स्पेन के मलागा प्रांत के कोइन शहर में स्थित, यह संपत्ति शहरी वातावरण में है, फिर भी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। यह पुरानी है और लगभग पूर्ण नवीनीकरण का अवसर प्रदान करती है, जो इसे उन लोगों के लिए एक बड़ा अवसर बनाती है जो अपना कस्टम घर डिजाइन करना चाहते हैं। छत के वाटरप्रूफिंग, फर्श को समतल करने, छत में सुधार करने, साथ ही प्लंबिंग, बिजली और खिड़कियों के पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। यह संपत्ति उन परिवारों के लिए बहुत बड़ी क्षमता रखती है जो चरित्र वाले नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं, और उन निवेशकों के लिए भी जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने की संभावना को महत्व देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मलागा प्रांत के कोइन शहर के हृदय में स्थित, यह संपत्ति एक शहरी सेटिंग में है, फिर भी रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। यह स्थान शहरी जीवन की सुविधा और एक शांत आवासीय वातावरण का एक संयोजन प्रदान करता है। पास में रेस्तरां, स्कूल और फार्मेसी जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
यह संपत्ति, जिसे व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपने घर को अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुरूप बनाना चाहते हैं। इसमें प्लंबिंग, बिजली प्रणाली, खिड़कियां, फर्श और छत जैसे प्रमुख घरेलू बुनियादी ढांचे के अपडेट शामिल हैं। छत के लिए वाटरप्रूफिंग का भी ध्यान रखना होगा।
यह संपत्ति एक मौजूदा ढांचा है, न कि कोई नई इमारत। वर्तमान में, इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, और खरीदारों को छत के वाटरप्रूफिंग, फर्श को समतल करने, छत में सुधार करने, साथ ही प्लंबिंग, बिजली और खिड़कियों के पूर्ण नवीनीकरण सहित लगभग पूर्ण नवीनीकरण करने की आवश्यकता होगी। यह नवीनीकरण प्रक्रिया खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार घर को डिजाइन करने का अवसर प्रदान करती है।
इस संपत्ति को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह वर्तमान स्थिति में रहने योग्य नहीं है। छत की वाटरप्रूफिंग, फर्श की समतलता, छत में सुधार, प्लंबिंग, बिजली प्रणाली और खिड़कियों को बदलने के लिए व्यापक काम की उम्मीद है। इसके अतिरिक्त, रसोई स्थापित नहीं है। ये नवीनीकरण संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने के लिए एक आवश्यक निवेश होंगे।
Ref: VL814391
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों और परिवारों के लिए एकदम सही है जो नवीनीकरण परियोजनाओं के प्रति जुनून रखते हैं और अपने सपनों का घर अपने हाथों से बनाना चाहते हैं। विशाल लेआउट चार बेडरूम और एक बाथरूम प्रदान करता है, जो पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, यह संपत्ति अपने स्थान और संभावित नवीनीकरण मूल्य के कारण एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। इसमें एक कवर की गई छत, उपयोगिता कक्ष और फाइबर ऑप्टिक जैसी विशेषताएं हैं, जो नवीनीकरण के बाद आधुनिक आराम प्रदान करती हैं। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित है, लेकिन रसोई स्थापित नहीं है, जिससे पूर्ण अनुकूलन की अनुमति मिलती है। यह उन लोगों के लिए है जो चरित्र के साथ एक घर की तलाश में हैं, या जो भविष्य में मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं।
यह संपत्ति व्यापक नवीनीकरण और बहाली की स्थिति में है। वर्तमान में, रसोई स्थापित नहीं है और संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित है। इन्सुलेशन, प्लंबिंग, बिजली प्रणाली और खिड़कियों में व्यापक अपडेट आवश्यक हैं। हालांकि, कवर की गई छत, निजी छत, उपयोगिता कक्ष और फाइबर ऑप्टिक जैसी विशेषताएं नवीनीकरण के बाद मूल्य जोड़ेंगी। खरीदारों को इन तत्वों को नवीनतम मानकों में अपग्रेड करने और एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने की जगह बनाने का अवसर मिलता है। यह संपत्ति एक मंच प्रदान करती है जहां खरीदार अपनी प्राथमिकताओं और आधुनिक मानकों के अनुसार फिनिश की गुणवत्ता को पूरी तरह से नियंत्रित कर सकते हैं।
इस संपत्ति की कीमत €190,000 से शुरू होती है। इसमें चार बेडरूम और एक बाथरूम है। 153 वर्ग मीटर का विशाल रहने का स्थान व्यापक नवीनीकरण के लिए तैयार है। यह मूल्य बिंदु कोइन क्षेत्र में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्तियों के लिए बाजार मूल्य को दर्शाता है। खरीदारों को इस संपत्ति की पूरी क्षमता को साकार करने के लिए नवीनीकरण निवेश की योजना बनाने की आवश्यकता होगी। यह मूल्य बिंदु क्षेत्र में अन्य नवीनीकरण परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
मलागा प्रांत के कोइन शहर में स्थित, यह संपत्ति स्थानीय समुदाय के केंद्र में एक शांत वातावरण प्रदान करती है। आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन सुविधाजनक हो जाता है। एक सुपरमार्केट लगभग 485 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी केवल 161 मीटर की दूरी पर है। सात सार्वजनिक परिवहन मार्ग और बारह बस स्टॉप के साथ, कार की आवश्यकता सीमित है, हालांकि व्यापक यात्रा के लिए कार सहायक होगी। आसपास 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसी हैं, जो निवासियों को एक पूर्ण शहरी जीवन प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र स्पेनिश प्रांतीय जीवन की विशिष्ट लय प्रदान करता है, जिससे निवासियों को स्थानीय संस्कृति और समुदाय में डूबने की अनुमति मिलती है।
कोइन, मलागा प्रांत का एक जीवंत शहर है, जो अपने पश्चिमी भाग में स्थित है, जो प्रांतीय राजधानी मलागा से लगभग 33 किलोमीटर और लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.0 डिग्री सेल्सियस है, और तापमान 10-27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। वर्ष में 3,866 घंटे की भरपूर धूप के साथ, यह एक गर्म जलवायु का आनंद लेता है। 2025 में लगभग 26,574 की आबादी के साथ, इसमें 9 प्राथमिक विद्यालय, 5 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 321 रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार को दर्शाते हैं। 34 स्थानीय अवकाश दिवसों के साथ, स्थानीय संस्कृति समृद्ध है। 24 खेल सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
