Този имот се намира в община Коин, провинция Малага, разположена във вътрешността на региона, на около 33 км от брега. Проектът е подходящ за тези, които търсят голям парцел и уединение. Разстоянието до най-близкия плаж е 17 км по права линия, а до летище Малага – 23 км. Коин е известен със своята испанска атмосфера и лесен достъп както до крайбрежието, така и до планинските райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска зона на Коин, където градското съчетава селското. Най-близкият супермаркет е на 485 м, а аптеката – на 161 м, което осигурява основни удобства в пешеходна дистанция. Тъй като имотът е във вътрешността, за достигане до плажовете и по-големите градове е препоръчително да се използва собствен автомобил.
Парцелът с площ от 2500 м² предлага обилно пространство за открито живеене. Жилищната част е с площ от 72 м² и се състои от две спални и една баня. Това отговаря на нуждите от компактен жилищен площ с голям двор. Данните показват, че има структурна възможност за оформяне на трета спалня.
Това е съществуваща жилищна сграда, а не ново строителство. В описанието се споменава възможност за разширение на къщата, което индикира строителен потенциал. Имотът разполага с частна водна система от напълно легализиран и деклариран кладенец.
Броят на спалните е ограничен до две, което може да не е подходящо за по-големи семейства без разширение. Липсата на втора баня може да повлияе на комфорта при повече настанени. Разположението във вътрешността означава, че нямате директен достъп до плажа, а зависите от автомобил за пътувания до морето.
Този имот е подходящ за купувачи, които не се нуждаят от ежедневен достъп до плажа, но ценят възможността за бързо пътуване с кола до морето (около 20-30 минути). Това е добра инвестиция за хора, търсещи голям парцел сред природата. Работещите от вкъщи могат да намерят тук спокойна среда за работа. Тъй като има само две спални, имотът е подходящ за двойки или малки семейства.
Има ограничена информация за строителните детайли. Основните данни посочват функционална кухня и една баня. На открито има басейн и тераса. Използваните материали и тяхната издръжливост не са детайлно описани в спецификациите.
Цената започва от €275 000. Това е конкурентна цена за имот във вътрешността, като се вземе предвид големият парцел. Жилищната площ е умерена, което се отразява в ценовата структура. Допълнителни разходи могат да възникнат, ако се реализира възможността за изграждане на трета спалня.
Коин е вътрешен град с около 22 000 жители. Тук животът протича по-бавно отколкото по туристическите крайбрежия. Парцелът осигурява уединение, тъй като съседите са на известно разстояние. Благодарение на над 3000 слънчеви часа годишно, можете да се насладите на слънчев климат през по-голямата част от годината. Големият двор позволява градинарство и занимания на открито. Поради по-високата надморска височина (191 м), летните дни са топли, но въздухът е по-сух отколкото на брега.
В Коин има основни услуги: магазини, ресторанти и училища. В града има 9 начални и 5 средни училища. Здравната грижа се осигурява от местен здравен център, като по-големите болници са в Малага или Марбеля (на около 30 км). Околната среда е зелена, с близки природни забележителности като Mirador de Sierra Gorda и няколко голф игрища (Lauro Golf на 11 км).
Картата показва местоположението на имота в района на Коин. Отбелязани са близките голф игрища (Lauro Golf), крайбрежната зона на изток и Марбеля на юг. Пътната връзка е добра, но трябва да се вземе предвид хълмистият терен.
Коин се намира в долината Гуадалхорсе, на около 30 км северно от Марбеля. Това е град, където вътрешният начин на живот се среща с достъпа до морския туризъм. Местоположението на имота в западната част на провинция Малага позволява лесен достъп както до главния град, така и до популярните крайбрежни градове като Фуенхирола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната температура в региона е между 10–27 °C. Слънцето грее около 3866 часа годишно. Сезонът за плаж е дълъг – около 6 месеца. Разположението на височина 191 м осигурява лек вятър, но през лятото слънчевата радиация е силна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете се намират в района на Фуенхирола, включително Playa de los Boliches. Те са лесно достъпни с кола. Освен морето, в Коин има два обществени басейна, разположени съответно на 0,5 км и 1,5 км. Спортните възможности в района са 24, включително спортни центрове и съоръжения за airsoft.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира в долината Гуадалхорсе, на около 30 км северно от Марбеля. Това е град, където вътрешният начин на живот се среща с достъпа до морския туризъм. Местоположението на имота в западната част на провинция Малага позволява лесен достъп както до главния град, така и до популярните крайбрежни градове като Фуенхирола.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти във Фуенхирола (като Astra Homes, от €364 000), този имот е по-евтин, но предлага много по-голям парцел. В крайбрежните проекти като Waterfall Residences цените са много по-високи, но предлагат директен достъп до морето. При Коин плащате повече за земя и уединение, но трябва да се съобразите с по-дълго пътуване до плажа.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом, предоставяйки често, базирано на данни съвети относно местоположението, пазарната стойност и качеството на живот.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
