante os meses mais quentes. Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a cerca de 11 km, com outros campos como Campo Europa e Campo América a curta distância. A região oferece inúmeras instalações desportivas, com um total de 24 equipamentos disponíveis, sugerindo amplas oportunidades para o lazer ativo.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital e a aproximadamente 30 km da conhecida costa de Marbella. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de um centro urbano local, mantendo ao mesmo tempo um acesso relativamente rápido às principais artérias de comunicação que levam às zonas turísticas e ao aeroporto internacional. A cidade faz parte da comarca da Sierra de las Nieves, uma área conhecida pela sua paisagem natural e património cultural, oferecendo uma alternativa às zonas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Em relação a projetos semelhantes na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade em Coín posiciona-se com um preço inicial mais acessível (€190.000). No entanto, é fundamental considerar que os projetos mencionados podem oferecer unidades de nova construção ou parcialmente renovadas, ao contrário desta propriedade que necessita de uma renovação extensa. Etherna Homes 2 em Estepona, com preço a partir de €259.000, representa um segmento de mercado mais elevado, tipicamente associado a novas construções de luxo. A escolha desta propriedade em Coín é, portanto, direcionada para compradores que privilegiam um projeto de recuperação personalizado num contexto urbano autêntico, em vez de uma solução pronta a usar ou uma nova edificação em zonas mais turísticas da costa. O valor acrescentado residirá no investimento e no trabalho de renovação realizado.
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