Nepremičnina v Coínu predstavlja samostojno stanovanjsko zgradbo (vilo), zgrajeno na 2500 m² velikem zemljišču. Objekt obsega 72 m² bivalne površine in trenutno ponuja dva spalni prostora ter eno kopalnico. Nahaja se v urbaniziranem delu občine Coín, ki omogoča mešanico podeželskega zasebnosti in dostopnosti do mestnih storitev. Objekt je opremljen z zasebnim bazenom in uporablja vodo iz legaliziranega vodnjaka, kar zagotavlja neodvisnost pri oskrbi z vodo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Coín. To območje je uvrščeno kot urbano okolje z razpoložljivimi storitvami na hojo. Neposredna bližina lokalnih restavracij in šol nakazuje na razvito infrastrukturo. Vendar pa je zaradi notranje lege razumeva, da dostop do nekaterih regionalnih storitev, kot so letališče ali plaže, zahteva uporabo osebnega prevoznega sredstva.
Za potencialne kupce, ki iščejo prostornost na prostem, ta parcela ponuja 2500 m² zemljišča. Konfiguracija z dvema spalnicama in možnostjo razširitve za tretjo jo primerno manjša gospodinjstva. Za tiste, ki nameravajo vzdrževati vrtove ali samostojno oskrbo z vodo, obstoječi vodnjak predstavlja pomemben funkcionalni element hiše.
Gre za obstoječo zgradbo, ki je že na trgu. Objekt je structuralno pripravljen za morebitno razširitev za dodatno sobo. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen, ki že deluje, kar nakazuje na zaključeno terasno območje za prosti čas. Nadaljnje gradnje ali prenove so odvisne od potreb novega lastnika in veljavnih lokalnih dovoljenj.
Objekt ne ponuja klasičnih luksuznih stanovanjskih storitev, kot so skupni prostori ali varovanje. Oddaljenost od morja je približno 17 kilometrov (zračna razdalja), kar pomeni, da ni morskega razgleda. Bivalna površina je 72 m², kar je manjše območje za stanovanje, primerno za tiste, ki ne potrebujejo velikih notranjih prostorov.
Ta nepremičnina ustrezza posameznikom ali parom, ki želijo prebegniti iz gosto poseljenih obalnih mest v mirnejše notranje območje, a brez popolne izolacije. Zaradi manjše tlorisne površine je primerna za tiste, ki ne potrebujejo veliko spalnic ali ki redno gostujejo. Prav tako je zanimiva za tiste, ki iščejo projekt z možnostjo prilagoditve (razširitev tretje sobe), saj že obstajajojoči temelji omogočajo nizko stopnjo gradbenega posredovanja. Ni primerna za velike družine, ki potrebujejo takojšnjo zmogljivost štiri ali več spalnic.
Kupnine se nanaša na 'klasično' zgradbo. Na voljo je funkcivna kuhinja in kopalnica. Dokumentacija nakazuje, da je hiša strukturno pripravljena za vgradnjo tretje spalnice, kar kaže na težnjo po modularni prenovi. Uporaba naravnega naravnega kamna na zunanjosti in prisotnost oken v kopalnici zagotavljajo naravno svetlobo. Preskrba z vodo preko lastnega vodnjaka je tehnična lastnost, ki zahteva vzdrževanje črpalke, a ponuja dolgoročno prihranek pri stroških komunalnih storitev.
Začetna cena za to nepremičnino je določena na 275.000 €. To pozicionira projekt v segment vrednosti, ki upošteva razmerje med velikostjo zemljišča in velikostjo bivalne površine. V tej ceni ni vključenih dodatnih nakupov. Končne investicijske stroške je treba dopolniti s stroški prenove, morebitne razširitve in standardnimi transakcijskimi stroški pri nakupu nepremičnine v Španiji.
