Dit object in Coín, Málaga, biedt een kans voor renovatie met een woonoppervlak van 153 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en één badkamer, is de woning gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De vraagprijs bedraagt €190.000. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van kustplaatsen, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een project met potentieel in de provincie Málaga. De woning dient volledig gerenoveerd te worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Coín, een stadje met circa 22.000 inwoners, bevindt dit object zich in een stedelijke zone waar dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van de provinciehoofdstad Málaga (circa 33 km) en de kustplaats Marbella (circa 30 km) biedt toegang tot bredere stedelijke en toeristische faciliteiten, terwijl de directe omgeving een residentiële sfeer behoudt.
Dit object is geschikt voor kopers die een renovatieproject ambiëren en de vrijheid wensen om een woning naar eigen smaak in te richten. Met vier slaapkamers biedt het potentieel voor gezinsbewoning of het creëren van extra ruimtes zoals een kantoor of hobbykamer. De aanwezigheid van een patio en een dakterras voegt buitenruimte toe, die verder geoptimaliseerd kan worden.
Het betreft hier een bestaande woning die aanzienlijke renovatie vereist. De bouwfase is voltooid, maar de staat van onderhoud vraagt om een grondige aanpak. Aspecten als waterdichting, vloeren, plafonds, sanitair, elektra en kozijnen dienen volledig vernieuwd te worden om de woning weer in een moderne staat te brengen.
De woning is momenteel niet instapklaar en vereist een volledige renovatie. De keuken is niet uitgerust. De oriëntatie is noordoost, wat beperkt kan zijn voor wie maximale middagzon wenst. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, maar dit meubilair dient waarschijnlijk vervangen te worden als onderdeel van de renovatie.
Ref: VL814391
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een grondige renovatie in een authentieke Spaanse stad. Het is geschikt voor investeerders die potentieel zien in het opknappen van een woning met karakter en deze met winst willen doorverkopen of verhuren. Ook gezinnen die de ruimte van vier slaapkamers waarderen en de uitdaging niet schuwen om een woning volledig naar eigen smaak te creëren, zullen hierin een kans zien. De locatie in Coín biedt een balans tussen lokale voorzieningen en de nabijheid van grotere steden zoals Málaga en Marbella. Kopers die bereid zijn te investeren in tijd en middelen voor een compleet nieuw interieur en exterieur, zullen de waarde van dit project kunnen realiseren. De aanwezigheid van een patio en dakterras biedt mogelijkheden voor buitenruimte, die na renovatie volledig tot hun recht komen.
De woning verkeert in een staat die een algehele renovatie noodzakelijk maakt, wat impliceert dat de huidige afwerking verouderd is. Specifieke aandachtspunten zijn de waterdichting van het terras, het egaliseren van vloeren, het verbeteren van plafonds en een complete vernieuwing van de leidingwater- en elektriciteitsinstallaties, evenals de kozijnen. Gezien de noodzaak voor ingrijpende bouwkundige en installatietechnische aanpassingen, biedt dit project de mogelijkheid om van nul af aan een nieuwe afwerking te realiseren, conform moderne standaarden en persoonlijke voorkeuren. De vermelding van 'fiber optic' duidt op de mogelijke beschikbaarheid van snelle internetverbindingen in de omgeving. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat volledige vrijheid geeft bij de keuze van apparatuur en inrichting.
De vraagprijs voor dit object in Coín bedraagt €190.000. De woning, met een woonoppervlak van 153 m², vier slaapkamers en één badkamer, vereist een volledige renovatie. Dit geeft kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen wensen aan te passen. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van de woning en de noodzakelijke investering in renovatiewerkzaamheden. Het aanbod aan vastgoedtransacties in de regio, met 321 transacties, duidt op een actieve markt. De prijs per vierkante meter, rekening houdend met de benodigde renovatie, positioneert dit object als een project voor specifieke kopers met een renovatiebudget.
Coín, gelegen in de provincie Málaga, biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring, op een afstand van ongeveer 33 km van de hoofdstad. Met circa 22.000 inwoners is het een middelgrote stad waar voorzieningen zoals restaurants, scholen en apotheken ruim aanwezig zijn binnen een straal van 2 km. De ligging in het binnenland, op 191 meter boven zeeniveau, resulteert in een klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 27°C en ruim 3.800 zonuren per jaar. De nabijheid van de kust (circa 17 km hemelsbreed) biedt echter ook de mogelijkheid om strandactiviteiten te ondernemen. Het dagelijks leven in Coín kenmerkt zich door de beschikbaarheid van lokale voorzieningen, de mogelijkheid om te wandelen naar diverse winkels en diensten, en de relatieve rust ten opzichte van de drukkere kustgebieden.
