Málaga iline bağlı Coín belediyesinde, 2.500 m² genişliğinde bir arsa üzerine inşa edilmiş, 72 m² kullanım alanına sahip müstakil bir villa konumunda bulunmaktadır. Proje, kentsel altyapıya yakın ancak tek başına duran bir yapıdadır. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan yapı, arsasının genişliği nedeniyle bölgesel standartların üzerinde bir dış mekana sahiptir. Mülkün su ihtiyacı, mevzuata uygun olarak beyan edilmiş özel bir kuyudan karşılanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Coín şehir merkezine yakın, kentsel dokunun içinde yer almaktadır. Yazılımcının sağladığı verilere göre en yakın market 485 metre, eczane ise 161 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi anlamına gelir. Konut, hem şehir merkezine yakınlığı hem de arsasının büyüklüğü sayesinde hem sosyal hem de izole bir yaşam alanı sunar.
72 m² yaşam alanı, kompakt bir yaşam tarzı veya az bakım gerektiren bir ikinci konut arayanlar için uygundur. Yapısal olarak üçüncü bir yatak odası eklenmesine uygun hazırlık bulunmaktadır. Geniş arsa (2.500 m²), bahçe bakımı veya ek yapı inşaatı ile ilgilenenler için genişletilebilir bir alan potansiyeli sunar.
Bu yapı tamamlanmış ve kullanıma hazır statüdedir. Mevcut veriler, inşaat halinde veya ön sipariş aşamasında bir proje olduğunu göstermemektedir. Üçüncü yatak odası için gerekli olan yapısal hazırlık, mevcut inşaatın bir parçası olarak tamamlanmıştır.
Mülk toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olmayabilir; verilerde 12 durak ve 8 hat belirtilmiş olsa da, bölgenin topoğrafyası nedeniyle özel araç kullanımı pratiktir. Deniz manzarası bulunmamaktadır. Havuzun bakımı ve geniş arsanın bakımı, zaman ve maliyet gerektirir.
Bu ev, büyük bir bahçe isteyen ancak denize sıfır olma zorunluluğu bulunmayan alıcılar için uygundur. Özellikle yazın Kaliforniya (Los Ángeles) veya Sidney gibi kalabalık şehirlerde yaşayan, ancak yazlarını daha sessiz, sıcak ve ucuz bir ortamda geçirmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için bir seçenektir. Ayrıca, kışın sıcak bir iklimde kaçamak yapmak isteyen Kuzey Avrupalılar için de kültürel olarak uygun bir fırsat sunar.
Mevcut tanıma göre, mutfak fonksiyonel durumdadır ve banyo dolaplı şekilde tasarlanmıştır. Verilerde belirli lüks malzemeler veya markalar belirtilmemiştir. Temel su kaynağı, resmi olarak onaylanmış bir kuyudur; bu, altyapıya bağımlılığı azaltan teknik bir özelliktir. Yapısal olarak üçüncü bir oda eklenmesi mümkündür.
Bu projedeki mülkün başlangıç fiyatı €275,000'dir. Coín genelindeki benzer villalar ile kıyaslandığında, 2.500 m² arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, bu fiyatın arsa değeri üzerinden şekillendiği görülür. Fiili fiyatlar, mülkün iç durumuna ve yapılan iyileştirmelere göre değişiklik gösterebilir.
Coín'in bu bölgesi, tipik bir İspanyol inland (iç kesim) kasabası atmosferi sunar. Sahil şeridindeki yoğun turizm akışından uzaktır. Sabahları, evden sadece birkaç yüz metre uzaklıktaki yerel pazarda alışveriş yapmak mümkündür. Gün içinde, arsanın büyüklüğü sayesinde komşulardan etkilenmeden güneşlenmek veya bahçe ile ilgilenmek mümkündür. Akşamları ise Coín merkezindeki yerel restoranlara yürüyerek gitmek, araç kullanmadan sosyal bir yaşam sunar.
Coín, Málaga şehir merkezine yaklaşık 33 km batıda ve Marbella'ya 30 km kuzeyde yer alır. Kasabanın nüfusu yaklaşık 22.000'dir. Bölgede 9 ilkokul ve 5 ortaokul bulunması, aileler için yerel eğitim imkanlarının var olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 1 sağlık merkezi ve en yakın hastanenin 10 km mesafede olduğu belirtilmiştir.
Bu harita, Coín'in kentsel dokusu içindeki konumu ve toplu taşıma duraklarını (12 adet) göstermektedir. Ayrıca, yakın çevredeki spor tesislerinin ve manzara noktalarının (Cerro Gordo) dağınık bir yapıya sahip olduğunu görebilirsiniz.
Costa del Sol'un sahil şeridinden (Málaga ve Marbella) içeride, Guadalhorce Vadisi'nde yer alan bir konumdur. Bu, sahil turizminin gürültüsünden uzak ama aynı zamanda sahile hızlı erişim imkanı veren bir stratejik noktadır. Hem kentsel hem de kırsal özellikleri birleştirir.
Lokasyon, sahile ve havalimanına olan mesafeleriyle dikkat çeker. En yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal) yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır; bu, araba ile yaklaşık 20-25 dakika sürer. Málaga Havalimanı 23 km (kuş uçuşu) mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf 11 km mesafede yer almaktadır. Araç kullanımı gerekli olsa da, günlük ihtiyaçlar için market ve eczane yürüme mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazları sıcak ve kuru geçer. Yıllık ortalama 3.866 güneş saati ile bölge, özellikle güneşli günlerin sayısıyla öne çıkar. Deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte bulunan Coín, sahil şeridine göre biraz daha serin geceler sunar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Deniz, 17 km uzaklıkta olmasına rağmen, mülkün kendisinde özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Bu, sahildeki kalabalıktan kaçınmak isteyenler için bir avantajdır. Ayrıca, Coín belediyesine ait kapalı yüzme havuzları (Juan Montes Hoyo) 500 metre mesafededir. Spor tesisleri açısından, 3.9 km mesafede bir hava soft merkezi ve çok sayıda spor tesisi mevcuttur.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un sahil şeridinden (Málaga ve Marbella) içeride, Guadalhorce Vadisi'nde yer alan bir konumdur. Bu, sahil turizminin gürültüsünden uzak ama aynı zamanda sahile hızlı erişim imkanı veren bir stratejik noktadır. Hem kentsel hem de kırsal özellikleri birleştirir.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Mijas'taki Arosa projesi (€490,000'dan başlayan) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720,000'dan başlayan) gibi sahil projelerinden önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir. Fark, esas olarak konumun denize olan uzaklığı ve mülkün kompakt büyüklüğünden kaynaklanmaktadır. Ancak, 2.500 m² arsa büyüklüğü, sahil bölgelerinde nadir bulunan bir genişlik sunar ve yatırım potansiyeli açısından değerlendirilebilir. Bu fiyat seviyesinde bu kadar büyük bir arsa bulmak, sahil şeridinde zor olsa da, inland bölgelerinde mümkündür.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
