Esta propiedad en Coín, Málaga, ofrece una oportunidad de reforma con 153 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas. Con cuatro dormitorios y un baño, está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia. El precio de venta es de 190.000 €. Su ubicación combina la tranquilidad del interior con la proximidad a localidades costeras, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un proyecto con potencial en la provincia de Málaga. La propiedad requiere una reforma integral.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Coín, una ciudad de aproximadamente 22.000 habitantes, esta propiedad se encuentra en una zona urbana donde las necesidades diarias son fácilmente accesibles. Su proximidad a la capital provincial, Málaga (aprox. 33 km), y a la ciudad costera de Marbella (aprox. 30 km) permite acceder a instalaciones urbanas y turísticas más amplias, mientras que el entorno inmediato mantiene una atmósfera residencial.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma y la libertad de diseñar una casa a su gusto. Con cuatro dormitorios, ofrece potencial para la vida familiar o la creación de espacios adicionales como una oficina o una sala de hobbies. La presencia de un patio y una terraza en la azotea añade espacios exteriores que pueden optimizarse aún más.
Se trata de una propiedad existente que requiere una reforma significativa. La construcción está terminada, pero el estado actual exige un enfoque exhaustivo. Aspectos como la impermeabilización de la terraza, el nivelado de los suelos, la mejora de los techos y la renovación completa de la fontanería, la electricidad y las ventanas deben abordarse.
La propiedad no está lista para ser habitada y requiere una reforma completa. La cocina no está equipada. La orientación es Noreste, lo que puede ser limitante para quienes buscan el máximo sol de la tarde. La propiedad está parcialmente amueblada, pero es probable que estos muebles deban ser reemplazados como parte de la reforma.
Ref: VL814391
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es una opción adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma sustancial en una ciudad española auténtica. Es ideal para inversores que ven potencial en la renovación de una propiedad con carácter para su reventa o alquiler con beneficio. Las familias que valoran el espacio que ofrecen cuatro dormitorios y están deseosas de crear un hogar completamente a su gusto también encontrarán aquí una oportunidad. La ubicación en Coín equilibra las comodidades locales con la proximidad a grandes ciudades como Málaga y Marbella. Los compradores dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación completa de interiores y exteriores podrán realizar el valor de este proyecto. La presencia de un patio y una terraza en la azotea ofrece potencial para espacios de vida al aire libre que se aprovecharán al máximo después de la reforma.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere una reforma integral, lo que implica que los acabados actuales están obsoletos. Los puntos específicos de atención incluyen la impermeabilización de la terraza, el nivelado de los suelos, la mejora de los techos y una renovación completa de los sistemas de fontanería, electricidad y marcos de ventanas. Dada la necesidad de importantes modificaciones estructurales y técnicas, este proyecto ofrece la oportunidad de implementar nuevos acabados desde cero, cumpliendo con los estándares modernos y las preferencias personales. La mención de 'fibra óptica' (Fiber Optic) indica la disponibilidad potencial de conexiones a Internet de alta velocidad en la zona. La cocina está actualmente sin equipar, lo que permite una total libertad en la elección de electrodomésticos y distribución.
El precio de venta de esta propiedad en Coín es de 190.000 €. La casa, con 153 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios y un baño, requiere una reforma completa. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar la casa según sus necesidades específicas. La tarificación refleja el estado actual de la propiedad y la inversión necesaria en trabajos de renovación. El activo mercado inmobiliario de la región, con 321 transacciones, indica una actividad sostenida. El precio por metro cuadrado, considerando la reforma requerida, posiciona esta propiedad como un proyecto para compradores específicos con un presupuesto de reforma.
Coín, situada en la provincia de Málaga, ofrece una auténtica experiencia urbana española, a unos 33 km de la capital provincial. Con unos 22.000 habitantes, es una ciudad de tamaño mediano donde los servicios como restaurantes, colegios y farmacias son abundantes en un radio de 2 km. Su ubicación en el interior, a 191 metros sobre el nivel del mar, se traduce en un clima con temperaturas medias entre 10°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Sin embargo, su proximidad a la costa (aprox. 17 km en línea recta) también permite realizar actividades de playa. La vida diaria en Coín se caracteriza por la disponibilidad de servicios locales, la comodidad de caminar a diversas tiendas y servicios, y una tranquilidad relativa en comparación con las zonas costeras más animadas.
