Este proyecto se refiere a una casa adosada (semi-detached house) situada en Coín, un municipio de la provincia de Málaga. La vivienda tiene una superficie habitable de 60 m², distribuidos en dos dormitorios y un baño. Con un precio de partida de 115.000 €, este objeto ofrece una entrada al mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La ubicación es interior, a 191 metros sobre el nivel del mar, y ofrece un entorno urbano donde las comodidades básicas están a pie de calle. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 23 kilómetros. La casa incluye una terraza privada en la azotea y un porche cubierto con barbacoa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Coín, aproximadamente a 33 kilómetros al oeste de la ciudad de Málaga y a unos 30 kilómetros al norte de Marbella. Esto sitúa el objeto en una zona interior accesible tanto para el turismo costero como para la vida rural. El entorno inmediato se caracteriza por un marco urbano con instalaciones al alcance de la mano.
Con una superficie de 60 m² y dos dormitorios, este objeto es adecuado para un pequeño hogar o como residencia de vacaciones. La presencia de una licencia turística ofrece opciones de alquiler. La distribución incluye una sala luminosa con una escalera fija hacia un desván de almacenamiento y una escotilla que da acceso a una terraza privada en la azotea.
Se trata de una vivienda existente. El estado es disponible inmediatamente. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una construcción existante lista para ser habitada.
Dada la superficie de 60 m², el espacio vital es limitado. El objeto dispone de un baño. La ubicación es interior; la distancia a las playas de la Costa del Sol es de aproximadamente 17 kilómetros en línea recta, lo que significa que es necesario un coche para visitar la playa. La propiedad es adosada, lo que significa que comparte una pared con una propiedad vecina.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda de entrada en el mercado inmobiliario español sin el ajetreo directo de la costa. Es adecuado para personas o parejas que buscan una casa de vacaciones asequible con potencial de ingresos por alquiler gracias a la licencia turística existente. Los inversores que buscan una entrada de bajo umbral en el mercado de alquiler también pueden encontrar interés aquí. Las personas que disfrutan de un entorno rural y tranquilo pero no quieren vivir aisladas encajan en este perfil.
La casa cuenta con acabados tradicionales con elementos característicos. La sala de estar tiene una escalera de madera robusta que da acceso a un área de almacenamiento bajo el tejado. El baño está alicatado e incluye una ducha. El espacio exterior cuenta con un porche cubierto y vallado con una barbacoa integrada, lo que indica un enfoque en la vida al aire libre. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado. La carretera de acceso está mayormente asfaltada.
El precio de salida es de 115.000 €. Por este importe, se adquiere una casa de 60 m². Es posible una variación en los acabados, pero la distribución básica es fija. En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, este nivel de precio es significativamente menor que el de proyectos comparables en ciudades costeras como Estepona o Benalmádena.
Coín es una ciudad de unos 22.000 a 26.000 habitantes. La vida en Coín se caracteriza por una mezcla de cultura española tradicional y comodidades modernas. La ciudad tiene un centro histórico con diversas festividades a lo largo del año. Para las compras diarias, hay varios supermercados y tiendas locales. La presencia de 9 colegios de educación primaria y 5 de secundaria lo convierte en una ubicación práctica para familias. El clima es mediterráneo con una temperatura anual media de 18,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año.
El entorno vital en Coín ofrece un equilibrio entre vida urbana y rural. Hay varias instalaciones deportivas en la región, incluidas 24 instalaciones deportivas registradas en las cercanías. Para las comodidades diarias como una farmacia (161 m) y un supermercado (485 m), no hay que viajar lejos. La infraestructura es buena, con 12 paradas de transporte público en las cercanías. Sin embargo, para las visitas a la playa y viajes al aeropuerto, se recomienda un coche.
El mapa muestra la posición de la casa en Coín en relación con las comodidades y las carreteras de acceso a la costa y Málaga. Las distancias a las playas y al aeropuerto están indicadas.
Coín se encuentra en la región de Guadalhorce, una zona conocida por su contexto agrícola y valles verdes. Es un punto de conexión entre la costa (Costa del Sol) y el interior. En comparación con las ciudades costeras animadas como Benalmádena o Estepona, Coín es más tranquilo y asequible. Ofrece una experiencia española más auténtica que los centros turísticos internacionales en el mar.
La accesibilidad en coche es buena debido a la proximidad de carreteras que conducen a la costa y a la ciudad de Málaga. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 23 km en línea recta. Las playas como Playa Torreblanca-Carvajal se encuentran a una distancia de 17 km. Para las compras diarias, hay un supermercado a 485 m. Hay una farmacia a 161 m. El campo de golf más cercano, Lauro Golf, está a 11 km. Hay una red de transporte público de 8 líneas disponible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situado a 191 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima suave. Las temperaturas medias fluctúan entre 10 °C y 27 °C. Con 3.866 horas de sol al año, hay mucho sol. La temporada de baños en la zona dura aproximadamente 4 meses (temp. del agua ≥20 °C). La posición al norte de la costa ofrece menos brisa marina que las ciudades costeras, pero también protección contra los vientos costeros más fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Coín está en el interior, las playas de la Costa del Sol son fácilmente accesibles. Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, ambas a una distancia de 17 km. Estas playas tienen todas las instalaciones necesarias. Para los amantes del golf, Lauro Golf, a 11 km, es una instalación importante. También hay varias piscinas cerca, incluida la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a una distancia de 500 m.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se encuentra en la región de Guadalhorce, una zona conocida por su contexto agrícola y valles verdes. Es un punto de conexión entre la costa (Costa del Sol) y el interior. En comparación con las ciudades costeras animadas como Benalmádena o Estepona, Coín es más tranquilo y asequible. Ofrece una experiencia española más auténtica que los centros turísticos internacionales en el mar.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este objeto en Coín es significativamente más asequible con un precio de salida de 115.000 €. En la costa, se obtiene una mayor superficie y más instalaciones, pero en Coín se compra más tranquilidad y una atmósfera española auténtica por un precio más bajo. Coín está más lejos de la playa que los proyectos costeros, pero lo compensa con un precio de compra más bajo y un entorno rural. Para los inversores que desean evitar los altos precios de compra en la costa, Coín ofrece una alternativa interesante con una demanda local estable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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