Situată în orașul Coín din provincia Málaga, această vilă detașată este construită pe un teren de 2.500 m² și oferă o suprafață locuibilă de 72 m². Proprietatea dispune de 2 dormitoare și o baie, fiind poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Structura include o piscină privată, iar alimentarea cu apă este asigurată de un puț propriu legalizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în zona urbană a Coínu asigură accesibilitate imediată la servicii esențiale. Conform datelor, cel mai apropiat supermarket se află la 485 metri, iar o farmacie la doar 161 metri. Această proximitate facilitează un stil de viață practic fără a depinde exclusiv de automobil pentru nevoile zilnice.
Cu o suprafață de 72 m², proprietatea este adecvată pentru o locuință compactă. Structura clădirii permite amenajarea facilă a unui al treilea dormitor, fiind deja pregătită pentru această extindere. Dimensiunea mare a terenului oferă posibilități semnificative de amenajare a spațiului exterior.
Aceasta este o clădire finalizată, nu un proiect în stadiu de ofertă. Posibilitatea extinderii cu un dormitor suplimentar este inclusă în configurația actuală a structurii.
Proprietatea nu se află la prima linie mare. Intreținerea unui teren de 2.500 m² necesită timp și efort. Deși facilitățile sunt aproape, lipsa unei vedere la mare și distanța față de coastă pot fi considerate limitări pentru cei care caută viața de stațiune balneară.
Această proprietate se potrivește celor care caută o a doua casă liniștită sau o investiție cu potențial de extindere. Pentru românii din București sau Cluj obosiți de traficul urban și iarna grea, acesta oferă un refugiu climatic favorabil, la un cost mai redus decât stațiunile de pe coastă.
Proprietatea are o bucătărie funcțională și o baie mobilată. Un aspect tehnic important este reprezentat de puțul propriu, care oferă autonomie în privința apei. Structura clădirii permite extinderea spațiului locuibil fără modificări majore de infrastructură.
Prețul de pornire este de €275.000. În contextul pieței din Coín, acesta reflectă un raport avantajos între dimensiunea terenului și valoarea de intrare. Comparativ cu proiectele de pe coastă, costul per metru pătrat de teren este semnificativ mai mic.
Viața în această zonă a Coínu oferă un echilibru între intimitate și viața urbană. Diminețile pot fi petrecute în propria grădină, departe de agitația turistică, în timp ce după-amiezele oferă posibilitatea de a explora localitatea pe jos. Este un loc potrivit pentru cei care caută autenticitatea regiunii și nu doar viața de turist.
Coín are o populație de aproximativ 22.000 de locuitori și se află la 33 km vest de Málaga. Infrastructura educațională este bine reprezentată (9 școli primare, 5 licee), iar serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 10 km distanță.
Harta evidențiază poziția proprietății în contextul urban al Coínu, precum și rețeaua de transport public și punctele de interes recreativ din vecinătate.
Poziționat în hinterland-ul dintre Málaga și Marbella, Coín servește ca o bază logistică pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, evitând totodată prețurile ridicate și aglomerația de pe coastă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18°C. Altitudinea de 191 m asigură nopți mai răcoroase vara. Zona beneficiază de 3.866 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este la mare, proprietatea are o piscină privată. În apropiere se află piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la 0,5 km) și diverse facilități sportive, oferind alternative pentru petrecerea timpului liber.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționat în hinterland-ul dintre Málaga și Marbella, Coín servește ca o bază logistică pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, evitând totodată prețurile ridicate și aglomerația de pe coastă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Față de proiecte precum Arosa în Mijas (€490.000+) sau Waterfall Residences în Fuengirola (€720.000+), această vilă oferă o intrare pe piață mult mai accesibilă. Deși se află la o distanță mai mare de mare, dimensiunea terenului (2.500 m²) este un avantaj rar la acest preț, oferind un potențial de creștere a valorii pe termen lung prin dezvoltare ulterioară.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
