Situé à Coín, Málaga, cet objet dispose d'une surface habitable de 72 m² sur un grand terrain de 2500 m². La propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose d'une piscine privée et bénéficie d'un approvisionnement en eau via un puits privé légalisé. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Structurellement, la maison offre le potentiel d'agrandissement pour une troisième chambre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la zone urbaine de Coín, à 191 mètres d'altitude. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités locales à proximité. Une pharmacie est située à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Cela permet de faire les courses quotidiennes à pied, tout en profitant de l'espace et de l'intimité d'un grand terrain.
Avec une parcelle de 2500 m², cette propriété offre beaucoup d'espace extérieur, convient à ceux qui privilégient l'intimité et le jardinage. Les 72 m² de surface habitable sont gérables, et la disposition structurelle pour une troisième chambre offre une flexibilité pour l'avenir. La piscine privée sert d'espace central pour la vie en plein air.
Il s'agit d'une résidence existante disponible pour occupation. La construction permet une extension simple, notamment pour une troisième chambre. La propriété comprend un puits fonctionnel et légalisé pour l'eau.
La propriété est située à l'intérieur des terres ; les plages les plus proches sont à environ 17 km. L'espace de vie de 72 m² est plus modeste que les constructions neuves au bord de mer. Une voiture est nécessaire pour accéder à l'aéroport et aux stations balnéaires.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent de la valeur en termes de surface de terrain plutôt qu'une proximité immédiate avec la plage. Elle convient aux personnes qui apprécient l'autonomie, comme l'approvisionnement en eau indépendant. C'est aussi une option pour ceux qui cherchent une maison avec potentiel d'agrandissement.
La maison présente des finitions fonctionnelles avec une cuisine et une salle de bain. La présence d'un puits légalisé est un atout pratique important. La structure est prête pour l'extension, indiquant que la construction originale prévoyait une croissance future.
Le prix de départ est de €275 000. Comparé aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000), cet objet offre une entrée sur le marché nettement inférieure avec l'avantage d'un terrain beaucoup plus grand. La tarification reflète la situation géographique intérieure.
Vivre à Coín offre un équilibre entre la vie andalouse traditionnelle et le confort moderne. Avec plus de 22 000 habitants, la ville est active sans être écrasante. L'altitude de 191 mètres assure des températures agréables. Pour cette propriété spécifique, le grand terrain permet un style de vie isolé où les activités de plein air peuvent être profitées en toute intimité.
Le quartier est un mélange de résidents locaux et d'expatriés. Les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont à quelques centaines de mètres. La ville de Coín fournit une gamme complète de services. La zone est généralement calme.
La carte montre la position intérieure de la propriété dans la vallée du Guadalhorce. Elle met en évidence la distance à la Méditerranée et les liaisons routières vers Málaga et Marbella.
Coín est stratégiquement positionné à 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Il agit comme une porte d'entrée entre la région de la vallée du Guadalhorce et la zone côtière. Cette localisation permet de penduler vers les hubs d'emploi tout en résidant dans une zone plus abordable.
L'aéroport de Malaga est à 23 km à vol d'oiseau. La plage (Playa Torreblanca-Carvajal) est à 17 km, soit environ 25 minutes en voiture. Les courses quotidiennes sont possibles dans un supermarché à 485 mètres. Pour le golf, Lauro Golf est le parcours le plus proche à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'une température annuelle moyenne de 18,0°C avec 3 866 heures de soleil par an. L'altitude de 191 mètres place la propriété dans un paysage vallonné, offrant un climat légèrement plus frais que sur la côte en été. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture, la plus proche étant Torreblanca à 17 km. Les environs de Coín sont populaires pour la randonnée. Les loisirs locaux incluent la piscine municipale à 0,5 km et divers installations sportives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionné à 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Il agit comme une porte d'entrée entre la région de la vallée du Guadalhorce et la zone côtière. Cette localisation permet de penduler vers les hubs d'emploi tout en résidant dans une zone plus abordable.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000) ou Waterfall Residences (€720 000), cette villa à Coín offre une bien meilleure valeur pour l'argent avec beaucoup plus de terrain. Alors que les propriétés côtières exigent une prime pour la vue sur la mer, cette propriété offre de l'espace et de l'intimité. Par rapport à Astra Homes (€364 000), elle offre un prix inférieur et un terrain plus grand.
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