Questa proprietà è situata a Coín, nella provincia di Málaga, e offre un ambiente residenziale caratterizzato da una superficie territoriale significativa. La villa, con una superficie costruita di 72 m², si trova su un terreno di 2.500 m², fornendo una distanza fisica dagli immediati vicini. La struttura attuale dispone di due camere da letto e un bagno, con acqua fornita da un pozzo privato legalizzato. La posizione combina l'accessibilità a un centro urbano dotato di servizi con la privacy di un lotto esteso, ideale per chi cerca una residenza autonoma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Coín, a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 17 km dalle coste di Fuengirola (Torreblanca). Il lotto è integrato in un ambiente urbano dove le necessità di base come le farmacie e i supermercati sono accessibili a breve distanza a piedi o in breve tragitto in auto. L'altezza sul livello del mare è di circa 191 metri, il che influenza le temperature e la ventilazione rispetto alle aree costiere immediatamente adiacenti.
Con 2.500 m² di terreno, questa proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono spazio esterno e privacy. La configurazione attuale di 72 m² con due camere è adatta per una coppia o per chi cerca una seconda casa, con la possibilità strutturale di espandere lo spazio abitabile. La piscina privata e l'approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo rispondono alla necessità di indipendenza e gestione delle risorse proprie.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la proprietà presenta infrastrutture chiave come il pozzo acqua legalizzato e una piscina esistente. La struttura è preparata per consentire l'ampliamento di una terza camera da letto, offrendo flessibilità per sviluppi futuri. Gli impianti esistenti riducono la necessità di nuovi allacciamenti pubblici complessi per l'acqua.
Il progetto non offre le camere multiple tipiche delle famiglie numerose nella sua configurazione attuale (2 camere). Non è una proprietà di fronte al mare (passeggiata) e la distanza per la spiaggia è di circa 17 km. I servizi commerciali estesi si trovano nel centro di Coín, richiedendo l'uso di un veicolo per certains tipi di spesa. La gestione di un ampio giardino richiede manutenzione regolare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione con potenziale di espansione e non richiede immediatamente una casa finita su ogni dettaglio. È adatta a chi apprezza il giardinaggio o vuole spazio per animali domestici. Anche per chi cerca una seconda casa nelle vicinanze della costa ma vuole evitare l'affollamento turistico, la combinazione di piscina privata e terreno ampio offre un rifugio pratico. La preparazione strutturale per una terza camera la rende un'opzione per chi prevede cambiamenti futuri nella composizione familiare senza dover cambiare casa.
La finitura interna segue standard funzionali, con una cucina abitabile collegata alla zona dining e servizi igienici completi. L'elemento distintivo è la struttura portante predisposta per l'ampliamento, che indica una solidità costruttiva. La piscina esterna e i sistemi idrici autonomi (pozzo) rappresentano le parti tecnicamente più rilevanti dell'edificio. L'efficienza energetica dipende dall'esposizione e dalla ventilazione naturale data la quota di 191 metri sul livello del mare.
Il prezzo di partenza di € 275.000 posiziona questa proprietà su una fascia di mercato accessibile rispetto alla media regionale, considerando la metratura del terreno. Il costo per metro quadrato è inferiore rispetto a quello di proprietà comparabili sulla costa, principalmente a causa della posizione nell'entroterra. La spesa principale da considerare post-acquisto riguarda la manutenzione del terreno di 2.500 m².
Vivere qui significa gestire un ritmo dettato dalle stagioni e dalla cura di un ampio spazio verde. La mattina può iniziare con la manutenzione del giardino o il relax in piscina, sfruttando l'isolamento offerto dalla dimensione del lotto. Essendo situata a Coín, la vita quotidiana unisce la tranquillità residenziale alla praticità di avere servizi essenziali come farmacia e supermercato a meno di 500 metri. L'acqua proveniente dal pozzo privato garantisce autonomia per l'irrigazione e l'uso domestico. La sera, l'atmosfera è silenziosa, lontana dal traffico turistico costiero, con la possibilità di raggiungere il centro città in pochi minuti per dining o servizi, tornando poi alla privacy della proprietà.
L'ambiente circostante è misto: residenziale e urbano. A Coín si trovano servizi come scuole (primarie e secondarie) e centri sanitari (centro de salud). La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nei dintorni, sebbene l'auto sia consigliata per spostamenti più ampi. La presenza di 3.866 ore di sole annue favorisce attività all'aperto. Per lo sport, ci sono 24 strutture nelle vicinanze, inclusa la piscina municipale a 500 metri.
La mappa mostra la posizione della villa a Coín, evidenziando la distanza di 23 km dall'aeroporto e la vicinanza ai servizi essenziali come farmacia e supermercato entro 500 metri.
Coín è situata strategicamente tra Marbella (a circa 30 km) e Málaga (a 33 km), fungendo da cerniera tra la Costa del Sol occidentale e l'entroterra. Questo permette di accedere rapidamente sia alle località turistiche di lusso che alla capitale provinciale per servizi più ampi, vivendo in un contesto più spagnolo e autentico con costi della vita inferiori rispetto alla prima linea di mare.
La proprietà dista circa 485 metri da un supermercato e 161 metri da una farmacia, rendendo la spesa quotidiana pratica. L'ospedale più vicino è a 10 km. Per il tempo libero, le spiagge più vicine (Playa Torreblanca) sono a circa 17 km di distanza lineare (circa 20-25 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga si trova a 23 km, accessibile tramite l'autostrada A-355 e successivamente la AP-7 o A-7. I campi da golf come Lauro Golf sono a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Coín è continentale-mediterraneo con temperature medie tra i 10°C e i 27°C. Situata a 191 metri sul livello del mare, la zona gode di venti più freschi rispetto alla costa. Lo stile di vita all'aperto è supportato da una piscina privata e da una stagione balneare marittima di 4 mesi, ma l'acqua del pozzo e il giardino permettono il relax anche durante i mesi più caldi lontano dalle spiagge affollate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 17-18 km di distanza si trovano le spiagge di Fuengirola (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca), offrendo opzioni balneari. Per chi preferisce rimanere vicino a casa, la Piscina Municipale Juan Montes Hoyo è a 0,5 km. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo Lauro Golf a 11 km. L'area offre anche punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è situata strategicamente tra Marbella (a circa 30 km) e Málaga (a 33 km), fungendo da cerniera tra la Costa del Sol occidentale e l'entroterra. Questo permette di accedere rapidamente sia alle località turistiche di lusso che alla capitale provinciale per servizi più ampi, vivendo in un contesto più spagnolo e autentico con costi della vita inferiori rispetto alla prima linea di mare.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas (da € 490.000) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da € 720.000), questa villa a Coín offre un punto di ingresso prezzi significativamente più basso, scambiando la vicinanza immediata alla spiaggia per un maggiore spazio esterno e privacy. A differenza delle residenze chiuse della costa, qui non si pagano quote comunitarie per servizi condivisi, ma si gestisce una proprietà indipendente. È un'alternativa pratica per chi non ha bisogno di essere direttamente sul mare ma vuole una base operativa nella regione con possibilità di espansione.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
