Questa proprietà a schiera situata a Coín, nell'entroterra di Málaga, offre un ambiente abitativo sviluppato su 60 m² con due camere da letto. L'immobile si trova a circa 191 metri sul livello del mare in un contesto urbano fornito di servizi essenziali. La posizione integra le caratteristiche residenziali della zona con la tranquillità dell'entroterra andaluso, distanziata circa 17 km (in linea d'aria) dalle coste mediterranee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è posizionata nel comune di Coín, a 23 km (in linea d'aria) dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'area è classificata come urbana con servizi raggiungibili a piedi; una farmacia si trova a 161 metri e un supermercato a 485 metri. La proprietà si trova a 10 km in linea d'aria dall'ospedale più vicino.
Con una superficie di 60 m², la casa dispone di due camere da letto e un bagno, configurandosi come una soluzione adatta per una coppia o per l'uso come residenza vacanziera. La presenza di un'area coperta con barbecue e di un terrazzo privato sul tetto estende lo spazio abitabile all'aperto durante le stagioni miti.
Sebbene la proprietà sia descritta come una dimora tradizionale con caratteri rustici, presenta elementi personalizzati. La struttura include una scala in legno che conduce a una zona soppalco e un accesso al terrazzo superiore. Il sistema di climatizzazione è installato nella camera matrimoniale.
Essendo situata nell'entroterra, la proprietà non offre una vista diretta sul mare né l'accesso diretto alla spiaggia a piedi. La dimensione di 60 m² con un solo bagno può risultare limitata per nuclei familiari numerosi o per chi abitualmente ospita ospiti per lunghi periodi.
Questa proprietà può adattarsi a chi cerca una seconda casa a un costo di ingresso contenuto, disposto a scambiare la vicinanza alla spiaggia per maggiori risparmio e privacy. È adatta anche a chi cerca una base per esplorare l'entroterra o per investitori mirati sul mercato delle locazioni, supportati dalla presenza di una licenza turistica. Può non essere adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi o a chi cerca servizi balneari immediati.
L'abitazione mantiene elementi strutturali tradizionali, come le scale in legno massello e le piastrelle nel bagno. La camera da letto principale è dotata di aria condizionata, mentre il soggiorno gode di luce naturale. L'esterno presenta un portico coperto attrezzato con barbecue in muratura e un accesso facilitato grazie a una strada asfaltata. Il tetto è accessibile tramite un botto, offrendo uno spazio aggiuntivo panoramico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €115.000. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia economica accessibile rispetto alla media regionale, considerando la metratura di 60 m². Tuttavia, non sono indicati i costi condominiali o le spese di manutenzione straordinaria che potrebbero incidere sul costo totale di possesso.
Coín presenta un'atmosfera cittadina con una popolazione di circa 22.000 abitanti. L'altezza di 191 metri sul livello del mare conferisce al clima una leggera ventilazione anche nei mesi più caldi. La vita quotidiana si svolge in un contesto dove sono disponibili 24 strutture sportive e diverse piscine pubbliche, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo situata a 500 metri. L'accesso alle località costiere richiede un tragitto in automobile, posizionando l'abitazione in una zona più tranquilla rispetto ai centri balneari affollati.
Coín dista circa 33 km dalla capitale Malaga e 30 km a nord di Marbella. La posizione geografica permette di raggiungere diverse località costiere come Fuengirola (Torreblanca e Los Boliches) a circa 17-18 km in linea d'aria. L'infrastruttura locale include 8 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza ricorrere esclusivamente all'auto.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nell'entroterra di Coín, evidenziando la distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione della Costa del Sol occidentale.
Coin funge da snodo tra l'area metropolitana di Malaga e la zona turistica di Marbella. Essendo 30 km a nord di Marbella e 33 km a ovest di Malaga, si trova in una posizione strategica per chi desidera evitare i prezzi elevati della prima linea spiaggia pur rimanendo collegato alle principali località della regione.
L'Aeroporto di Malaga si trova a 23 km in linea d'aria. Per quanto riguarda lo sport e il tempo libero, il campo da golf Lauro Golf è distante 11 km. Il supermercato più vicino è a 485 metri e la farmacia a 161 metri, rendendo la spesa quotidiana autonoma. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, distano circa 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di circa 3.866 ore di sole all'anno con una temperatura media annua di 18,0°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 191 metri influisce su temperature notturne leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista circa 17 km dalle spiagge della Costa del Sol. La zona offre opportunità ricreative interne con 24 strutture sportive e piscine municipali. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro Golf è accessibile a circa 11 km di distanza.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coin funge da snodo tra l'area metropolitana di Malaga e la zona turistica di Marbella. Essendo 30 km a nord di Marbella e 33 km a ovest di Malaga, si trova in una posizione strategica per chi desidera evitare i prezzi elevati della prima linea spiaggia pur rimanendo collegato alle principali località della regione.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, i cui prezzi partono rispettivamente da €418.800 e €699.000, questa proprietà a Coín offre un punto di ingresso significativamente più basso. Mentre i progetti sulla costa si concentrano su lusso e viste mare, questa abitazione sfrutta la tranquillità e i costi ridotti dell'entroterra. Tuttavia, è necessario considerare la distanza dalle spiagge, che a Coín è di circa 17 km contro la vicinanza immediata delle località costiere. Per chi cerca spazio esterno, il giardino privato e il terrazzo rappresentano un vantaggio rispetto ad appartamenti con balconi tipici delle zone turistiche.
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