Αυτή η μελέτη αφορά μια αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στον δήμο του Πizarra, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 141 τ.μ.distributed σε τρία επίπεδα, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση. Η θέση είναι ενταγμένη σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια πρόσβαση που δεν εξαρτάται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490k), αυτή η βίλα στο Pizarra προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα παράκτια έργα όπως το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720k) χρεώνουν για την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, το Pizarra προσφέρει μεγαλύτερη επένδυση σε τετραγωνικά μέτρα έναντι του κόστους. Ωστόσο, η τοποθεσία απαιτεί συμβιβασμούς όσον αφορά την εγγύτητα στην παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Pizarra, σε ύψος 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με την proximitι σε σημεία ενδιαφέροντος. Η σύνδεση με την υπόλοιπη περιοχή του Valle del Guadalhorce είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα προσφέρει λειτουργικότητα για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και μιας σουίτας στο ανώτερο επίπεδο ικανοποιεί απαιτήσεις για οικογένειες. Το ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα και σολάριουμ καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική ξεκούραση χωρίς μετακίνηση.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένο (Gereed). Όλες οι δομικές εργασίες και η βασική υποδομή έχουν υλοποιηθεί. Δεν υπάρχουν χρονικά προγράμματα κατασκευής ή φάσεις ολοκλήρωσης που να επηρεάζουν την ημερομηνία παραλαβής.
Η τοποθεσία απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις πλησιέστερες παραλίες, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση σε αυτές εξαρτώμενη από όχημα. Η πολυεπίπεδη διάταξη του σπιτιού μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα λόγω των εσωτερικών σκάλων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε προσιτή τιμή σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων υποδεικνύει οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο για φιλοξενία. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια τοπική κοινότητα μακριά από τουριστικά κέντρα, χρησιμοποιώντας το σπίτι ως βάση για εξερεύνηση της ενδοχώρας της Μάλαγας.
Η κατασκευή περιλαμβάνει διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό, ενώ στο τζάκι εντοπίζεται μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη βεράντα και σολάριουμ, στοχεύοντας στη χρήση τους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €279.000. Αυτή η τιμή αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία 141 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς, συμβολαιογράφο και τέλη ταυτότητας (ITP). Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία, δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές σε τύπους κατοικιών.
Η καθημερινότητα στο Pizarra ακολουθεί τον ρυθμό μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης. Η ύπαρξη φαρμακείου στα 62 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 375 μέτρα διευκολύνει τις ανάγκες αγοράς εντόπια. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η απουσία τουριστικού συνωστισμού προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον, διαφορετικό από τις ακτές της Costa del Sol.
Η περιοχή του Pizarra προσφέρει αστικές παροχές. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν εστιατόρια και τράπεζες. Η πρόσβαση στο σιδηροδρομικό δίκτυο είναι δυνατή στα 400 μέτρα από το ακίνητο, επιτρέποντας την μετακίνηση προς τη Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Το τοπίο γύρω από την πόλη χαρακτηρίζεται από τοπογραφικές διαφορές και φυσικά σημεία όπως το Mirador del Chorrerón.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του Pizarra σε σχέση με τη Μάλαγα και τις ακτές. Η διαφορά υψομέτρου είναι εμφανής. Οι οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις αναδεικνύουν τη στρατηγική θέση της πόλης ως κόμβου προς την ενδοχώρα.
Το Pizarra βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας της Μάλαγας, ανήκοντας στην κοινότητα Valle del Guadalhorce. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση σε σχέση με τα ακριβά παράκτια θέρετρα, διατηρώντας όμως μια σύνδεση με αυτά μέσω του αυτοκινητόδρομου και του σιδηρόδρομου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 20 χιλιόμετρα ευθεία απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca, βρίσκονται σε απόσταση 24 χλμ. Για γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf είναι προσβάσιμο στα 14 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την πρόσβαση στις ακτές και το αεροδρόμιο, ενώ όχι για την καθημερινή διαβίωση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pizarra έχει μεσογειακό κλίμα με ιστορικά ηλιακά ωράρια που ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η υψομετρική θέση στα 77μ. επηρεάζει ελάχιστα τη θερμοκρασία σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απαιτούν οδήγηση περίπου 30 λεπτών. Η εστίαση της περιοχής είναι περισσότερο στην ηπειρωτική αναψυχή. Το γήπεδο γκολφ Lauro Golf αποτελεί το κύριο σημείο αθλητικής δραστηριότητας σε κοντινή απόσταση.
19 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Pizarra βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας της Μάλαγας, ανήκοντας στην κοινότητα Valle del Guadalhorce. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση σε σχέση με τα ακριβά παράκτια θέρετρα, διατηρώντας όμως μια σύνδεση με αυτά μέσω του αυτοκινητόδρομου και του σιδηρόδρομου.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL737059
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
