Ce projet concerne une villa individuelle (Detached Villa) rénovée à Pizarra, Málaga. Avec une surface habitable de 141 m² répartie sur trois étages, la propriété offre quatre chambres et trois salles de bain. Située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa comprend une piscine privée et un solarium. Le statut de construction est 'Terminé', ce qui signifie que la propriété est disponible pour occupation immédiate. Pizarra est située dans la Valle del Guadalhorce, à environ 20 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à 24 km de la côte.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas (Arosa à partir de 490 000 €) ou Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), ce projet à Pizarra offre un prix d'entrée nettement inférieur pour un nombre similaire de chambres. Le compromis réside dans la distance par rapport à la plage (24 km) et le caractère intérieur. Alors que les projets côtiers se concentrent sur la vue mer et le divertissement touristique, Pizarra offre une localisation plus orientée vers la communauté villageoise espagnole et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Pizarra. Les commodités telles qu'une pharmacie (62 m) et un supermarché (375 m) sont accessibles à pied. L'intérieur des terres offre des vues sur les hauteurs environnantes de la région de Guadalhorce. La gare la plus proche se trouve à 400 mètres, offrant une connexion avec la ville de Málaga.
L'agencement sur plusieurs niveaux convient aux résidents qui apprécient la séparation des espaces de vie. Les quatre chambres offrent de la place pour une famille élargie ou la possibilité de bureaux à domicile. La piscine privée et le solarium facilitent la vie en extérieur sur le terrain sans dépendre d'équipements communs.
Le statut de construction est 'Terminé'. Cela signifie que le projet est finalisé et qu'aucun travail de construction n'est en cours. La propriété est disponible pour un transfert immédiat. Le terrain est entièrement aménagé avec une piscine et des terrasses.
La maison n'est pas située en bord de mer ; la distance aux premières plages est de 24 kilomètres. Bien que des commodités soient proches, une voiture est recommandée pour les trajets vers la côte ou l'aéroport. La disposition sur plusieurs niveaux (escaliers) peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite.
Ce projet convient aux ménages cherchant plus d'espace pour leur budget que sur la côte, et acceptant de faire l'aller-retour pour la plage. La proximité de la gare et des écoles le rend pratique pour les familles naviguant vers la ville de Málaga. Il convient également à ceux qui préfèrent une résidence permanente dans une communauté espagnole plutôt qu'une station touristique balnéaire.
La description mentionne un 'état excellent'. La propriété dispose d'un double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Une cheminée est présente pour les soirées plus fraîches en hiver. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une terrasse couverte et un solarium. La salle de bain est carrelée et équipée d'une douche.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 279 000 €. Cela présente un type de maison avec quatre chambres dans un segment généralement inférieur à celui d'objets comparables dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola. Le prix inclut les coûts de finition et de la piscine privée, hors frais de transaction (ITP, notaire).
Pizarra fonctionne comme un 'village blanc' (pueblo blanco) à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La vie quotidienne est caractérisée par un mélange de tranquillité rurale et de commodités urbaines. La situation dans la Valle del Guadalhorce offre une vue panoramique sur les montagnes et les vallées environnantes. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé, bien que la température moyenne soit légèrement plus fraîche que directement sur la côte en raison de l'altitude. La présence de 19 installations sportives et de divers restaurants à proximité soutient un style de vie actif.
L'environnement immédiat facilite les besoins quotidiens. Une pharmacie se trouve à 62 m et un supermarché à 375 m. Pour les loisirs, le golf Lauro offre un parcours à 14 km. La région compte 32 jours fériés locaux par an, ce qui indique une vie communautaire active. La qualité de l'air est généralement bonne en l'absence d'industrie lourde à proximité immédiate.
La carte montre la position de la propriété à Pizarra. Les routes mènent à l'A-357, la principale route d'accès à la Valle del Guadalhorce. Les marqueurs bleus indiquent la ligne côtière à environ 24 km.
Pizarra est située au centre de la province de Málaga, dans la Valle del Guadalhorce. Elle agit comme un lien entre la côte et l'intérieur. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la ville de Málaga (en train ou en voiture) sans vivre dans l'agitation urbaine.
Les plages comme Playa de Torreblanca sont à 24 km (à vol d'oiseau) ; le trajet en voiture dure environ 30 minutes. L'aéroport de Málaga est accessible à 20 km. La gare de Pizarra à 400 m offre une connexion souvent plus rapide que la voiture pendant les heures de pointe vers la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Valle del Guadalhorce connaît une température annuelle moyenne de 18,3 °C. Avec 3 846 heures de soleil, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et une vue sur les montagnes (Mirador del Chorrerón).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en 30 minutes. Pour le sport direct, Lauro Golf est à 14 km. Les installations sportives locales à Pizarra (19 installations) offrent des alternatives sans temps de trajet.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra est située au centre de la province de Málaga, dans la Valle del Guadalhorce. Elle agit comme un lien entre la côte et l'intérieur. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la ville de Málaga (en train ou en voiture) sans vivre dans l'agitation urbaine.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL737059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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