Denna fastighet, belägen i hjärtat av Coín, Málaga, erbjuder en unik möjlighet för dem som söker ett personligt renoveringsprojekt. Med en boyta på 153 m² och 4 sovrum kräver huset omfattande arbete för att återställa sin fulla potential. Läget i ett etablerat stadsområde garanterar närhet till viktiga bekvämligheter, vilket gör det till en praktisk bas för vardagen. Fastigheten ligger cirka 33 km från provinshuvudstaden Málaga och cirka 30 km från kusten, vilket ger en balans mellan lugn och tillgång till regional infrastruktur. Startpriset är €190.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Coíns stadskärna och drar nytta av närheten till nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd. Trots att den ligger i en stadsmiljö erbjuder den en autentisk lokal atmosfär, långt från den turistiska pulsen vid kusten. Dess läge gör den till en bekväm utgångspunkt för att utforska Andalusiens inland eller nå stränderna, som ligger cirka 17 km bort.
Detta hus är avsett för köpare med vision och en önskan om anpassning. Det är idealiskt för dem som söker ett renoveringsprojekt som möjliggör skapandet av ett skräddarsytt hem genom fullständig uppdatering av installationer, ytbehandlingar och rum. Det erbjuder flexibiliteten att omvandla varje rum efter egna behov, vare sig det är för permanent boende eller en målinriktad investering.
Fastigheten är befintlig och kräver en komplett renovering. Det är inte en nybyggnation, utan ett hus som ska omvandlas. Nödvändigt arbete inkluderar uppdatering av all infrastruktur, såsom VVS, elinstallationer, fönster, golv och terrass. Möjligheten ligger i att kunna rita om de inre och yttre utrymmena enligt aktuella standarder och preferenser.
Detta hus är inte en ny fastighet och kräver en betydande investering i tid och resurser för renovering. Installationer, ytbehandlingar och struktur kräver en fullständig uppdatering. Det finns inga moderna ytbehandlingar eller nybyggnadsfunktioner. Närheten till kusten är tillgänglig med bil, men fastigheten ligger inte direkt vid havet.
Ref: VL814391
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för dem som vill genomföra ett betydande renoveringsprojekt och omvandla en befintlig bostad till ett skräddarsytt hem. Det är ett val för dem som har erfarenhet eller är villiga att hantera moderniseringsarbetet, inklusive VVS, elinstallationer och ytbehandlingar. Också idealiskt för investerare som ser potentialen att öka fastighetens värde genom en väl utförd renovering. Familjer som söker ett rymligt hus i en stadsmiljö med bekvämligheter inom räckhåll, men som är redo att investera i personlig anpassning, kommer att finna denna fastighet intressant. Närheten till stränderna (17 km) och flygplatsen (23 km) gör den också till en praktisk bas för dem som söker ett fritidshus med potential för turistuthyrning efter renovering.
För närvarande kräver fastigheten en fullständig renovering, vilket innebär att ytbehandlingsstandarderna är föråldrade och kräver en total uppdatering. Det kommer att vara nödvändigt att ingripa på golv, tak, VVS, elinstallationer och fönsterkarmar. Den befintliga strukturen inkluderar element som en täckt terrass och en privat terrass, som kan förbättras med moderna material och lämpliga isoleringstekniker. Köket är inte utrustat och de nuvarande fönsterkarmarna kommer att behöva bytas ut för att förbättra energieffektiviteten och komforten. Huset erbjuds delvis möblerat, men prioriteringen kommer att vara den fullständiga uppdateringen av alla ytbehandlingar och installationer för att uppnå moderna bostadsstandarder.
Fastigheten erbjuds till ett startpris av €190.000. Detta belopp återspeglar fastighetens nuvarande skick, som kräver en fullständig renovering. Huset har 4 sovrum och 1 badrum med en boyta på 153 m². Konfigurationen över tre våningar med en utomhusterrass erbjuder betydande potential när arbetet är slutfört. Fastigheter som kräver en sådan renoveringsnivå kan attrahera en specifik målgrupp, vare sig de är intresserade av att skapa ett personligt hem eller en investering med potential för värdeökning efter renovering.
Coín presenterar sig som en autentisk andalusisk stad som erbjuder en lugnare livstakt än de livliga kustorterna. Fastigheten ligger i ett stadsområde där dagliga behov, som livsmedelsbutiker och apotek, finns inom kort gångavstånd. Närvaron av restauranger och närheten till sport- och fritidsanläggningar bidrar till en levande men lokal atmosfär. Själva huset, med sina 153 m², är fördelat på tre våningar och erbjuder separata utrymmen för familjelivet och dagliga aktiviteter. Renoveringen kommer att möjliggöra anpassning av dessa utrymmen till moderna behov, samtidigt som den befintliga karaktären bevaras.
