Ova nekretnina, smeštena u gradu Koin, provincija Malaga, Španija, nalazi se u urbanom okruženju, ali sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Stara je i nudi priliku za gotovo potpuno renoviranje, što je čini velikom prilikom za one koji žele da dizajniraju svoj prilagođeni dom. Biće potrebno renoviranje hidroizolacije terase, nivelisanje podova, poboljšanje plafona, kao i potpuno renoviranje vodovoda, struje i prozora. Ova nekretnina nudi ogroman potencijal kako za porodice koje traže projekat sa karakterom, tako i za investitore koji cene mogućnost povećanja vrednosti imovine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u srcu grada Koin, provincija Malaga, ova nekretnina je u urbanom okruženju, ali na pešačkoj udaljenosti od sadržaja za svakodnevni život. Ova lokacija nudi kombinaciju urbane pogodnosti i mirne stambene atmosfere. Blizu su lako dostupni restorani, škole i apoteke, što svakodnevni život čini praktičnim.
Ova nekretnina, kojoj je potrebno opsežno renoviranje, idealna je za kupce koji žele da prilagode svoj dom svojim ličnim željama i potrebama. Ovo uključuje ažuriranje ključne kućne infrastrukture kao što su vodovod, električni sistemi, prozori, podovi i plafoni. Takođe će biti potrebno obratiti pažnju na hidroizolaciju terase.
Ova nekretnina je postojeći objekat, a ne nova zgrada. Trenutno zahteva renoviranje, a kupci će morati da izvrše gotovo potpuno renoviranje, uključujući hidroizolaciju terase, nivelisanje poda, poboljšanje plafona, kao i vodovod, struju i prozore. Ovaj proces renoviranja pruža kupcima priliku da dizajniraju dom prema svojim željama.
Ova nekretnina zahteva opsežno renoviranje i u svom trenutnom stanju nije pogodna za stanovanje. Očekuje se obiman posao na hidroizolaciji terase, nivelisanju poda, poboljšanju plafona, kao i renoviranju vodovoda, električnog sistema i zameni prozora. Dodatno, kuhinja nije postavljena. Ova renoviranja će biti neophodna investicija za povećanje vrednosti imovine.
Ref: VL814391
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je savršena za pojedince i porodice koje strastveno pristupaju renoviranju i žele da stvore dom iz snova sopstvenim rukama. Prostrani raspored nudi četiri spavaće sobe i jedno kupatilo, pružajući dovoljno prostora. Za investitore, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku zbog svoje lokacije i potencijalne vrednosti renoviranja. Sadrži karakteristike kao što su natkrivena terasa, pomoćna prostorija i optička vlakna, koja će nakon renoviranja pružiti moderan komfor. Nekretnina je delimično nameštena, ali kuhinja nije postavljena, što omogućava potpunu prilagodbu. Pogodna je za one koji traže dom sa karakterom ili teže budućem rastu vrednosti.
Ova nekretnina je u stanju koje zahteva opsežno renoviranje i restauraciju. Trenutno, kuhinja nije postavljena, a nekretnina je delimično nameštena. Neophodna su opsežna ažuriranja izolacije, vodovoda, električnih sistema i prozora. Međutim, prisustvo natkrivene terase, privatne terase, pomoćne prostorije i optičkih vlakana dodaće vrednost nakon renoviranja. Kupci će imati priliku da ove elemente nadograde na najnovije standarde, stvarajući udoban i funkcionalan životni prostor. Ova nekretnina pruža platformu gde kupci mogu u potpunosti kontrolisati kvalitet završne obrade prema svojim željama i savremenim standardima.
Cena ove nekretnine počinje od 190.000 evra. Ima četiri spavaće sobe i jedno kupatilo. Prostrani životni prostor od 153 kvadratna metra spreman je za opsežno renoviranje. Ovaj cenovni opseg odražava tržišnu vrednost nekretnina koje zahtevaju renoviranje u oblasti Koina. Kupci će morati da planiraju investiciju u renoviranje kako bi ostvarili pun potencijal ove nekretnine. Ova cena nudi konkurentnu početnu tačku u poređenju sa drugim nekretninama za renoviranje u regionu.
Smeštena u gradu Koin, provincija Malaga, ova nekretnina nudi mirnu atmosferu u centru lokalne zajednice, dok su neophodni sadržaji na pešačkoj udaljenosti, što svakodnevni život čini praktičnim. Supermarket je udaljen oko 485 metara, a apoteka samo 161 metar. Sa sedam linija javnog prevoza i dvanaest autobuskih stajališta, potreba za automobilom je ograničena, mada bi automobil bio koristan za šira putovanja. U okolini se nalazi 7 restorana, 4 škole i 8 apoteka, pružajući stanovnicima bogat gradski život. Ova oblast nudi tipičan ritam života španskog provincijskog grada, omogućavajući stanovnicima da se urone u lokalnu kulturu i zajednicu.