Življenje v tej vili v Coínu temelji na tišini in zasebnosti, ki jo nudi veliko zemljišče. Dnevi so strukturirani okoli vzdrževanja vrta in uživanja v zunanjem prostoru, pri čemer bazen služi kot osrednja točka poletne rekreacije. Koordinate 191 metrov nadmorske višine prispevajo k nekoliko hladnejšim nočem v primerjavi s obalo, kar je značilno za notranjost Andaluzije. Prostor omogoča razpoloženje 'na prostem', kjer meja med hišo in vrtom zabriše s teraso in jedilnico z razgledom. Tudi če so osnovne storitve kot so lekarna in trgovina na dosegu roke, občutki ostajajo rustikalni.
Okolica Coína je raznolika. Gre za mesto z več kot 22.000 prebivalci, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo. V bližini (3,9 km) se nahaja razgledna točka Mirador de Sierra Gorda, kar ponuja možnosti za pohodništvo in opazovanje pokrajine. Športni center na voljo v mestu. Območje ni monolitno turistično; mešanica lokalnih prebivalcev in tujih vlagateljev ustvarja živahno, a ne pretirano huditveno atmosfero.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v notranjosti Costa del Sol. Zelena površina predstavlja 2500 m² veliko parcelo, ki je vmes med mestnim jedrom Coína in hribovito pokrajino Sierra Gorda.
Coín je razporejen približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča, da je mesto tranzitno točka: doživeti stil podeželskega življenja z možnostjo hitrega dostopa do dinamičnega življenja na obali (Costa del Sol). Za razliko od neposrednih obalnih lokacij, tu velja nižja gostota poselitve in nižji nepremičninski cenovni nivo, kar je pogosto razlog za odločitev za lokacijo v notranjosti.
Osrednja točka za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 23 kilometrov (zračna razdalja). Dostop do morja je mogoč preko najbližjih plaž, kot so Playa Torreblanca in Playa de los Boliches, obe na razdalji približno 17 kilometrov. Za vsakodnevno življenje so zelo pomembni lekarna (161 m) in supermarket (485 m), ki sta peško dostopna, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovno opravila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Coín se nahaja na 191 metrih nadmorske višine, kar vpliva na podnebje z nekoliko nižjimi temperaturami kot na obali. Zgodovinsko povprečje letnih sončnih ur je 3.866. Letna povprečna temperatura je 18,0 °C. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Višina in oddaljenost od morja prispevata k manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi mesti, kar pozitivno vpliva na doživetje poletne vročine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so plaže s priznanjem Modra zastava (Blue Flag) v bližini, kot so Playa de los Boliches in Playa Torreblanca, dosegljive v 20-30 minutah vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo športno igrišče Lauro Golf na razdalji 11 km. V neposredni bližini objekta (0,5 km) se nahaja javni bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, kar služi kot alternativna rekreacijska možnost zunaj lastnega bazena.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je razporejen približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča, da je mesto tranzitno točka: doživeti stil podeželskega življenja z možnostjo hitrega dostopa do dinamičnega življenja na obali (Costa del Sol). Za razliko od neposrednih obalnih lokacij, tu velja nižja gostota poselitve in nižji nepremičninski cenovni nivo, kar je pogosto razlog za odločitev za lokacijo v notranjosti.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi obalnimi projekti, kot na primer 'Waterfall Residences' v Fuengiroli (cena od 720.000 €), ta objekt v Coínu ponuja bistveno večje zemljišče za nižjo vstopno ceno (275.000 €). Medtem ko obalni projekti, kot je 'Astra Homes', nudijo novejše gradnje in neposredno bližino plaže, ta nepremičnina zagotavlja večjo zasebnost in manjšo gostoto poselitve. Znotraj samega območja Coín je ta projekt konkurenčen raznim vilam, ki zahtevajo pogosto nižji investicijski vložek za večji kopenski prostor kot v ekskluzivnih obalnih enklavah kot Mijas.
Maiko je nepremičninski expert, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatek temelječe svete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
