Dieses Objekt befindet sich in Coín, Málaga, und bietet ein Wohnhaus mit 72 m² auf einem großen Grundstück von 2500 m². Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren in einem städtischen Umfeld, wobei die Grundversorgung fußläufig erreichbar ist. Das Eigentum verfügt über einen privaten Pool und eine Wasserversorgung durch einen legalisierten Brunnen. Strukturell besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzubauen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im bebauten Gebiet von Coín auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt. Eine Apotheke befindet sich in 161 Metern Entfernung und ein Supermarkt in 485 Metern. Diese Nähe ermöglicht die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß, ohne die Privatsphäre des großen Grundstücks zu beeinträchtigen.
Mit einer Grundstücksfläche von 2500 m² bietet dieses Objekt viel Platz im Freien und Privatsphäre. Die derzeitige Wohnfläche von 72 m² ist überschaubar, während die bauliche Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Schlafzimmer Flexibilität für die Zukunft bietet. Der private Pool dient als zentrales Element für das Freilandleben.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das sofort bezugsfähig ist. Die Struktur des Hauses erlaubt eine einfache Erweiterung um ein drittes Schlafzimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über einen funktionstüchtigen, legalisierten Brunnen auf dem Grundstück.
Das Objekt liegt nicht am Meer; der nächste Strand ist ca. 17 km entfernt. Die Wohnfläche von 72 m² ist kompakter als bei Neubauten an der Küste. Für die Erreichbarkeit des Flughafens und der Küstenorte ist ein Auto erforderlich.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf viel Grundstück und Privatsphäre legen und bereit sind, für den Strandbesuch etwas weiter zu fahren. Es ist geeignet für Personen, die Autonomie schätzen, wie etwa die eigene Wasserversorgung. Auch für Käufer, die Erweiterungsmöglichkeiten suchen, ohne sofort bauen zu müssen, ist dieses Haus interessant.
Das Haus ist funktional ausgestattet mit Küche und Bad. Der vorhandene Brunnen ist ein technisches Merkmal, das zur Unabhängigkeit des Hauses beiträgt. Die Struktur ist für eine Erweiterung vorbereitet, was auf eine vorausschauende Planung beim Bau hindeutet.
Der Startpreis für dieses Objekt liegt bei €275.000. Im Vergleich zu vergleichbaren Projekten in Küstenorten wie Mijas (ab €490.000) oder Fuengirola ist dies ein deutlich günstigerer Einstieg mit dem Vorteil eines viel größeren Grundstücks. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im Landesinneren wider.
Coín bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Leben und moderner Annehmlichkeit. Mit über 22.000 Einwohnern ist die Stadt lebhaft, aber nicht überlaufen. Die Höhenlage von 191 Metern sorgt für angenehme Temperaturen. Für dieses spezifische Projekt bedeutet dies, dass man auf einem großen, privaten Grundstück leben kann, viel Platz für Aktivitäten im Freien hat und dennoch die Stadt in kurzer Zeit erreichen kann.
Die direkte Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und Expats. Wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind wenige hundert Meter entfernt. Die Stadt Coín bietet eine vollständige Infrastruktur einschließlich Schulen und Gesundheitszentren. Die Gegend ist generally ruhiger als die Touristikzentren an der Küste.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Hinterland von Coín. Sie veranschaulicht die Entfernung zum Mittelmeer und die Straßenverbindungen nach Málaga und Marbella.
Coín liegt strategisch 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Es fungiert als Tor zwischen dem Hinterland und der Küste. Diese Lage ermöglicht das Pendeln zu Arbeitsplätzen in Marbella oder Málaga, während man in einer günstigeren und geräumigeren Gegend wohnt.
Der Flughafen Málaga ist 23 km (Luftlinie) entfernt. Der Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) liegt 17 km entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten entspricht. Den täglichen Bedarf kann man im Supermarkt in 485 Metern Entfernung decken. Für Golfbegeisterte ist der Platz Lauro Golf der nächstgelegene in 11 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín hat eine Durchschnittstemperatur von 18.0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 191 Metern Höhe ist geprägt von Hügeln und Tälern, wie dem Mirador de Sierra Gorda. Dies sorgt für ein etwas kühleres Klima als an der Küste im Hochsommer. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto gut erreichbar, wobei der nächste Strand (Torreblanca) 17 km entfernt ist. Die Umgebung von Coín ist beliebt für Wanderungen. Die lokale Freizeitmöglichkeiten umfassen das städtische Schwimmbad in 0,5 km Entfernung und verschiedene Sportanlagen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Es fungiert als Tor zwischen dem Hinterland und der Küste. Diese Lage ermöglicht das Pendeln zu Arbeitsplätzen in Marbella oder Málaga, während man in einer günstigeren und geräumigeren Gegend wohnt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences (€720.000) bietet diese Villa in Coín ein sehr viel günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis mit deutlich mehr Grundstück. Während Küstenobjekte eine Prämie für Meerblick verlangen, bietet dieses Objekt Platz und Privatsphäre. Im Vergleich zu Astra Homes (€364.000) bietet es einen niedrigeren Preis und ein größeres Grundstück, was es für Käufer interessant macht, die Fläche vor Strandnähe bevorzugen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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