Coín, gelegen in een stedelijke omgeving, biedt een dagelijks leven met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op circa 485 meter, en een apotheek op 161 meter, wat duidt op een hoge mate van zelfvoorziening voor dagelijkse behoeften. De stad heeft een eigen gezondheidscentrum op 10 km afstand en telt meerdere scholen. De nabijheid van restaurants (7 binnen 2 km) draagt bij aan het sociale leven. Hoewel een auto handig is, maken de centrale ligging en de aanwezigheid van 12 OV-haltes met 7 OV-lijnen het mogelijk om ook zonder eigen vervoer de directe omgeving te verkennen. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met veel zonuren en milde temperaturen, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert.
Deze kaart toont Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga, gelegen ten westen van de hoofdstad. De markering geeft de locatie van het object aan in een stedelijke omgeving. De kaart illustreert de relatieve afstanden tot de kustlijn, omliggende dorpen en de nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol.
Coín bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, ongeveer halverwege tussen de hoofdstad Málaga (33 km) en de populaire kustplaats Marbella (30 km). Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, inclusief internationale luchthavens, stranden en toeristische voorzieningen, terwijl de stad zelf een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt. Het is geen typische kustlocatie, maar een residentiële stad in het achterland die profiteert van de nabijheid van zowel stedelijke centra als natuurgebieden. De ligging op de hellingen van de Sierra de Mijas biedt een ander perspectief dan de directe kuststrook.
De bereikbaarheid van Coín is goed te noemen, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 23 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen garandeert. De kustlijn met stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal bevindt zich op ongeveer 17 km hemelsbreed. Voor golfers liggen meerdere banen binnen een straal van 11-13 km, waaronder Lauro Golf. Binnen de stad zijn essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (485 m) en apotheek (161 m) te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 12 haltes en 7 buslijnen, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. De nabijheid van een ziekenhuis (10 km) en een EV-laadpaal (10 km) draagt bij aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de locatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligt op een hoogte van 191 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.0°C, met maandtemperaturen die variëren tussen 10°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch 3.866 zonuren per jaar geniet de regio van veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De omgeving van Coín biedt uitzichten op heuvelachtig terrein, met viewpoints zoals Mirador de Sierra Gorda op 3.9 km afstand. De geografische ligging, enigszins landinwaarts, zorgt voor een ander microklimaat dan de directe kustlijn, met potentieel koelere nachten in de zomer en minder blootstelling aan zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín zelf landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op redelijke afstand. Playa Torreblanca-Carvajal is hemelsbreed circa 17 km verwijderd. Voor recreatie op het gebied van sport en ontspanning zijn er diverse opties nabij Coín. Er zijn zwembaden zoals Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) en Piscina Municipal (1.5 km). Golf is een belangrijke attractie in de regio, met Lauro Golf op 11.5 km en Campo Europa en Campo América op respectievelijk 13.3 km en 13.8 km. In totaal zijn er 24 sportfaciliteiten beschikbaar in de omgeving, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, ongeveer halverwege tussen de hoofdstad Málaga (33 km) en de populaire kustplaats Marbella (30 km). Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, inclusief internationale luchthavens, stranden en toeristische voorzieningen, terwijl de stad zelf een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt. Het is geen typische kustlocatie, maar een residentiële stad in het achterland die profiteert van de nabijheid van zowel stedelijke centra als natuurgebieden. De ligging op de hellingen van de Sierra de Mijas biedt een ander perspectief dan de directe kuststrook.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Vergeleken met projecten aan de directe kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit object in Coín een significant lagere instapprijs, wat verklaard wordt door de noodzaak van een volledige renovatie. Etherna Homes 2 in Estepona, een nieuwbouwproject, ligt met een startprijs vanaf €259.000 in een hogere prijsklasse en betreft een ander type woning en marktsegment. De locatie van dit object in Coín, landinwaarts, onderscheidt het van kustprojecten; het positioneert zich als een optie voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met authentieke Spaanse kenmerken, op enige afstand van de drukte van de kust, maar wel met goede bereikbaarheid. De prijs van €190.000 voor een woning met 153 m² en vier slaapkamers, ondanks de renovatiebehoefte, kan aantrekkelijk zijn voor diegenen die de kosten van de aankoop willen scheiden van de renovatiekosten en de vrijheid zoeken om een woning volledig naar eigen hand te zetten, mogelijk resulterend in een lagere totale investering dan voor vergelijkbare, reeds gerenoveerde of nieuwbouwwoningen in meer gewilde kustgebieden.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
