Ce projet concerne une maison jumelée située à Coín, une municipalité de la province de Málaga. Le logement dispose d'une surface habitable de 60 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. Avec un prix de départ de 115 000 €, cet objet offre une entrée sur le marché immobilier de la Costa del Sol. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à 191 mètres d'altitude, et offre un cadre urbain où les commodités de base sont accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 23 kilomètres. La maison comprend une terrasse sur le toit privative et un porche couvert avec un barbecue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, à environ 33 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 30 kilomètres au nord de Marbella. Cela place l'objet dans une zone intérieure accessible tant au tourisme côtier qu'à la vie à la campagne. L'environnement immédiat est caractérisé par un cadre urbain avec des installations à portée de main.
Avec une surface de 60 m² et deux chambres, cet objet convient à un petit ménage ou comme résidence de vacances. La présence d'une licence touristique offre des options de location. La disposition comprend un salon lumineux avec un escalier fixe menant à un grenier de rangement et une trappe donnant accès à une terrasse privée sur le toit.
Il s'agit d'une maison existante. Le statut est disponible immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une construction existante prête à être habitée.
Compte tenu de la surface de 60 m², l'espace de vie est limité. L'objet dispose d'une salle de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres ; la distance aux plages de la Costa del Sol est d'environ 17 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour les visites à la plage. La propriété est jumelée, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec une propriété voisine.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une propriété d'entrée de gamme sur le marché immobilier espagnol sans l'agitation directe du littoral. Il convient aux personnes ou aux couples cherchant une maison de vacances abordable avec un potentiel de revenus locatifs grâce à la licence touristique existante. Les investisseurs cherchant une entrée à faible seuil sur le marché locatif peuvent également y trouver un intérêt. Les personnes qui aiment un environnement rural et calme mais ne veulent pas vivre isolées correspondent à ce profil.
La maison présente une finition traditionnelle avec des éléments caractéristiques. Le salon dispose d'un escalier en bois robuste donnant accès à un espace de rangement sous les combles. La salle de bain est carrelée et comprend une douche. L'espace extérieur comprend un porche couvert et clôturé avec un barbecue intégré, indiquant un accent sur la vie en plein air. La chambre principale est équipée de la climatisation. La route d'accès est principalement goudronnée.
Le prix de départ est de 115 000 €. Pour ce montant, on acquiert une maison de 60 m². Une variation des finitions est possible, mais la disposition de base est fixe. Sur le marché immobilier de la Costa del Sol, ce niveau de prix est nettement inférieur à celui des projets comparables dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena.
Coín est une ville d'environ 22 000 à 26 000 habitants. La vie à Coín se caractérise par un mélange de culture espagnole traditionnelle et d'équipements modernes. La ville possède un centre historique avec diverses festivités tout au long de l'année. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés et magasins locaux. La présence de 9 écoles primaires et 5 collèges/lycées en fait un lieu pratique pour les familles. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,0 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an.
Le cadre de vie à Coín offre un équilibre entre vie urbaine et rurale. Il existe diverses installations sportives dans la région, dont 24 installations sportives enregistrées à proximité. Pour les commodités quotidiennes comme une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m), il n'est pas nécessaire de voyager loin. L'infrastructure est bonne, avec 12 arrêts de transport public à proximité. Cependant, pour les visites à la plage et les trajets vers l'aéroport, une voiture est recommandée.
La carte montre la position de la maison à Coín par rapport aux commodités et aux routes d'accès vers la côte et Málaga. Les distances vers les plages et l'aéroport sont indiquées.
Coín est situé dans la région de Guadalhorce, une zone connue pour son contexte agricole et ses vallées vertes. C'est un carrefour entre la côte (Costa del Sol) et l'arrière-pays. Par rapport aux villes côtières animées comme Benalmádena ou Estepona, Coín est plus calme et plus abordable. Il offre une expérience espagnole plus authentique que les centres touristiques internationaux sur la mer.
L'accessibilité en voiture est bonne en raison de la proximité des routes menant à la côte et à la ville de Málaga. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 23 km à vol d'oiseau. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont situées à une distance de 17 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 485 m. Une pharmacie se trouve à 161 m. Le parcours de golf le plus proche, Lauro Golf, est à 11 km. Un réseau de transport public de 8 lignes est disponible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à 191 mètres d'altitude, garantissant un climat doux. Les températures moyennes fluctuent entre 10 °C et 27 °C. Avec 3 866 heures de soleil par an, il y a beaucoup de soleil. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois (température de l'eau ≥20 °C). La position au nord de la côte offre moins de brise marine que les villes côtières, mais une protection contre les vents côtiers les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, toutes deux à une distance de 17 km. Ces plages disposent de toutes les installations nécessaires. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf, à 11 km, est une installation importante. Il y a aussi plusieurs piscines à proximité, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à une distance de 500 m.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé dans la région de Guadalhorce, une zone connue pour son contexte agricole et ses vallées vertes. C'est un carrefour entre la côte (Costa del Sol) et l'arrière-pays. Par rapport aux villes côtières animées comme Benalmádena ou Estepona, Coín est plus calme et plus abordable. Il offre une expérience espagnole plus authentique que les centres touristiques internationaux sur la mer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet objet à Coín est nettement plus abordable avec un prix de départ de 115 000 €. Sur la côte, on obtient une plus grande surface et plus d'équipements, mais à Coín, on achète plus de calme et une atmosphère espagnole authentique pour un prix inférieur. Coín est plus éloigné de la plage que les projets côtiers, mais compense cela par un prix d'achat inférieur et un environnement rural. Pour les investisseurs souhaitant éviter les prix d'achat élevés sur la côte, Coín offre une alternative intéressante avec une demande locale stable.
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