Att bo i Coín innebär att fördjupa sig i en mer traditionell spansk stadskontext, där bekvämligheterna finns inom räckhåll. Fastigheten ligger i ett stadsområde med restauranger, apotek och skolor inom några minuters promenad. Vardagslivet präglas av en lokal rytm, med cirka 26.574 invånare förväntade 2025. Närheten till vårdcentraler (10 km) och förekomsten av 12 lokala hållplatser för kollektivtrafik (7 linjer) underlättar förflyttningar. Läget 191 meter över havet erbjuder ett generellt milt klimat med medeltemperaturer mellan 10°C och 27°C, och cirka 3.866 soltimmar per år.
Placeringen av denna fastighet i Coín placerar den i ett stadsområde i inlandet av provinsen Málaga. Kartan belyser närheten till viktiga lokala bekvämligheter och dess läge på rimligt avstånd från de största städerna på Costa del Sol och flygplatsen, vilket ger en tydlig bild av mobilitets- och åtkomstmöjligheterna.
Coín är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km från huvudstaden och cirka 30 km från den berömda kusten vid Marbella. Detta läge möjliggör att dra nytta av lugnet i ett lokalt stadscentrum, samtidigt som man behåller relativt snabb tillgång till de viktigaste kommunikationslederna som leder till turistområdena och den internationella flygplatsen. Staden är en del av comarca Sierra de las Nieves, ett område känt för sitt naturlandskap och kulturarv, och erbjuder ett alternativ till de mer utvecklade kuststräckorna på Costa del Sol.
Fastigheten är välplacerad för tillgång till bekvämligheter. Apoteket ligger bara 161 meter bort, livsmedelsbutiken 485 meter bort och ett vårdcenter 10 km bort. De närmaste stränderna, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger cirka 17 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) kan nås på cirka 23 km via landvägen (det angivna avståndet är fågelvägen). För golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km bort, med andra banor som Campo Europa och Campo América på kort avstånd. Lokal mobilitet understöds av 7 linjer för kollektivtrafik med 12 hållplatser, vilket gör bilberoendet mindre nödvändigt, även om det rekommenderas för att utforska regionen ytterligare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Coín åtnjuter ett medelhavsklimat med kontinentala inslag på grund av sitt läge inåt landet. Medeltemperaturen under året ligger runt 18.0°C, med säsongsvariationer från ett genomsnitt på 10°C under de kallaste månaderna till 27°C på sommaren. Solskenet är rikligt, med cirka 3.866 historiskt registrerade soltimmar per år, vilket gynnar en lång period av utomhusaktiviteter. Kommunen ligger 191 meter över havet och erbjuder ett generellt milt klimat. Den idealiska perioden för att njuta av utomhusaktiviteter sträcker sig över större delen av året, med en sommar som också tillåter användning av lokala simbassänger i cirka 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, som Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de Los Boliches, ligger cirka 17 km bort. Dessa strandsträckor ger tillgång till Medelhavet för simning och vattenaktiviteter. Coín har egna kommunala simbassänger, som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km bort, idealiska för att svalka sig under de varmare månaderna. För golfentusiaster ligger Lauro Golf cirka 11 km bort, med andra banor som Campo Europa och Campo América på kort avstånd. Regionen erbjuder många sportfaciliteter med totalt 24 tillgängliga anläggningar, vilket antyder rikliga möjligheter för aktiv fritid.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km från huvudstaden och cirka 30 km från den berömda kusten vid Marbella. Detta läge möjliggör att dra nytta av lugnet i ett lokalt stadscentrum, samtidigt som man behåller relativt snabb tillgång till de viktigaste kommunikationslederna som leder till turistområdena och den internationella flygplatsen. Staden är en del av comarca Sierra de las Nieves, ett område känt för sitt naturlandskap och kulturarv, och erbjuder ett alternativ till de mer utvecklade kuststräckorna på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Jämfört med liknande projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €219.950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), positionerar sig denna fastighet i Coín med ett mer tillgängligt startpris (€190.000). Det är dock avgörande att beakta att de nämnda projekten kan erbjuda nybyggda eller delvis renoverade enheter, till skillnad från denna fastighet som kräver en omfattande renovering. Etherna Homes 2 i Estepona, med ett pris från €259.000, representerar en högre marknadssegment, typiskt förknippat med nya byggnader av hög kvalitet. Valet av denna fastighet i Coín är därför inriktat på köpare som prioriterar ett personligt restaureringsprojekt i en autentisk stadsmiljö, snarare än en färdig lösning eller nybyggnation i mer turistiska kustområden. Mervärdet kommer att ligga i investeringen och det renoveringsarbete som utförs.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