Koin je živahan grad u provinciji Malaga, smešten otprilike 33 km zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Nalazi se na nadmorskoj visini od 191 metar, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C, i prosečnim temperaturama u rasponu od 10°C do 27°C. Sa 3.866 sunčanih sati godišnje, uživa u toploj klimi. Sa populacijom od oko 26.574 stanovnika (procena za 2025.), ima 9 osnovnih škola, 5 srednjih škola i 1 zdravstveni centar, pružajući dobar pristup obrazovanju i zdravstvenoj zaštiti. U regionu je bilo 321 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno tržište. Sa 34 lokalna praznika, lokalna kultura je bogata. 24 sportska objekta podržavaju aktivan životni stil.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine unutar grada Koin. Ističe njeno pozicioniranje u urbanom okruženju sa lakim pristupom sadržajima. Okolni restorani, škole, apoteke i čvorišta javnog prevoza ilustruju praktičnost svakodnevnog života.
Koin se nalazi u zapadnom delu provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija. Udaljen je otprilike 33 kilometra zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 kilometara severno od popularnog primorskog letovališta Marbella. Njegova unutrašnja lokacija nudi tradicionalniji španski način života, drugačiji od užurbanosti priobalnih područja. Kao deo regiona Costa del Sol, pruža prednosti lakog pristupa mediteranskoj klimi i kulturi. Region je okružen planinama i ruralnim pejzažima, nudeći ravnotežu između prirode i gradskih pogodnosti. Blizina aerodroma Malaga (oko 23 kilometra) olakšava međunarodni pristup.
Smeštena u urbanom okruženju, nekretnina ima dobar pristup glavnoj infrastrukturi. Najbliži supermarket je udaljen 485 metara, a apoteka samo 161 metar. Opšta bolnica nalazi se na 10 kilometara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je otprilike 23 kilometra vazdušnom linijom. Iako je automobil koristan za šira putovanja, postoji sedam linija javnog prevoza i dvanaest autobuskih stajališta, što omogućava putovanja javnim prevozom unutar grada ili do susednih područja. Takođe postoje stanice za punjenje električnih vozila u krugu od 10 kilometara. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) i Campo America (13,8 km) su u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koin se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 10°C do 27°C. 3.866 sati obilnog sunca godišnje obezbeđuju prijatnu klimu. Smešten na 191 metar nadmorske visine, nudi udobno vreme tokom cele godine. Četiri meseca (kada je temperatura vode iznad 20°C) omogućavaju uživanje u vodenim sportovima, poput plivanja, na obližnjim plažama. Region karakterišu blage zime i ne previše vruća leta, što ga čini povoljnim za aktivnosti na otvorenom. Njegova nadmorska visina i unutrašnja lokacija doprinose kontinentalnijem klimatskom obrascu u poređenju sa priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Budući da je Koin smešten u unutrašnjosti, pristup plažama je ograničen, iako su plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Los Boliches i Playa de Torreblanca udaljene otprilike 17-18 kilometara vazdušnom linijom. Ove plaže su pogodne za opuštanje i uživanje u vodenim sportovima. Dodatno, u regionu postoje opštinski bazeni (0,5 km) i Piscina Municipal (1,5 km), koji nude mogućnosti za plivanje. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze brojni golf tereni, uključujući Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) i Campo América (13,8 km). Nadalje, dostupno je 24 sportskih objekata koji podržavaju razne rekreativne aktivnosti.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koin se nalazi u zapadnom delu provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija. Udaljen je otprilike 33 kilometra zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 kilometara severno od popularnog primorskog letovališta Marbella. Njegova unutrašnja lokacija nudi tradicionalniji španski način života, drugačiji od užurbanosti priobalnih područja. Kao deo regiona Costa del Sol, pruža prednosti lakog pristupa mediteranskoj klimi i kulturi. Region je okružen planinama i ruralnim pejzažima, nudeći ravnotežu između prirode i gradskih pogodnosti. Blizina aerodroma Malaga (oko 23 kilometra) olakšava međunarodni pristup.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Raspon cena ove nekretnine (od 190.000 evra) u regionu Kosta del Sol relativno je pristupačan, posebno za nekretnine kojima je potrebno značajno renoviranje. Na primer, u poređenju sa obližnjim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 evra), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 evra) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 evra), početna investicija je niža. Ovi upoređeni objekti su generalno novi ili u boljem stanju, dok ova nekretnina u Koinu nudi jedinstvenu priliku za kupce da je dizajniraju po svom ukusu. Unutrašnja lokacija Koina znači da može privući one koji traže drugačiji način života od priobalnih odmarališta. Cena ove nekretnine odražava njenu potrebu za renoviranjem, što je čini atraktivnom opcijom za investitore koji očekuju budući rast vrednosti. Uzimajući u obzir opšte trendove na tržištu nekretnina, nekretnine sa ovim potencijalom renoviranja nude mogućnosti za stvaranje vrednosti dugoročno.
Maik je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stambenih objekata u Španiji. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
