נכס זה ממוקם בעיריית קוין במחוז מאלגה, בפנים הארץ, במרחק של כ-33 ק''מ מהחוף. הפרויקט מיועד למי שמחפש מגרש גדול ופרטיות. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 17 ק''מ כקו האוויר, ונמל התעופה מאלגה במרחק 23 ק''מ. קוין ידועה באווירה הספרדית הפנימית שלה ובנגישות הן לאזור החוף והן לאזורים ההרריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בקוין, המשלב אופי עירוני וכפרי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 485 מטר, ובית המרקחת במרחק 161 מטר, מה שמבטיח את הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, מומלץ להשתמש ברכב פרטי כדי להגיע לחופים ולמרכזים הגדולים יותר.
המגרש בשטח של 2500 מ''ר מציע שטח נרחב למתקנים חיצוניים. שטח המגורים הוא 72 מ''ר הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. זה מתאים לצרכים של מגורים קומפקטיים עם חצר גדולה. על פי הנתונים הזמינים, קיימת אפשרות להוסיף חדר שינה שלישי.
זהו בית מגורים קיים ולא פרויקט חדש. בתיאור מוזכרת האפשרות להרחיב את הבית, מה שמצביע על פוטנציאל בנייה. במגרש קיים בריכה פרטית ואספקת מים עצמאית מבאר מחוקקת.
מספר חדרי השינה מוגבל לשניים, מה שלא מתאים למשפחות גדולות יותר ללא הרחבה. היעדר חדר אמבטיה שני עלול להשפיע על הנוחות אם גרים בבית יותר אנשים. המיקום בפנים הארץ פירושו שאין גישה ישירה לחוף, והמעבר אליו תלוי ברכב.
נכס זה מתאים לקונים שאינם זקוקים לגישה יומית ישירה לחוף, אך מעריכים את היכולת להגיע מהר ברכב לים (כ-20-30 דקות). זוהי השקעה טובה לאנשים המחפשים מגרש גדול בטבע. עובדים מרחוק עשויים למצוא כאן סביבה שקטה לעבודה. מכיוון שיש רק שני חדרי שינה, הבית מתאים לזוגות או למשפחות קטנות.
מידע על פרטי הבנייה מוגבל. הנתונים הבסיסיים מציינים מטבח פונקציונלי וחדר אמבטיה אחד. בתמונות החיצוניות נראים בריכה וטרסה. עמידות החומרים שבשימוש לא צוינה במפרט.
המחיר מתחיל מ-275,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית עבור נכס בפנים הארץ בהתחשב בגודל המגרש הגדול. גודל הבית הוא בינוני, מה שבא לידי ביטוי במחיר. עלויות נוספות עלולות להיות אם נעשה שימוש באפשרות בניית חדר השינה השלישי.
קוין היא עיירה בפנים הארץ עם כ-22,000 תושבים. החיים שם איטיים יותר מאשר במרכזים תיירותיים בחוף. המגרש מספק פרטיות מכיוון שהשכנים רחוקים למדי. במהלך היום ניתן ליהנות מאקלים שמשי, שכן באזור יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. החצר הגדולה מאפשרת בילוי בחוץ וגינון. מכיוון שהעיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, הקיצים חמים אך האוויר יבש יותר מאשר בחוף.
בקוין קיימים שירותים בסיסיים: חנויות, מסעדות ובתי ספר. בעיר יש 9 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים. טיפול רפואי מסופק על ידי מרכז בריאותי מקומי, בתי חולים גדולים יותר נמצאים במאלגה או מרבליה (כ-30 ק''מ). הסביבה ירוקה, בקרבת נקודות תצפית ומספר מגרשי גולף (Lauro Golf במרחק 11 ק''מ).
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור קוין. מסומנים מגרשי הגולף הקרובים (Lauro Golf), אזור החוף במזרח ומרבליה בדרום. חיבורי הכבישים מפותחים היטב, אך יש להתחשב בטופוגרפיה ההררית.
קוין ממוקמת בעמק גוודלהורסה (Guadalhorce), במרחק של כ-30 ק''מ צפונית למרבליה. זוהי עיר שבה חיים בפנים הארץ נפגשים עם הנגישות לתיירות החוף. המיקום של הנכס במערב מחוז מאלגה מאפשר גישה קלה הן לעיר הבירה והן לערי החוף הפופולריים כמו פואנחירולה.
אזור החוף הקרוב נמצא במרחק 17 ק''מ כקו האוויר (Playa Torreblanca-Carvajal). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 23 ק''מ. לחובבי הגולף, מגרש Lauro Golf נמצא במרחק 11 ק''מ. התחבורה הציבורית זמינה באזור (8 קווי אוטובוס), אך השימוש ברכב פרטי הופך את הניידות לגמישה יותר, במיוחד לנמל התעופה ולחופים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3866 שעות בשנה. עונת השחייה ארוכה – כ-6 חודשים שבהם טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. המיקום בגובה 191 מטר מספק רוח קלה, אך בקיץ קרינת השמש חזקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים באזור פואנחירולה (Fuengirola), כולל Playa de los Boliches. הם נגישים בקלות ברכב. בנוסף לים, בקוין ישנם שני בריכות ציבוריות במרחק 0.5 ק''מ ו-1.5 ק''מ. קיימות 24 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ומתקני airsoft.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת בעמק גוודלהורסה (Guadalhorce), במרחק של כ-30 ק''מ צפונית למרבליה. זוהי עיר שבה חיים בפנים הארץ נפגשים עם הנגישות לתיירות החוף. המיקום של הנכס במערב מחוז מאלגה מאפשר גישה קלה הן לעיר הבירה והן לערי החוף הפופולריים כמו פואנחירולה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסמוך לפואנחירולה (כמו Astra Homes, החל מ-364,000 יורו), נכס זה זול יותר, אך מציע מגרש גדול בהרבה. פרויקטים בחוף כמו Waterfall Residences יקרים הרבה יותר, אך מציעים גישה ישירה לים. בקוין משלמים יותר עבור קרקע ופרטיות, אך חייבים להסתגל לנסיעה ארוכה יותר לחוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים, תוך מתן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים בנוגע למיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