Coín, situado en un entorno urbano, ofrece una vida diaria con servicios a poca distancia. Un supermercado se encuentra a unos 485 metros y una farmacia a 161 metros, lo que indica un alto grado de autosuficiencia para las necesidades diarias. La ciudad cuenta con su propio centro de salud a 10 km y varias escuelas. La proximidad de restaurantes (7 en un radio de 2 km) contribuye a la vida social. Aunque un coche es útil, la ubicación céntrica y la presencia de 12 paradas de transporte público con 7 líneas de autobús hacen posible explorar los alrededores inmediatos sin transporte propio. La elevación de 191 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable con abundante sol y temperaturas suaves, lo que fomenta las actividades al aire libre durante una gran parte del año.
Este mapa muestra Coín, una ciudad interior de la provincia de Málaga, situada al oeste de la capital. El marcador indica la ubicación de la propiedad dentro de un área urbana. El mapa ilustra las distancias aproximadas a la línea de costa, los pueblos circundantes y la proximidad del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol.
Coín se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Málaga, aproximadamente a medio camino entre la capital, Málaga (33 km), y el popular destino costero de Marbella (30 km). Esta posición proporciona acceso al dinamismo de la Costa del Sol, incluyendo aeropuertos internacionales, playas e instalaciones turísticas, mientras que la ciudad misma conserva una atmósfera andaluza más tradicional. No es una ubicación costera típica, sino una ciudad residencial del interior que se beneficia de su proximidad tanto a centros urbanos como a áreas naturales. Su ubicación en las laderas de la Sierra de Mijas ofrece una perspectiva diferente a la de la costa inmediata.
La accesibilidad de Coín es notable, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 23 km en línea recta, lo que garantiza conexiones internacionales rápidas. La costa, con playas como Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentra a unos 17 km en línea recta. Para los golfistas, varios campos se encuentran en un radio de 11-13 km, incluyendo Lauro Golf. Dentro de la ciudad, los servicios esenciales como un supermercado (485 m) y una farmacia (161 m) son accesibles a pie. El transporte público está respaldado por 12 paradas y 7 rutas de autobús, lo que ofrece cierta movilidad sin coche. La proximidad de un hospital (10 km) y una estación de carga para vehículos eléctricos (10 km) añade comodidad y utilidad práctica a la ubicación.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situado a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima mediterráneo suave. La temperatura media anual es de 18,0°C, con temperaturas mensuales que varían de 10°C en invierno a 27°C en verano. Con históricamente 3.866 horas de sol al año, la región disfruta de abundante luz solar. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente cuatro meses. La zona de Coín ofrece vistas a un terreno montañoso, con miradores como el Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km. La posición geográfica, ligeramente tierra adentro, crea un microclima distinto de la costa inmediata, con noches de verano potencialmente más frescas y menor exposición a la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín se encuentra en el interior, las playas de la Costa del Sol se encuentran a una distancia razonable. Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 17 km en línea recta. Para actividades deportivas y de ocio, hay varias opciones cerca de Coín. Hay piscinas municipales como Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) y Piscina Municipal (1,5 km). El golf es una atracción importante en la región, con Lauro Golf a 11,5 km y Campo Europa y Campo América a 13,3 km y 13,8 km respectivamente. En total, hay 24 instalaciones deportivas disponibles en los alrededores, lo que ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Málaga, aproximadamente a medio camino entre la capital, Málaga (33 km), y el popular destino costero de Marbella (30 km). Esta posición proporciona acceso al dinamismo de la Costa del Sol, incluyendo aeropuertos internacionales, playas e instalaciones turísticas, mientras que la ciudad misma conserva una atmósfera andaluza más tradicional. No es una ubicación costera típica, sino una ciudad residencial del interior que se beneficia de su proximidad tanto a centros urbanos como a áreas naturales. Su ubicación en las laderas de la Sierra de Mijas ofrece una perspectiva diferente a la de la costa inmediata.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparación con proyectos directamente en la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), esta propiedad en Coín ofrece un precio de entrada significativamente más bajo, explicado por la necesidad de una reforma completa. Etherna Homes 2 en Estepona, un nuevo desarrollo, se sitúa en un rango de precios más alto a partir de 259.000 € y representa un tipo de propiedad y segmento de mercado diferente. La ubicación de esta propiedad en Coín, en el interior, la distingue de los proyectos costeros; se posiciona como una opción para aquellos que prefieren un entorno urbano con características españolas auténticas, a cierta distancia del bullicio costero, pero con buena accesibilidad. El precio de 190.000 € por una propiedad de 153 m² con cuatro dormitorios, a pesar de la necesidad de reforma, puede ser atractivo para aquellos que desean separar el coste de compra de los costes de reforma y buscan la libertad de personalizar completamente una casa, lo que podría resultar en una inversión total inferior a la de propiedades comparables, ya reformadas o de nueva construcción, en zonas costeras más solicitadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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