تقع هذه العقارات في بلدية بيثارا في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة. وهي فيلا مستقلة جاهزة بمساحة 141 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات على مسعد قريبة. يوجد بالقرب منها مطل Miradordel Chorrerón. شُيدت الفيلا على عدة مستويات ولديها مسبح خاص.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Waterfall Residences في فوينخيرولا (يبدأ من 720,000 يورو) أو Astra Homes (يبدأ من 364,000 يورو)، تقدم بيثارا مساحة أكبر مقابل اليورو. بيثارا هي بلدية داخلية، لذا فإن مستوى الأسعار أقل. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين لا يتطلبون الوصول المباشر إلى البحر ويقدرون مساحة أكبر وبيئة أكثر هدوءًا. ميهاس Arosa (يبدأ من 490,000 يورو) هي أيضًا أغلى وتقع بالقرب من الساحل. ميزة بيثارا هي اكتمالها والخدمات المتاحة، لكن الشاطئ يبعد دائمًا أكثر من 20 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في وسط بيثارا، في وادي غوادالهورسي. وهي منطقة حضرية ذات طابع ريفي، وتقع بشكل استراتيجي إلى الغرب من مالقة. يوفر الموقع مزيجًا من هدوء الريف والمرافق الحضرية. التضاريس فيها انحدار طفيف، مما ينعكس في البنية متعددة المستويات للفيلا.
البنية مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة، حيث توفر أربع غرف نوم مرونة للعائلة أو الضيوف. الميزة الأساسية هي المسبح الخاص والتراس الشمسي، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. إن تقسيم الفيلا إلى مستويات يخلق مناطق منفصلة للراحة والنوم. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة.
هذا مشروع جاهز، مما يعني عدم وجود مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالبناء الجديد. المبنى جاهز للسكن فورًا. بما أن الفيلا مكتملة، يمكن للمشتري فحص حالتها المادية والتشطيبات في الموقع قبل الشراء، على عكس المشاريع قيد الإنشاء.
لا تقرب هذه العقارات من الشاطئ؛ المسافة إلى البحر تزيد عن 20 كم. الفيلا متعددة المستويات وقد تتضمن درجًا وقد لا تكون مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. الأثاث غير مشمول في السعر. يقع العقار في الداخل، بدون إطلالة على البحر.
هذه العقارات مناسبة لعائلة تقدر المساحة وتبحث عن منزل بعيدًا عن صخب الساحل. إنه خيار جيد للمشتري الذي يريد الانتقال فورًا دون انتظار البناء. بالنسبة للمستثمر، قد يكون كائنًا مثيرًا للاهتمام للإيجار طويل الأجل، موجهًا للمستأجرين الذين يقدرون المساحة وقرب الخدمات. قد يجد المتقاعد الذي يريد العيش طوال العام في وسط بلدة نشطة أن هذا مناسبًا.
تنقسم الفيلا إلى ثلاثة مستويات. يوجد في المستوى الرئيسي غرفة معيشة بمدفأة ومنطقة طعام ومطبخ. يوجد في المستوى الأوسط غرفتان فسيحتان وحمام. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية كبيرة مع حمام خاص ووصول إلى تراس. في الخارج، توجد مطبخ ومسبح وتراس شمسي. النوافذ مزدوجة، تم تركيف المكيف مسبقًا.
السعر الأولي لهذه العقارات هو 279,000 يورو. يعكس هذا المبلغ مستوى السعر الداخلي مقارنة بالمشاريع الساحلية الأغلى مثل Arosa في ميهاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا. يعكس مستوى السعر المسافة من البحر وحالة الفيلا الجاهزة. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف الشراء الإضافية (الضريبة، الكاتب العدل، التسجيل) التي لم يتم تضمينها في السعر.
بيثارا هي بلدة أندلسية نموذجية توفر حياة بعيدًا عن ضجيج السياحة الجماعية. الموقع الداخلي يعني أيامًا أكثر سخونة وليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، حيث تقع أقرب صيدلية على بُعد أقل من 100 متر. توجد 19 منشأة رياضية في الجوار، مما يشير إلى مجتمع نشط. التوازن بين البيئة الحضرية وإمكانيات الترفيه قوي. تتراوج درجات الحرارة في المتوسط بين 11 و 28 درجة مئوية، مما يسمح بالوقت في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
توفر بيثارا بنية تحتية للحياة اليومية المريحة. أقرب شاطئ، Playa de Torreblanca، يبعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، على الرغم من أن وقت القيادة أطول. يبعد مطار مالاقة حوالي 20 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 375 مترًا. النقل العام متاح لأن محطة القطار في بيثارا تبعد 400 متر، مما يتيح الوصول إلى مالقة.
تُظهر الخريطة موقع العقارات بالقرب من وسط بيثارا. تشير العلامات الزرقاء إلى الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر الكبرى، وهي في متناول المشي. تشير علامات الشاطئ وملاعب الغولف إلى بُعد المشروع عن مراكز السياحة.
تقع بيثارا في وسط مقاطعة مالقة، في مقاطعة فالي ديل غوادالهورسي. تبعد حوالي 30 كم عن مالقة. الموقع الداخلي يجعلها في متناول كل من الساحل والداخل. تعمل كمستوطنة تجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة.
السيارة أداة عملية للتنقل في المنطقة، لكنها ليست ضرورية لكل شيء. الصيدلية على بُعد 62 مترًا. أقرب مستشفى على بُعد 5.9 كم. بالنسبة للاعبي الغولف، يقع ملعب لاورو للغولف على بُعد 14 كم. يقع مطار مالقة - كوستا ديل سول على بُعد حوالي 20 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود مناخ متوسطي، لكن تقلبات درجة الحرارة تكون أكبر في الداخل. متوسط درجة الحرارة التاريخية حوالي 18.3 درجة مئوية، وساعات الشمس السنوية 3846 ساعة في المتوسط. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة. الارتفاع عند 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر يقدم ميزة مناخية مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ ليست في نطاق الاستخدام اليومي، لكن أقرب الشواطئ مثل Playa de Torreblanca تبعد 24 كم في خط مستقيم. توفر ملاعب الغولف القريبة مثل لاورو (14 كم) وغوادالهورسي (17 كم) فرصًا للترفيه. يوجد بالقرب مطل Miradordel Chorrerón الذي يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيثارا في وسط مقاطعة مالقة، في مقاطعة فالي ديل غوادالهورسي. تبعد حوالي 30 كم عن مالقة. الموقع الداخلي يجعلها في متناول كل من الساحل والداخل. تعمل كمستوطنة تجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL737059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
