Ta analiza se nanaša na samostojno vilo v občini Pizarra, provinca Málaga. Objekt ima skupaj 141 m² bivalne površine, razporejene na treh nivojih, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Stanovanje je v celoti zgrajeno, kar omogoča takojšnje preseljevanje. Lega je integrirana v urbano okolje z osnovnimi storitvami na dosegu roke, kar ponuja dostopnost, ki ni odvisna izključno od avtomobila.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490k), ta vila v Pizarra ponuja bistveno nižjo začetno ceno. Medtem ko obalni projekti, kot so Waterfall Residences v Fuengirola (od €720k), zaračunavajo neposreden dostop do morja, Pizarra ponuja večjo naložbo v kvadratne metre glede na ceno. Vendar pa lega zahteva kompromise glebližine do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Pizarra, na višini 77 metrov nad morjem. Lega združuje mir stanovanjskega območja s bližino točk interesov. Povezava z preostalim delom regije Valle del Guadalhorce je neposredna preko cestnega omrežja.
Razporeditev prostorov na treh nivojih ponuja funkcionalnost za stalno bivanje ali počitniško uporabo. Prisotnost treh spalnic in master_suite na zgornjem nadstropju zadovoljuje potrebe družin. Zunanji prostor s zasebnim bazenom in sončno teraso zadovolji potrebo po zunanjem počivanju brez vožnje.
Projekt je označen kot dokončan (Gereed). Vsi gradbeni in osnovni infrastrukturni deli so izvedeni. Ni časovnega načrta gradnje ali faz dokončanja, ki bi vplivali na datum predaje.
Lega je oddaljena približno 24 km (zračna razdalja) od najbližjih plaž, kar dostop do njih naredi odvisnega od vozila. Večnadstropna razporeditev hiše morda ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi notranjih stopnic.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje po dostopni ceni v primerjavi s obalnimi območji. Štiri spalnice kažejo na družine ali osebe, ki potrebujejo prostor za goste. Lega je primerna za tiste, ki si želijo integrirati v lokalno skupnost stran od turističnih središč, pri čemer uporabljajo hišo kot bazo za raziskovanje notranjosti Málage.
Gradnja vključuje dvojna okna za zvočno in toplotno izolacijo. Nameščena je predpriprava za klimatsko napravo, v kaminu pa je zaznalternativni vir ogrevanja. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso in sončno teraso, usmerjeno v uporabo skozi vse leto.
Začetna cena je določena na €279.000. Ta cena se nanaša na dokončano hišo 141 m² z zasebnim bazenom. Cena ne vključuje davkov pri nakupu, nadomestil za notarja in registracije (ITP). Ker je samostojna nepremičnina, na voljo niso različice vrst stanovanj.
Vsakodnevno življenje v Pizarra sledi ritmu tradicionalnega španskega mesta. Obstoj lekarn (62 m) in supermarketa (375 m) olajša lokalne potrebe nakupovanja. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3°C omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Odsotnost turistične gneče ponuja stabilno okolje, različno od obal Costa del Sol.
Območje Pizarra ponuja mestne storitve. V radiju 2 km so restavracije in banke. Dostop do železniškega omrežja je možen na 400 m od nepremičnine, kar omogoča premikanje proti Málaga brez avtomobila. Pokrajina okoli mesta je raznolika, z naravnimi točkami kot je Mirador del Chorrerón.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Pizarra v razmerju do Málage in obale. Višinska razlika je očitna. Cestne in železniške povezave poudarjajo strateški položaj mesta kot vozlišča proti notranjosti.
Pizarra se nahaja v središču province Málaga, v skupnosti Valle del Guadalhorce. Ta lega ponuja bolj ekonomično alternativo do drage obalnih letovišč, pri čemer ohranja povezavo z njimi preko avtoceste in železnice.
Letališče Málaga je oddaljeno 20 km. Najbližje plaže, kot so Playa de Torreblanca, so na razdalji 24 km. Za golf je dostopno igrišče Lauro Golf na 14 km. Uporaba zasebnega vozila je nujna za dostop do obale in letališča, ne pa za vsakodnevno življenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra ima sredozemsko podnebje z več kot 3800 sončnimi urami letno. Obdobje kopanja z temperaturo vode nad 20°C traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 77m vpliva na temperaturo v primerjavi z obalo minimalno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže zahtevajo vožnjo približno 30 minut. Fokus območja je bolj na celinskem rekreiranju. Golf igrišče Lauro Golf predstavlja glavno točko športne dejavnosti v bližini.
19 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Pizarra se nahaja v središču province Málaga, v skupnosti Valle del Guadalhorce. Ta lega ponuja bolj ekonomično alternativo do drage obalnih letovišč, pri čemer ohranja povezavo z njimi preko avtoceste in železnice.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL737059
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
