Denne ejendom ligger i Coín, Málaga-provinsen, og præsenterer en villa på 72 m² bygget på en stor grund på 2.500 m². Ejendommen har 2 soveværelser og 1 badeværelse med vandforsyning fra en privat, legaliseret brønd. Beliggenheden tilbyder en blanding af bymæssig bekvemmelighed og landlig privatliv, da den er placeret i et bymæssigt område med faciliteter inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret indlands i Coín, ca. 23 km fra Málaga lufthavn og ca. 17 km fra kyststrande i Fuengirola-området. Grunden ligger i en højde af 191 meter over havets overflade. Afstanden til dagligvarer og apotek er kort (under 500 m), hvilket sikrer basal adgang uden bil, men bil er nødvendig for længere ture.
Med 2.500 m² grund er denne løsning ideel for dem, der prioriterer uderum og privatliv over kvadratmeter i selve huset. Den nuværende bolig på 72 m² passer til par eller som fritidsbolig. Det private poolanlæg og den uafhængige vandforsyning via brønd opfylder behovet for selvforsyning og udendørs livsstil.
Selvom det ikke er en nybyggeri, har ejendommen potentiale for vækst. Strukturen er forberedt til nem udvidelse med et tredje værelse. Det eksisterende poolanlæg og den funktionelle brønd er tekniske aktiver, der kan benyttes med det samme og kræver mindre forbedringer end en tom byggegrund.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt eller gåafstand til stranden (17 km væk). Med kun 2 soveværelser i nuværende tilstand kræver det udvidelse, hvis pladsen skal være til en større familie. Vedligeholdelse af den store grund på 2.500 m² kræver tid eller ressourcer, hvilket ikke er nødvendigt ved lejlighedskomplekser.
Denne villa passer til par eller singler, der ønsker mere plads omkring sig end en lejlighed kan tilbyde. Den er ideel til dem, der kan lave gør-det-selv arbejde eller ønsker at udvikle huset over tid (tilbygning). Også velegnet som 'bolig til sommeren' for dem, der ikke vil bo midt i turistområdet ved kysten, men stadig vil kunne nå derhen på kort tid.
Køkkenet er funktionelt og i åben forbindelse med spisepladsen. Det tekniske niveau er bedst beskrevet ved brønden, som sikrer vand uafhængigt af nettet. Materialerne er standard, men grunden og poolen er de primære kvalitetsdragere. Husets stand tyder på, at det er klart til indflytning, men med plads til modernisering.
Prisen starter fra € 275.000, hvilket er overkommeligt for en villa med denne størrelse grund. Størstedelen af værdien ligger i grunden og faciliteterne (pool/brønd) frem for selve byggeriet. Købere bør budgettere med udgifter til vedligeholdelse af haven og evt. færdiggørelse af det tredje værelse.
Hverdagen her foregår udendørs. Måltider kan nydes i det køkken-alrum, der har udsigt over grunden. Dagen starter med tjek af swimmingpoolen eller haven, som kan vandes gratis via brønden. Da apoteket og supermarkedet ligger tæt på, kan indkøb klares hurtigt. Om aftenen er der ro fra byens larm, men med mulighed for at køre ind til Coín centrum for at spise. Beliggenheden er perfekt til dem, der vil have ro men ikke vil være helt isoleret fra byens liv.
Coín er en by med omkring 22.000 indbyggere, hvilket sikrer gode lokale faciliteter som skoler, sundhedscenter og sportsfaciliteter (24 stk i området). Med 3.866 soltimer om året er klimatet gunstigt. Det offentlige transportsystem (8 linjer) kan benyttes, men en bil er mest praktisk for udflugt til kysten.
Kortet viser villaens placering i Coín, med fokus på afstanden til lufthavnen (23 km) og nærheden til dagligvarebutikker.
Coín ligger godt placeret i forhold til både Málaga by (33 km) og Marbella (30 km). Det er en 'mellemstation', der er billigere end kystbyerne, men tæt nok på til at arbejde eller besøge dem. Det giver en autentisk spansk oplevelse væk fra masseturismen.
Supermarked ligger 485 m væk, og apotek 161 m væk, hvilket er meget praktisk. Strandene ved Fuengirola er ca. 17 km væk (ca. 20 min i bil). Lufthavnen i Málaga er 23 km væk. For golfspillere er der baner som Lauro Golf inden for 11-13 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er gennemsnitligt 18°C årligt med temperaturer mellem 10-27°C. Beliggenheden på 191 m højde giver lidt mere kølige nætter end ved kysten. Svømmesæsonen i havet er ca. 4 måneder, men den private pool forlænger badetiden betydeligt. Solen skinner ca. 3.866 timer om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er ved Fuengirola (Playa Torreblanca, Boliches) ca. 17 km væk. Lokalet er der en offentlig swimmingpool (Piscina Municipal) 0,5 km derfra. Der er gode muligheder for vandring i de omkringliggende bakker med udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda inden for 4 km.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín ligger godt placeret i forhold til både Málaga by (33 km) og Marbella (30 km). Det er en 'mellemstation', der er billigere end kystbyerne, men tæt nok på til at arbejde eller besøge dem. Det giver en autentisk spansk oplevelse væk fra masseturismen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Arosa' i Mijas (fra € 490.000) eller 'Astra Homes' i Fuengirola (fra € 364.000), er denne pris (€ 275.000) markant lavere. Køberen her får mere jord for pengene, men må acceptere en afstand til stranden. Det er et valg mellem kvadratmeter/natur og beliggenhed ved havet. For købere, der ikke har brug for at være ved stranden hver dag, er dette et stærkere alternativ rent økonomisk.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
