Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Reihenendhaus (Doppelhaushälfte) in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 60 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Startpreis von 115.000 € bietet dieses Objekt einen Einstieg in die Immobilienmarkt der Costa del Sol. Die Lage ist inland, 191 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet ein städtisches Umfeld, in dem grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 23 Kilometer. Das Haus verfügt über eine private Dachterrasse und eine überdachte Veranda mit Grill.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Coín, ca. 33 km westlich der Stadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Dies platziert das Objekt in einem Binnenland, das sowohl für den Küstentourismus als für das Landleben zugänglich ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in kurzer Reichweite gekennzeichnet.
Mit einer Fläche von 60 m² und zwei Schlafzimmern ist dieses Objekt geeignet für einen kleinen Haushalt oder als Ferienresidenz. Die presence einer Touristenlizenz bietet Möglichkeiten für Mieteinnahmen. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnraum mit einer festen Treppe zu einem Speicherboden und einer Luke zu einer privaten Dachterrasse.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Haus. Der Status ist sofort verfügbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen fertigen Bau, der bezugsfertig ist.
Aufgrund der Wohnfläche von 60 m² ist der Wohnraum begrenzt. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer. Die Lage ist inland; die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt Luftlinie ca. 17 Kilometer, was bedeutet, dass ein Auto für Strandbesuche notwendig ist. Das Haus ist ein Reihenendhaus, was bedeutet, dass es an einer Seite an ein Nachbarhaus grenzt.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die einen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt suchen, ohne die direkte Hektik der Küste. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein erschwingliches Ferienhaus mit Potenzial für Mieteinnahmen durch die bestehende Touristenlizenz suchen. Investoren, die einen niederschwelligen Einstieg in den Vermietungsmarkt suchen, finden hier Interesse. Menschen, die eine ländliche, ruhige Umgebung mögen, aber nicht isoliert leben wollen, passen in dieses Profil.
Das Haus verfügt über eine traditionelle Ausstattung mit charakteristischen Elementen. Das Wohnzimmer hat eine massive Holztreppe, die Zugang zu einem Speicher unter dem Dachboden bietet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über ein eingezäuntes, überdachtes Vorhaus mit einem eingebauten BBQ, was auf einen Fokus auf Outdoor-Leben hinweist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Zufahrtsstraße ist größtenteils geteert.
Der Preis beginnt ab 115.000 €. Für diesen Betrag erhält man ein 60 m² großes Haus. Eine Variation in der Ausstattung ist möglich, aber der Grundriss ist fest. Auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol liegt dieses Preisniveau deutlich unter den Vergleichsprojekten in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena.
Coín ist eine Stadt mit ca. 22.000 bis 26.000 Einwohnern. Das Leben in Coín ist durch eine Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Stadt hat ein historisches Zentrum mit verschiedenen Festlichkeiten im Laufe des Jahres. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte. Die presence von 9 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen macht es zu einer praktischen Location für Familien. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Wohnumfeld in Coín bietet eine Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben. Es gibt verschiedene Sporteinrichtungen in der Region, darunter 24 registrierte Sportanlagen in der Nähe. Für tägliche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (161 m) und einen Supermarkt (485 m) muss man nicht weit reisen. Die Infrastruktur ist gut, mit 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Für Strandbesuche und Fahrten zum Flughafen wird jedoch ein Auto empfohlen.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Coín in Relation zu den Annehmlichkeiten und den Zugangswegen zur Küste und Málaga. Die Entfernungen zu Stränden und dem Flughafen sind angezeigt.
Coín befindet sich in der Region Guadalhorce, einem Gebiet, das für seinen landwirtschaftlichen Hintergrund und grünen Täler bekannt ist. Es ist ein Knotenpunkt zwischen der Küste (Costa del Sol) und dem Hinterland. Im Vergleich zu den geschäftigen Küstenstädten wie Benalmádena oder Estepona ist Coín ruhiger und günstiger. Es bietet ein authentischeres spanisches Erlebnis als die internationalen Tourismuszentren am Meer.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut aufgrund der Nähe zu Straßen, die zur Küste und nach Málaga führen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal befinden sich in einer Entfernung von 17 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 485 m entfernt. Eine Apotheke befindet sich 161 m entfernt. Der nächste Golfplatz, Lauro Golf, ist 11 km entfernt. Es ist ein öffentliches Verkehrsnetz mit 8 Linien verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mildes Klima sorgt. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 10 °C und 27 °C. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Sonnenschein. Die Badesaison in der Umgebung dauert ca. 4 Monate (Wassertemp ≥20 °C). Die Position nördlich der Küste sorgt für etwas weniger Meeresbrise als in Küstenstädten, aber auch für Schutz vor den stärksten Küstenwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, beide in einer Entfernung von 17 km. Diese Strände verfügen über alle notwendigen Einrichtungen. Für Golfliebhaber ist Lauro Golf, 11 km entfernt, eine wichtige Einrichtung. Es gibt auch mehrere Schwimmbäder in der Nähe, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in einer Entfernung von 500 m.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich in der Region Guadalhorce, einem Gebiet, das für seinen landwirtschaftlichen Hintergrund und grünen Täler bekannt ist. Es ist ein Knotenpunkt zwischen der Küste (Costa del Sol) und dem Hinterland. Im Vergleich zu den geschäftigen Küstenstädten wie Benalmádena oder Estepona ist Coín ruhiger und günstiger. Es bietet ein authentischeres spanisches Erlebnis als die internationalen Tourismuszentren am Meer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist dieses Objekt in Coín deutlich erschwinglicher mit einem Startpreis von 115.000 €. An der Küste erhält man für einen höheren Preis mehr Fläche und mehr Einrichtungen, aber in Coín kauft man für einen niedrigeren Preis mehr Ruhe und authentische spanisches Atmosphäre. Coín ist weiter vom Strand entfernt als Küstenprojekte, gleicht dies aber durch einen niedrigeren Kaufpreis und eine ländliche Umgebung aus. Für Investoren, die hohe Kaufpreise an der Küste vermeiden möchten, bietet Coín eine interessante Alternative mit einer stabilen lokalen Nachfrage.
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