Този проект е разположен в Коин, провинция Малага, и предлага балансиран вариант за живот във вътрешността на страната, далеч от шумната крайбрежна ивица. Имотът е с площ от 60 m² и е подходящ за хора, които търсят постоянна връзка с испанския начин на живот без високите разходи по крайбрежните зони. Местоположението е достъпно: връзката с летище Малага е на около 23 km. Коин е известен като „Градината на Коста дел Сол“ (El Jardín de la Costa del Sol), където липсва крайбрежната влага, но е запазена градската инфраструктура и местните услуги. Това е подходящ избор за покупка или като постоянен дом, или като инвестиция в развиващ се вътрешен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Коин, географски situirан между Малага и Марбеля, на около 33 km западно от Малага. Намира се в полу-градска среда, предоставяйки достъп до градските услуги пеша или с кратко пътуване с кола. Околната среда е на лека надморска височина (191 m над морското равнище), което предлага по-спокоен климат от крайбрежните райони, но остава достъпен до целия регион Коста дел Сол.
Предпочитащите полу-независима къща търсят по-малко поддръжка и по-компактна жилищна площ в сравнение с отделна къща. Планировката с две спални и една баня е подходяща за двойка или един човек, който се нуждае от работно пространство или стая за гости. Съществуващият туристически лиценз показва, че имотът е подходящ и за краткосрочно наемане, предоставяйки гъвкавост за собственика.
Това е реновиран и адаптиран дом, който запазва традиционния си характер, но същевременно предлага съвременни удобства. Покривната тераса и отделният вход са практически добавки, които увеличават жилищното пространство извън вътрешните 60 m². Строителството е завършено и готово за нанасяне веднага, без да се налага чакането, характерно за новите проекти.
Тъй като това е полу-независима къща, съседите са наблизо, което може да засегне поверителността. Задният двор е по-малък, така че не е подходящ за семейства, нуждаещи се от повече от две спални. Разстоянието до морето (около 17 km) означава, че ежедневните разходки на плажа изискват кола.
Този дом е подходящ за тези, които търсят първата си резиденция в Испания или желаят по-малък дом без сериозна поддръжка. „Вила за бягство“ или дом за тези, които искат да избягат от студен климат, пасва идеално. Също така е подходящ за инвестиция, търсейки имот, който може да се отдава под наем с туристически лиценз и да генерира доход. Със своите особености и тихо местоположение е насочен към тези, които ценят автентичния живот в село и безопасна среда.
Имотът е направен в традиционен стил, използвайки дървени шкафове и уютни стаи. Дървеното стълбище води до складово пространство и дава достъп до покривната тераса. Спалнята е оборудвана с климатик, осигурявайки комфорт през горещите месеци. Банята е с вътрешна интериорна завършека и душ, практично решение за малка къща. Външната тераса е покрита и оборудвана с вградено барбекю, което разширява възможностите за живот през лятото. Качеството отговаря на функционалните нужди, наблягайки на удобството пред лукса.
Цената започва от 115 000 €, което е значително по-ниско от новите апартаменти по Коста дел Сол. Това прави имота по-достъпен за инвеститори или за първа резиденция в Испания. Като цяло, имотът е с по-ниска цена на входа, позволявайки на собствениците да използват средствата за други разходи или ремонти.
Коин е жив град с население над 20 000 души, където ежедневието се върти около местните пазари и кафенета. Алтернативната обстановка на дома позволява пеша да се стигне до магазини, аптеки и ресторанти. Следобядите вероятно ще се прекарват на вътрешния двор, където може да се готви на барбекю, или на покривната тераса с гледка към околността. Местоположението е подходящо за тези, които предпочитат по-тиха атмосфера от туристическите зони по крайбрежието, но все още искат достъп до градските удобства. Местната култура подчертава времето на открито, което се съчетава с възможностите на имота за организиране на събития.
В Коин е възможно да живеете без ежедневна нужда от кола, тъй като училища, магазини и здравни заведения са в радиус от 500 m. Все пак, с кола е по-лесно да се стигне до центъра на Малага или до плажа, които са на около 20-30 минути път. Околната среда е естествено красива, с възможности за разходка до близките места за гледане като Mirador de Sierra Gorda. В града често се провеждат местни фестивали и пазари, които обединяват жителите.
Карта показва позицията на Коин във вътрешността, между Малага и Марбеля. Имотът се намира в градска зона, където може да се ходи пеша до местните услуги. Зелената зона около града указва на естествената среда и достъпа до голф игрища и точки за гледане като Mirador de Sierra Gorda.
Коин е стратегически situirан в долината Гуадалорсе, осигурявайки добра връзка както с Малага, така и с Марбеля. Това е един от по-големите вътрешни градове, който става все по-популярен сред тези, които търсят по-голяма стойност за парите си. Градът предлага всички необходими услуги, но е по-тих и достъпен от крайбрежните общности. Това е добра база извън утвърдените туристически зони.
Летище Малага е на около 23 km, предоставяйки бърз достъп до международни полети. Плажовете във Фуенхирола (Playa Torreblanca и Playa de los Boliches) са на около 17-18 km, или около 25 минути с кола. Локалните голф игрища като Lauro Golf (11 km) са достъпни с кратко пътуване. Около 8 автобусни линии свързват Коин с по-големите градове, но за вътрешни дестинации се препоръчва кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин е situirан на 191 m над морското равнище, което носи по-умерени температури през нощта в сравнение с крайбрежието. Годишната средна температура е 18 °C, с над 3800 часове слънце годишно. Плавателният сезон продължава 4 месеца, тъй като температурата на водата достига 20 °C. Преобладават по-сух климат и слънчеви дни, позволявайки активен начин на живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар Коин да не е точно на море, най-близките плажове във Фуенхирола (Playa Torreblanca и Playa de los Boliches) са на 17 km. Те са популярни места за почивка през летните месеци. Локално, Коин предлага възможности за водни спортове като плуване в общинските басейни (на 0.5 km). За любителите на голфа Lauro Golf (11 km) е най-близката възможност за игра. Районът е подходящ за пешеходен туризъм и наблюдаване на природата, използвайки близките точки за гледане.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически situirан в долината Гуадалорсе, осигурявайки добра връзка както с Малага, така и с Марбеля. Това е един от по-големите вътрешни градове, който става все по-популярен сред тези, които търсят по-голяма стойност за парите си. Градът предлага всички необходими услуги, но е по-тих и достъпен от крайбрежните общности. Това е добра база извън утвърдените туристически зони.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) или Aby Upper (от 320 000 €), този имот в Коин е значително по-достъпен, като започва от 115 000 €. Крайбрежните развития обикновено предлагат гледка към морето и директен достъп до пясъчни плажове, но често са по-гъсто населени и по-скъпи. Коин предлага, благодарение на своя статус „El Jardín de la Costa del Sol“, по-зелена и спокойна среда, подходяща за тези, които ценят спокойствието и природата. Все пак трябва да се има предвид, че за достигане до плажа се изисква кола, докато в крайбрежните развития разстоянията може да са по-малки. Размерът и строителните възможности на имота в Коин са различни от новите апартаменти, които често изискват повече поддръжка, но предлагат по-голяма независимост.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