यह मानचित्र कोइन शहर के भीतर संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह एक शहरी सेटिंग में स्थित है और सुविधाओं तक आसान पहुंच को उजागर करता है। आसपास रेस्तरां, स्कूल, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन हब को शामिल किया गया है, जो दैनिक जीवन की सुविधा को दर्शाता है।
कोइन, एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 33 किलोमीटर और लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। इसका यह अंतर्देशीय स्थान तटीय क्षेत्रों की हलचल से एक अलग, अधिक पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा होने के नाते, यह भूमध्यसागरीय तट की जलवायु और संस्कृति तक आसान पहुंच का लाभ प्रदान करता है। यह क्षेत्र पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों से घिरा हुआ है, जो प्रकृति और शहरी सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे से निकटता (लगभग 23 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुविधाजनक बनाती है।
शहरी सेटिंग में स्थित, संपत्ति में प्रमुख बुनियादी ढांचे तक अच्छी पहुंच है। निकटतम सुपरमार्केट 485 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी केवल 161 मीटर दूर है। एक सामान्य अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 23 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। जबकि व्यापक यात्रा के लिए कार उपयोगी है, सात सार्वजनिक परिवहन मार्ग और बारह बस स्टॉप हैं, जिससे शहर के भीतर या आस-पास के क्षेत्रों में सार्वजनिक परिवहन द्वारा यात्रा संभव है। 10 किलोमीटर के दायरे में ईवी चार्जिंग स्टेशन भी हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लौरो गोल्फ (11.5 किमी), कैम्पो यूरोपा (13.3 किमी), और कैम्पो अमेरिका (13.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स निकटता में हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन, एंडालूसिया के आंतरिक भाग में स्थित है, जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.0 डिग्री सेल्सियस है और औसत तापमान 10°C से 27°C के बीच रहता है। वर्ष में 3,866 घंटे की प्रचुर धूप इसे एक सुखद जलवायु प्रदान करती है। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह साल भर आरामदायक मौसम प्रदान करता है। चार महीने (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है) के लिए, आस-पास के समुद्र तटों पर तैराकी और जल क्रीड़ाओं का आनंद लिया जा सकता है। यह क्षेत्र हल्की सर्दियों और अत्यधिक गर्म न होने वाली गर्म गर्मी से चिह्नित है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल बनाता है। इसकी ऊंचाई और आंतरिक स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ी अधिक महाद्वीपीय जलवायु पैटर्न में योगदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
चूंकि कोइन आंतरिक भाग में स्थित है, समुद्र तट तक पहुंच सीमित है, हालांकि Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Los Boliches, और Playa de Torreblanca जैसे समुद्र तट लगभग 17-18 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। ये समुद्र तट आराम करने और जल क्रीड़ाओं का आनंद लेने के लिए उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में municipal swimming pool (0.5 km) और Piscina Municipal (1.5 km) जैसे सार्वजनिक स्विमिंग पूल हैं, जो तैराकी के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Lauro Golf (11.5 किमी), Campo Europa (13.3 किमी), और Campo América (13.8 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकटता में हैं। इसके अलावा, 24 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो विविध मनोरंजक गतिविधियों का समर्थन करती हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन, एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 33 किलोमीटर और लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। इसका यह अंतर्देशीय स्थान तटीय क्षेत्रों की हलचल से एक अलग, अधिक पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा होने के नाते, यह भूमध्यसागरीय तट की जलवायु और संस्कृति तक आसान पहुंच का लाभ प्रदान करता है। यह क्षेत्र पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों से घिरा हुआ है, जो प्रकृति और शहरी सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे से निकटता (लगभग 23 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुविधाजनक बनाती है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में इस संपत्ति की कीमत सीमा (€190,000 से शुरू) विशेष रूप से बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्तियों के लिए अपेक्षाकृत सस्ती है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में Aquamar (€219,950 से शुरू), मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में प्रारंभिक निवेश कम है। ये तुलनात्मक संपत्तियां आम तौर पर नई या बेहतर स्थिति में होती हैं, जबकि कोइन में यह संपत्ति खरीदारों को अपने अनुसार डिजाइन करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। कोइन के अंतर्देशीय स्थान का मतलब है कि यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में एक अलग जीवन शैली चाहने वालों को आकर्षित कर सकता है। इस संपत्ति की कीमत इसके नवीनीकरण की आवश्यकता को दर्शाती है, जो इसे उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो बाद में मूल्य वृद्धि की उम्मीद करते हैं। समग्र रियल एस्टेट बाजार के रुझानों को देखते हुए, इस तरह की नवीनीकरण क्षमता वाली संपत्तियां दीर्घकालिक मूल्य निर्माण की संभावना प्रदान करती हैं।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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