Projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Coín. Tento dům se dvěma ložnicemi a obytnou plochou 60 m² nabízí kompaktní bydlení v městském prostředí s dostupností základních služeb. Poloha objektu poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a dosahem městské infrastruktury, což jej činí relevantní volbou pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v oblasti Coín, která se vyznačuje městskou zástavbou s možnostmi pěšího dosahu k obchodům a službám. Nadmořská výška lokality je cca 191 m, což má vliv na místní klima a výhledy. Pozemek a okolí mají charakter mírně členitého terénu typického pro tuto část Španělska.
Dispozice domu se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je vhodná pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny. Obytná plocha 60 m² představuje údržbově nenáročnou variantu bydlení. Přítomnost terasy a dvora umožňuje využití venkovního prostoru pro relaxaci, což vyhovuje uživatelům, kteří preferují nižší nároky na údržbu zahrady.
Objekt je postaven v tradičním stylu s využitím standardních stavebních materiálů. Interiéry jsou vybaveny dřevěnými skříňemi a dlaždicovou podlahou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Příprava objektu k užívání je v současnosti dokončena včetně základních občanských vybaveností.
Vzhledem k obytné ploše 60 m² je prostorové řešení domu kompaktnější, což může být limitující pro náročnější požadavky na velikost obývacích prostor. Dům je řadový (semi-detached), což znamená sdílení jedné stěny se sousedem a menší míru soukromí v porovnání s izolovanými domy.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají útulné bydlení s nižšími nároky na údržbu, případně pro seniory nebo investory do krátkodobého pronájmu (vzhledem k turistické licenci). Lokace vyhovuje těm, kteří nevyžadují bezprostřední blízkost moře, ale ocení dostupnost městských služeb a nižší cenovou hladinu ve srovnání s pobřežím.
Při výstavbě byly použity standardní materiály jako dřevo v interiéru a keramické dlaždice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Celkově je dům ve standardním stavu vyžadujícím běžnou údržbu. Konstrukce odpovídá místním stavebním normám.
Cena nemovitosti začíná na 115 000 €. Toto je zarážovací cena pro daný typ domu v této lokalitě. Finální cena se může odvíjet od konkrétního stavu a vybavení. Investice zahrnuje náklady na pořízení nemovitosti, přičemž běžné provozní náklady odpovídají španělským standardům.
Coín je město s přibližně 22 000 obyvateli, které se nachází asi 33 km západně od Málagy. Místní klima se vyznačuje průměrnými ročními teplotami 18 °C a až 3866 hodinami slunečního svitu ročně. Oblast je vhodná pro outdoorové aktivity po většinu roku. V městě je k dispozici 9 základních a 5 středních škol, 1 zdravotní centrum a řada sportovišť. Lokace nabízí kombinaci každodenního pohodlí s možností výletů do okolní přírody.
Dům je situován v docházkové vzdálenosti od základních služeb (obchody, lékárna). Coín je obsluhován 8 autobusovými linkami a má 12 zastávek, což umožňuje místní dopravu. Pro cestování na delší vzdálenosti, např. k moři nebo na letiště, je však vhodnější vlastní vozidlo.
Mapa ukazuje polohu domu v kontextu obce Coín a vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vzdálenost k moři výraznější než u pobřežních projektů.
Coín leží asi 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha vnitrozemí nabízí klidnější prostředí než pobřežní oblasti Costa del Sol. Město je dobře dostupné pro ty, kteří pracují v okolních městech, ale preferují nižší životní náklady a místní charakter.
Nejbližší supermarket se nachází cca 485 m, lékárna 161 m. Nemocnice je vzdálena 10 km. Pláže (Playa Torreblanca-Carvajal) jsou vzdušnou čarou vzdáleny 17 km. Letiště Malaga je vzdáleno 23 km. Uvedené vzdálenosti jsou vypočteny vzdušnou čarou, skutečná vzdálenost po silnici může být vyšší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 191 m. Průměrná roční teplota činí 18,0 °C. Ročně zde bývá až 3866 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Toto klima podporuje venkovový životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 17 km (Fuengirola oblast). V okolí se nachází golfová hřiště Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Místní rekreační možnosti zahrnují také městský bazén (0,5 km) a sportovní centrum (3,9 km).
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží asi 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha vnitrozemí nabízí klidnější prostředí než pobřežní oblasti Costa del Sol. Město je dobře dostupné pro ty, kteří pracují v okolních městech, ale preferují nižší životní náklady a místní charakter.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (ceny od 418 800 €) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco pobřežní lokality mají vysoké ceny a luxusní vybavení, Coín nabízí cenově dostupnější alternativu s menším předpokladem kapitálového růstu, ale s vyšším uživatelským komfortem pro každodenní život.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
